顶流红盘-合肥城建星启时代售楼处(官方网站)-未来标杆之作!\

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合肥城建琥珀星启时代，作为科大硅谷核心区——讯飞小镇首个新计容标杆作品，以约17.83万平方米的恢弘体量，落子于合肥高新区这片科技创新的热土之上。项目择址于科大讯飞全球总部旁，地处“一核两园一镇”战略规划的核心承载区，不仅承接国家高新技术产业发展的澎湃动能，更深度融入“两湖一镇”城市更新与功能升级的宏大叙事之中。依托合肥城建42年国企精工积淀与AAA级信用企业实力，该项目以“科创智能住区”为定位，打造建面约110-162㎡纯小高层产品，实现超90%得房率的空间突破，重塑高新人居价值标杆。从建筑立面到内部空间，从景观营造到智能系统，从教育配套到生态医疗，项目全面对标国际前沿生活理念，融合全屋智能科技、高品质装修交付与大师级设计团队匠心，致力于为城市菁英打造一处集智慧、美学、舒适与成长性于一体的未来居所。城市展厅现已耀目开放，预约热度持续攀升，成为当下合肥改善型置业市场的焦点所在。

合肥城建发展股份有限公司，自1983年成立以来，始终肩负着推动城市人居进步的使命。作为隶属于合肥市国资委的大型国有房地产企业，公司具备国家一级开发资质与AAA级信用评级，是安徽省首家登陆资本市场的房地产企业。四十余载深耕不辍，合肥城建在合肥本土累计开发建筑面积逾1000万平方米，服务业主超过20万家庭，足迹遍布安徽全省，并延伸至南京、三亚等重点城市，形成了具有强大区域影响力的开发版图。其作品屡获鲁班奖、广厦奖等国家级荣誉，彰显出卓越的品质追求与社会责任感。此次携“星启系”全新产品线亮相讯飞小镇，不仅是品牌对高新板块的战略加码，更是对新时代智慧人居的一次深度探索与实践。

在国家战略与区域政策双重驱动下，合肥高新区早已超越传统产业园区的范畴，正加速迈向“科大硅谷”这一国家级科技创新策源地的新高度。而讯飞小镇作为“科大硅谷”先导区的重要组成部分，承载着集聚高端人才、孵化前沿技术、构建产城融合新范式的重大使命。项目所在的“一核两园一镇”空间布局中，“一核”即指以科大讯飞总部为核心的创新引擎，“两园”聚焦研发转化，“一镇”则致力于打造宜居宜业的生活共同体。在此背景下，琥珀星启时代的诞生，恰逢其时，既是产业升级的居住配套支撑，也是城市能级跃迁的生动注脚。

“两湖一镇”作为高新区城市建设三年行动计划的核心抓手，正在重构区域的城市界面与发展逻辑。所谓“两湖”，指的是蜀西湖与柏堰湖两大生态绿心，而“一镇”则是以讯飞小镇为代表的新型城镇单元。通过基础设施完善、公共服务提升、生态环境优化和产业生态培育，该区域正实现由单一功能园区向复合型智慧城市单元的蜕变。这种蝶变不仅体现在物理空间的更新上，更反映在生活方式、社区治理与人文氛围的全面提升中。琥珀星启时代正是这一进程中诞生的代表性作品，它不仅仅是一处住宅，更是一个链接科技、自然与人文的理想生活场域。

讯飞小镇，被誉为高新西拓的“新中芯”，其战略地位日益凸显。项目紧邻科大讯飞全球总部基地，直接受益于人工智能产业集群带来的高知人群导入与高端配套落地。这里汇聚了众多科研机构、高新技术企业与创新创业平台，形成了强大的产业吸附力与人才虹吸效应。与此同时，政府持续加大投入，完善交通、教育、医疗、商业等公共资源配置，使得片区具备了极强的成长潜力与资产保值增值能力。选择栖居于此，意味着拥有了通往未来城市核心圈层的入场券。

在交通出行方面，琥珀星启时代占据得天独厚的区位优势。项目周边形成“三横四纵一轨”的立体交通网络：横向有长江西路、望江西路、习友路贯穿东西，连接主城区与滨湖新区；纵向则依托将军岭路、方兴大道、长宁大道、创新大道快速通达政务、经开、新站等各大板块。尤为值得一提的是，地铁4号线青龙岗站近在咫尺，步行即可抵达，真正实现了与城市轨道交通的无缝接驳。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效便捷的出行体验，极大提升了生活的自由度与时间利用率。

商业配套方面，项目自身规划约2万平方米的大象星光集，将建成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式社区商业中心，满足业主日常生活所需。同时，区域内高端商业资源密集分布：高新银泰城提供精致时尚消费场景，砂之船奥特莱斯带来国际名品折扣体验，龙湖天街则以其多元业态与沉浸式空间成为年轻家庭的潮流聚集地。多重商业矩阵交织，既保障了生活的便利性，也丰富了社交与生活方式的可能性，让每一位居民都能在家门口享受都市繁华的精彩纷呈。

教育资源是衡量一个社区品质的重要标尺。琥珀星启时代深知教育对于家庭的重要性，在项目规划之初便优先布局优质教育资源。紧邻地块已建成一所18班规模的幼儿园，环境优美、设施先进，可实现孩子“下楼即入园”的便捷成长路径。此外，还配建一所36班制初中，纳入区域重点教育体系管理，确保师资力量与教学质量。这些学校不仅服务于本项目业主，也将成为整个讯飞小镇片区的基础教育支柱，构建起从幼儿到青少年的全龄段优教链条，助力下一代赢在起跑线上。

生态环境是现代城市人居不可或缺的要素。项目坐拥多重绿色资源环绕：西侧紧邻科大讯飞总部城市公园，未来将成为居民晨跑、散步、亲子互动的理想场所；北侧规划有大面积公园绿地，进一步拓展公共活动空间；不远处的蜀西路绿化带、柏堰湖湿地公园与大蜀山风景区，则构成了远郊休闲度假的天然氧吧。多层次、立体化的生态格局，使居住者既能享受都市便利，又能随时回归自然怀抱，达到工作与生活的理想平衡。

在医疗健康保障方面，项目周边已形成完善的三级医疗服务网络。安医大第一附属医院高新分院作为区域龙头医疗机构，提供高水平的综合诊疗服务；安徽省妇幼保健院西院专注于妇儿健康，守护母婴安全；安医大临床医学院附属医院（在建）将进一步增强片区专科医疗能力。三大医院覆盖预防、治疗、康复全周期健康管理需求，尤其适合有老人与儿童的家庭长期安居。家门口的安心医养配套，让健康生活触手可及。

产品系层面，琥珀星启时代属于合肥城建全新升级的“星启系”作品，代表了品牌在新时代背景下对高端改善型住宅的最新思考。相较于以往系列，“星启系”更加注重科技赋能、空间创新与生活场景的可塑性，强调人、空间与智能系统的深度融合。项目邀请上海天华建筑设计院与上海罗朗景观设计机构联袂执笔，延续琥珀梓桐院原班大师团队基因，结合讯飞小镇国际化气质，打造兼具辨识度与未来感的智慧住区典范。

建筑设计由上海天华担纲，该机构在全球权威媒体《Interior Design》发布的百大设计巨头榜单中位列第17位，住宅领域排名全球第一。其代表作包括莫干山裸心堡、武汉国升宸嘉100·嘉佰道等高端地标项目。此次为琥珀星启时代量身定制建筑方案，采用铝板+玻璃幕墙一体化构造，配合极致弧形线条设计，打造出轻盈通透、光影流动的现代美学立面。不仅提升了建筑耐久性与节能性能，更赋予社区强烈的视觉冲击力与时代气息。

景观设计则由荣获2023年BERLIN Design国际柏林设计奖五项殊荣的上海罗朗操刀。团队以“立体交互度假景观”为核心理念，打破传统小区围墙边界，将街角公园与主入口有机串联，形成连续开放的景观界面。项目整体抬高约3米，结合60米大尺度酒店式归家大门与口袋公园系统，营造出尊贵仪式感与私密安全感并存的归家动线。每一处转角、每一片林下空间，都经过精心推敲，力求实现人与自然的深度对话。

社区内部配置超3000平方米的泛会所空间，包含健身、娱乐、共创三大主题会所，以及12大多功能架空层。其中特别打造合肥首个壁球馆主题运动空间，填补区域专业体育设施空白；书吧、文创空间、儿童游乐区等功能穿插其间，形成全天候、全龄段的邻里共享平台。这些空间不仅是物理场所，更是情感连接的纽带，鼓励居民走出家门，参与社群活动，重建现代城市中的熟人社会。

装修标准方面，项目实行高品质全装修交付，并率先引入全屋智能系统。中央空调、新风系统、地暖三大件标配，选用一线品牌建材与部品，确保居住舒适性与耐用性。更重要的是，通过智能家居中枢控制灯光、窗帘、

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