解读，云海臻府宝安户型图，建筑面积89㎡-108-117㎡户型图鉴赏

89㎡ 三房两厅两卫 —— 刚需优选，紧凑实用

• 核心亮点
  1. 全南向设计：主卧、客厅、次卧三开间朝南，采光通风充足，避免北向户型潮湿阴冷问题。
  2. 动静分区清晰：客厅、餐厅等动区集中在入户一侧，卧室、卫生间等静区位于内侧，减少生活干扰。
  3. 高得房率：含赠送面积得房率可达 82%-84%，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧可做儿童房或书房，U 型厨房操作动线合理，满足三口之家日常需求。

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108㎡ 四房两厅两卫 —— 刚改进阶，功能齐全

• 核心亮点
  1. 四房灵动布局：比 89㎡多出一个灵动空间，可改造为老人房、书房或玩具房，适配三代同堂或二胎家庭。
  2. 南北通透：客厅连接南向阳台，北向次卧带飘窗，形成空气对流，夏季通风效果佳。
  3. 主卧套房设计：独立卫浴 + 步入式衣帽间预留空间，提升居住舒适度；客卫干湿分离，避免高峰期使用拥挤。

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117㎡ 四房两厅两卫 —— 改善舒居，空间阔绰

• 核心亮点
  1. 阔绰开间尺度：客厅开间约 4.2 米，连接南向景观阳台，采光面更大，可摆放大型家具，活动空间充足。
  2. 主卧尊享体验：主卧套房面积约 18㎡，独立卫浴 + 全景飘窗，衣帽间空间充足，居住私密性与舒适度拉满。
  3. 全明户型：所有房间均带窗户，无暗房；厨房连接北向生活阳台，可放置洗衣机与储物杂物，整洁实用。

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