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天津首创·禧瑞问津售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
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✔中环内海河上湾
✔都市峯层TOD
✔首创禧瑞系4.0MAX产品
✔育英里+一中书包房加持
建面约105-157㎡迭代新作 待映津门
【无可复制的海河上湾】
择址三河交汇、距离城市文旅地标天津之眼约1.3公里，独享湾区人文、自然、配套资源；
【同城同梦的西站板块】
对望西站同城商务区板块，距离西站交通枢纽仅地铁2站（北运河站建设中），实现空铁联运/铁城同际，轨道速度，两城温度；
【都会峯层TOD配套】
距离地铁6号线北运河站（缓开）约60米，香港TOD MALL即将入驻（在建），市重点学校为邻，构建学铁商都市全维配套；
【4.0时代的设计哲思】
室内高利用率，巨幕宽厅落地窗，至高约6.7米客厅面宽，LDKB一体化开放空间，打造动静分区空间秩序；
【尊荣隐奢的归家礼序】
约5.4米高全架空层，归家大堂即私享会所，四重归家礼序，一轴双会所五大主题公园，礼序与温馨交融之美；
【东西对撞的建筑美学】
融合海派风情与东方意境，优选石材、铝板、玻璃幕墙等高品质材质。
另有九年一贯制育婴里小学+一中中学书包房加持，为教育保驾护航。
项目基础指标：
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约5.45万㎡
【容积率】2.90
【绿化率】30%
【楼栋状况】共4栋，3栋26F2T4,1栋7层1T2
【总户数】326
✅户型赏析
▪入户玄关带收纳区，鞋履、随身物品可有序存放，归家整洁；
▪南北通透全明户型，采光通风好，空间无浪费，日常明亮舒适；
▪约 6.6 米联通阳台，带上下水，可瞰景、洗衣晾晒，功能多元；
▪卫生间干湿分离，洗漱沐浴互不干扰，保持洁净有序。
✅户型赏析
▪格局方正，动静分区清晰，生活有序互不干扰；
▪南向约 12.4 米面宽，配落地窗，采光充足，空间明亮；
▪约 6 米宽厅，LDKB 一体化布局，空间无界限，方便家人互动；
▪独立玄关显仪式感，设独立家政间，生活整洁有序；
▪完整电视墙设计，提升观影体验，可开启家庭影院模式；
▪主卧带 270° 转角飘窗，配独立主卫、衣帽间，私域显尊崇；
▪飘窗可作梳妆台，兼顾梳妆与观景，小空间多用途。
✅户型赏析
▪格局方正，动静分区明晰，休憩与社交空间有序分离；
▪南向面宽约 12.8 米，大面窗设计，采光充足，引自然光入室；
▪客厅宽约 6.3 米，巨幕宽厅，采用 LDKB 一体化布局，空间无界；
▪独立入户玄关，形成归家过渡，兼具秩序感；
▪电视墙规整，便于打造家庭影院，满足观影需求；
▪主卧带观景飘窗，配备独立主卫、衣帽间，私域空间完整；
▪飘窗可定制为梳妆台、阅读角等，拓展功能使用。
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