融创中国境外债务重组生效 重心转向经营恢复

12月23日，融创中国（01918.HK）发布公告，宣布境外债务重组计划今日起正式生效。融创中国方面表示上市公司层面至此债务风险得到彻底化解，就此向债权人致谢。

后续，融创中国将提速转入各项经营工作的推进，该公司计划在今年完成全部保交付任务。孙宏斌近期也久违露面，出席“超级大盘”重庆湾项目的开工仪式。

债务风险化解

当日，融创中国全面境外债务重组的所有先决条件均已达成，公司约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除，作为代价，公司根据计划条款于重组生效日期向计划债权人发行两项强制可转换债券。

就此，融创中国方面表示，全面境外债务重组的完成彻底化解了公司的债务风险，实现了可持续的资本结构，并通过股权结构稳定计划和团队稳定计划进一步巩固了各方对公司的信心，有助于未来更好的推动境内地产项目债务风险化解和资产盘活等各项工作，支持公司地产开发板块长期的信用和经营逐步恢复。

“公司谨此对债权人及相关各方一直以来的大力支持和帮助致以最衷心的感谢。”融创中国方面强调。

今年以来，地产化债进程不断加速。据记者不完全统计，截至目前，已有21家出险房企完成债务重组或重整，化债总规模约1.2万亿元。

中指研究院企业研究总监刘水表示，融创中国完成境内外债务全部重组的大型房企为其他出险房企债务重组提供了借鉴参考，比如提供多元化的选择方式和实际大规模削减债务规模，为行业风险出清提供了范例。

孙宏斌露面

目前，融创中国各项经营工作已全面提速。

记者留意到，日前重庆湾项目正式开工仪式上，近几年已极少公开露面的融创掌舵人孙宏斌出席了开工典礼并查看施工情况。据融创中国官微披露，重庆湾项目地处两江交汇核心区位，是规划百万平方米体量的超级大盘，项目定调“重庆市级重点项目、央地合作示范项目”，预计项目将于2026年初正式亮相。

据记者了解，融创中国今年预计实现超5万套的新房交付，四年累计完成交付超70万套，于业内率先完成全部保交付任务。刘水认为，“保交付”是当前融创中国的首要工作，也是评估其经营是否步入正轨的核心指标，这项工作的顺利完成，对于恢复市场信心、维持社会稳定至关重要。

销售层面，以“壹号院”为代表的TOP系产品销售表现亮眼。其中，上海壹号院全年销售额超220亿元，问鼎全国单盘销冠宝座，近期开盘的武汉光谷壹号院，推出的107套房源当日去化近九成。

此外，融创中国总土储面积超1.24亿平方米，近七成分布在核心一二线城市，为后续资产盘活提供了保障。