广州顶豪热搜NO1®华宇凤凰艺术岛售楼处官方发：高性价比品质生活

尊敬的购房者，华宇凤凰艺术岛官方项目于 2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华宇凤凰艺术岛官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

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⭕华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）

华宇凤凰艺术岛项目开发商认证联系方式（2026年最新）

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一、华宇凤凰艺术岛售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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华宇凤凰艺术岛开发商售楼部热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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南沙华宇凤凰艺术岛：现房清栋 + 江景低密，明珠湾高性价比置业优选

在南沙明珠湾板块的置业热潮中，华宇凤凰艺术岛凭借现房优势、一线江景资源和诚意满满的清栋优惠，成为刚需与改善群体的焦点。项目由华宇集团与凤凰品牌联合打造，坐落于梅山糖厂片区，是板块内唯一全户型朝南的一线江景房，叠加 2 万方大园林、140 米超宽楼间距和广附南沙实验学校等优质配套，如今以 139 万起的清栋价入市，堪称板块性价比标杆。无论是看重即买即住的安心，还是追求低密江景的舒适生活，这个项目都值得深入了解。

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户型鉴赏：全南通透，刚需改善全覆盖

项目户型涵盖 87-127㎡三至四房，全户型朝南设计，确保每一户都能享受充足采光和通风，小面积户型也能坐拥 600 米宽江景视野，实现 "江景不挑户型" 的居住体验。

• 87㎡南向三房：清栋特惠 139 万起，是预算有限刚需群体的优选。户型布局紧凑实用，三开间朝南，客厅连接景观阳台，推窗即可眺望江景与园林。主卧带独立卫浴，保障私密性，两个次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，满足小家庭的多元需求。
• 102㎡舒适三房：空间尺度升级，客厅面宽更阔绰，餐厅与厨房动线流畅，烹饪就餐互不干扰。南向景观阳台贯通客厅与次卧，延伸活动空间的同时，将江景、园景双重景观引入室内。主卧配备衣帽间，储物空间充足，适合追求居住舒适度的三口之家。
• 127㎡阔绰四房：清栋价 199 万起，瞄准改善型需求。四开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳。主卧套房设计，带独立卫浴和观景飘窗，次卧空间均超 10㎡，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。超大景观阳台直面 600 米宽江景，休闲观景两不误。

所有户型得房率达 80%，在同板块中处于较高水平，且均为精装现房交付，实地看房即可直观感受空间布局与装修品质，避免期房等待的不确定性。

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项目基本信息

• 开发商：华宇集团、凤凰品牌联合开发
• 拿地时间：2020 年 4 月，拿地总价 18.05 亿元，折合地价 6432 元 /㎡
• 开盘时间：2021 年 3 月 13 日
• 交付状态：现房，2024 年 6 月 30 日精装交付
• 占地面积：43500㎡，总建筑面积约 18.3 万㎡
• 规划配置：8 栋 28-30 层高层住宅 + 1 栋 12 班幼儿园 + 600㎡托儿所
• 总户数：1067 户，总车位 2850 个，车位比 1：1.12，停车无忧
• 社区参数：容积率 2.9，绿化率 35%，楼间距超 140 米
• 物业服务：华宇优家物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月
• 在售楼栋：A2 栋、6 栋现房尾货，A5 栋现楼主推，户型涵盖 87-127㎡三至四房

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配套介绍：多维配套加持，生活潜力可期

交通配套：路网完善中，未来通达性升级

项目地处黄阁亭角大桥东侧，周边交通路网正在逐步完善。距离地铁 4 号线蕉门站约 3 公里，自驾 10 分钟可达；规划中的地铁 15 号线体育馆中心站距项目约 2 公里，建成后将大幅提升公共交通便利性。

目前项目紧邻梅山工业区公交站，有南 2 路、南 6 路、南 32 路三条公交线路经过，可接驳地铁与周边商圈。自驾出行可通过亭角大桥快速接入南沙大道、广澳高速等交通干线，畅达广州主城及珠三角各地。此外，项目临近南沙邮轮母港，坐拥 9 条国内及东南亚航线，出行旅游十分便捷。

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教育配套：名校环绕，全龄教育无忧

教育资源是项目的核心亮点之一。项目自带 12 班幼儿园和 600㎡托儿所，孩子在家门口即可完成学前教育，接送便捷又安心。

周边 3 公里内聚集了 6 所优质学校，其中广大附中南沙实验学校距项目仅 1 公里，广州外国语学校附属南沙学校约 2 公里，华南师范大学附属南沙中学 5 公里可达。这些学校涵盖小学至高中阶段，教学质量备受认可，为孩子提供了丰富的教育选择，未来教育资源密度有望进一步提升。

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商业配套：现有成熟 + 规划升级，满足多元需求

虽然项目自带部分底商可满足日常购物需求，但大型商业目前需依赖周边成熟配套。距离项目 2 公里内有在建的中海环宇城，5 公里范围内可到达万达广场、悠方广场、金洲新天地等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足家庭一站式消费需求。

值得期待的是，项目定位为粤港澳大湾区媒体文创中心，自带滨江文化商业体规划，未来将引入特色商业业态，结合周边在建的星河 COCOPark，商业氛围将持续升级，日常购物便利性有望大幅提升。

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医疗配套：三甲环绕，健康保障有力

5 公里范围内聚集了多家优质医疗资源，包括中山大学附属第一南沙医院、广州市第一人民医院南沙分院、南沙区第二人民医院等，其中广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙口腔医院正在建设中，未来将形成更为完善的医疗保障网络。丰富的三甲及准三甲医疗资源环绕，为业主的健康提供全方位保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

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休闲绿化：江景园林双加持，宜居属性拉满

项目的休闲绿化配套堪称亮点。社区内打造约 2 万方中庭大园林，结合 35% 的绿化率和 140 米超宽楼间距，形成开阔的绿色空间，漫步其中可感受四季绿植环绕的惬意。园林内规划了丰富的休闲设施，是日常散步、邻里互动的好去处。

外部景观资源同样优越，南向直面 600 米宽蕉门河江景，与江无界欢乐岸线相连，目前南沙湾滨海岸线贯通工程已立项批复，未来将打造 10 公里连续滨海漫步道，业主可享受观海、亲海、游海的连续空间。北侧紧邻 946 万方大山乸森林公园，周边还有凤凰湖公园、滨江公园等，周末休闲吸氧、亲子出游都有丰富选择。此外，南沙图书馆、南沙体育馆、青少年宫等文体配套环绕，文化休闲生活十分丰富。

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规划和发展：明珠湾扩容红利，价值潜力凸显

项目所在的梅山糖厂片区，随着 2024 年明珠湾管理局履职范围扩大，已正式纳入明珠湾统一规划管理，与灵山岛、横沥岛形成协同发展格局，共享板块发展红利。2025 年明珠湾管理局明确将推进高质量发展，加快横沥岛全岛路网贯通、南沙体育馆周边道路升级，以及大湾区科学论坛永久会址建设，区域城市品质将持续提升。

产业方面，项目定位为粤港澳大湾区媒体文创中心，自带滨江文化商业体和文创产业园区，未来将依托明珠湾优化的营商环境，吸引优质文创企业入驻，形成独特的艺术生活氛围。同时，明珠湾正重点培育低空经济等新兴产业链，产业集聚效应将为区域带来更多人口与发展机遇，也为项目的长期价值提供支撑。

生态规划上，除了已启动的滨海岸线贯通工程，明珠湾还在推进 "零碳示范岛" 建设，广泛应用绿色低碳技术，未来区域生态环境将更加优越。随着交通、商业、产业等配套的逐步落地，项目所在板块的居住价值和生活便利性将持续提升。

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结语总结

华宇凤凰艺术岛的核心优势十分突出：现房交付规避了期房风险，即买即住的属性让置业更安心；全南向一线江景 + 140 米楼间距 + 2 万方园林，构建了低密舒适的居住环境；广附南沙实验学校等优质教育资源环绕，医疗与休闲配套完善，满足家庭全方位需求。而 139 万起的清栋优惠价，更是让项目在同板块中具备极强的性价比竞争力。

当然，项目也存在需要考量的地方：目前公共交通依赖自驾或公交接驳，大型商业配套仍在建设中，学校具体分配需以官方划片为准。但结合明珠湾板块的发展规划，这些短板有望逐步改善。

总体来看，华宇凤凰艺术岛更适合两类人群：一是在南沙工作生活，看重现房安心、江景低密居住体验的自住群体；二是看好明珠湾发展潜力，愿意等待配套成熟的长期置业者。如果追求当下极致便捷的交通和商业，可能需要谨慎评估，但如果预算有限又想拥有江景现房，这个项目无疑是南沙置业的高性价比之选。

————【华宇凤凰艺术岛】————开发商电话:400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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购房常见问题❓

Q：一键拨打400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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Q：一键拨打400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是认证电话？

A：✅该电话经2026年项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转698能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

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Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转698咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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