达城这些老旧小区，大变样啦！

“以前下雨踩泥坑、晴天绕乱线，现在出门是花园，下楼有电梯，聊天有去处，‘十四五’这五年，我们老小区的变化比做梦还美！”通川区文江祠社区的文老太坐在小区共享庭院里，望着眼前的崭新景象，言语间满是欣慰。自2020年启动老旧小区改造以来，通川区用五年攻坚啃下“硬骨头”，推动630个老旧小区、26个危旧房改造项目完成“逆龄增长”，以城市更新的生动实践为“十四五”民生答卷写下浓墨重彩的一笔，也为“十五五”幸福宜居城市建设筑牢根基。

姚家大院顺利封顶

一砖一瓦见初心：旧改改到群众心坎里

“改不改、改什么、怎么改，我们说了算！”这是通川区老旧小区改造中，居民们说得最多的一句话。五年间，通川区不搞“一刀切”改造，而是带着“店小二”的心态，挨家挨户敲门听诉求，开了一场又一场院坝会，累计收集居民心愿1.2万余条。从雨污分流到管线规整，从加装电梯到增设停车位，居民“点单”、政府“接单”、完工后“结单”的模式，让每一项改造都精准戳中痛点。

改造后的春兰小区

春兰小区的居民至今记得，当初为了凑齐改造资金，大家你两千我三千，平均每户筹资2800元参与老旧小区改造。“钱花在自己家门口，值！”居民李阿姨说，如今小区路面平整了，乱拉的电线不见了，还多了健身器材，“孙子放学就爱在这儿玩，我站在阳台就能看见，放心得很”。在廖家湾小区，居民自筹资金占总投资的67%，大家主动参与监督施工，就像装修自家房子一样上心，如今小区里绿树成荫，邻里间常凑在一起晒太阳、话家常，感情比以前更亲了。

老旧小区改造让邻里关系更和谐

姚家大院的简传碧老人，谈起“以旧换新”的经历更是热泪盈眶。这个曾经的危旧房片区，仅用3天就实现420户100%签约，如今新建的综合体如期封顶，老人摇号选到了采光充足的新房，“以前住的房子又暗又潮，爬楼梯累得喘，现在有了电梯，家里亮堂堂的，心里也暖洋洋的”。

文江祠社区共享食堂

更暖心的是，文江祠社区的共享食堂解决了独身老人梁尤万的吃饭难题，“每天花10块钱就能吃到热乎饭，还有人陪我聊天，比在家里强”。智慧健康小屋让体检不用再跑远路，适老助残设施让特殊群体出行更方便，这些细微之处的关怀，让旧改不仅有“颜值”更有“温度”。

一楼一景有韵味：留住乡愁更添幸福感

“改造不是推平重建，而是要留住老城的记忆。”通川区在老旧小区和危旧房改造中，始终坚守“传承记忆、保留乡愁”的理念，让每个小区都有自己的特色与故事。

荷叶街251小区改造保留老城记忆

走进荷叶街251小区，“书礼孝善”的文化墙格外醒目，青砖灰瓦搭配仿古亭廊，老人们坐在亭下下棋，孩子们在巷子里追逐嬉戏，仿佛时光都慢了下来。蒲草田巷深挖酱油文化，墙绘上的老作坊场景勾起了不少老住户的回忆；三圣宫片区主打美食文化，改造后成为网红打卡地，夜晚灯火通明，香气扑鼻；大北街片区既保留了老城的烟火气，又增添了时尚感，成功创建省级老旧小区改造试点示范项目。

老旧小区改造后，居民脸上洋溢幸福的笑容

吉昌大院的“五议工作法”更是让邻里关系越来越和睦。小区改造后，大家一起制定管理公约，一起参与环境维护，党员干部带头认领花卉，居民们自发组织花卉评比，“现在小区里的花谁都舍不得破坏，看到哪里脏了，都会主动打扫”。新锦苑的共享工具屋、文明大院的共享会客厅，让居民们有了更多交流的平台，琴棋书画兴趣小组定期活动，“好媳妇、好婆婆”展示墙传递着正能量，曾经“各扫门前雪”的邻里，如今变成了互帮互助的“一家人”。

安全感的提升更让居民们心里踏实。通川区为多个老旧小区升级了智慧安防系统，智能门禁、监控摄像头、道闸围栏全方位守护，“以前晚上出门有点怕，现在小区里到处都是监控，还有安保巡逻，很安心”。火灾隐患排查、老旧燃气管网改造等一系列举措让居住环境更安全，也让群众获得感显著增强。

一程一盼向未来：“十五五”续写宜居新篇

“听说‘十五五’还要给我们小区增加快递驿站和健身步道，日子真是越盼越有奔头！”东兰西苑小区的张婆婆和邻居们凑在一起，翻看着社区公示的“十五五”改造规划，眼里满是期待。

健民苑

站在“十四五”收官、“十五五”启幕的节点上，通川区早已绘好了新的民生蓝图。接下来，不仅要继续纵深推进老旧小区改造，还要持续推进危旧房“以旧换新”，让姚家大院、燃建公司的居民早日入住新房，同时积极启动新的危旧房片区改造工作，探索“握手楼”改造新模式，让更多住户都能住上舒心房。

“十五五”期间，通川区还将聚焦“一老一小”，完善养老托幼、医疗卫生、文化体育等配套设施，让“15分钟便民生活圈”更具温度。持续推行“党建+红色物业”模式，让每个改造后的小区都有人管、管得好。开辟规划审批绿色通道、引入社会资本等方式，破解改造中的难题，让城市更新持续发力。

老旧小区改造让群众幸福感更强

“旧改改的是房子，暖的却是人心。”通川区住建局相关负责人表示，将始终坚持以人民为中心的发展思想，以“外观有颜值、业态有活力、文化有特色、管理有秩序、邻里有温度”为目标，在“十五五”的新征程上，继续用“绣花”功夫雕琢城市品质，让更多居民在老城里收获稳稳的幸福，让宜居通川的美好画卷越画越精彩。

来 源：通川发布