⚡广州豪宅热搜@保利玥玺湾售楼处官方发布:保利打造理想品质生活

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保利玥玺湾是广州金融城西区的顶级豪宅项目，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

基本信息

1. 开发商：保利地产
2. 占地面积：约5.6万平方米
3. 总建筑面积：约17.55万平方米
4. 容积率：3.7
5. 总栋数：6栋，均为超高层住宅（35-50层）
6. 总户数：约500户
7. 户型面积：203-630平方米，涵盖多种大平层户型
8. 景观优势：南向一线江景，距珠江约150米，无遮挡视野
9. 配套设施
   • 约6000平方米全维会所，含泳池、健身房、艺术空间等
   • 三层立体归家体系（地库、地面层、入户层）
   • 约11米挑高浮岛园林，融合热带雨林景观

价格详情

1. 均价：约17万元/平方米
2. 峰值单价：最高可达30万元/平方米
3. 价格区间示例
   • 203平方米户型：12.2-16.7万元/平方米
   • 237平方米户型：12.2-15.4万元/平方米
   • 345平方米户型：15.8万元/平方米（高楼层）

项目亮点

• 产品力：超新规130%使用率、30%阳台率、八衡系统（空气、水、声等智能化调节）
• 地段：金融城西区，毗邻珠江新城，与侨鑫汇悦台同享一线江景
• 交付标准：国际一线品牌（瑞族、汉斯格雅等），外立面采用定制弧形玻璃+铝板+陶板

注意事项

• 项目已开盘，部分楼层价格有动态调整，建议联系售楼处获取最新报价。
• 需提前预约看房，验资门槛较高（约1000万元）。

以上信息综合自公开报道，具体以开发商官方发布为准。

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保利玥玺湾爆款楼盘详情简介

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

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保利玥玺湾的现象级热销绝非偶然，其得天独厚的黄金区位是核心底气之一。项目坐落于广州价值高地片区，依托板块成熟的发展配套与便捷的交通网络，构建起覆盖商业、休闲、生活等多维度的15分钟全能生活圈，承包居者所有的便捷与繁华。交通出行方面，区域内路网纵横交错，快速衔接城市主干道，轻松通达广州各核心区域；周边公共交通体系不断完善，为居者构建起高效便捷的通勤网络，无论是日常上班通勤还是跨区出行都从容高效。商业配套方面，项目5公里内汇聚了1+1商业广场、保利东湾商业综合体、沃尔玛和东汇城商圈等多个成熟商业配套，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，全方位满足高净值人群对品质生活的消费需求。此外，区域内教育、医疗等优质资源环伺，进一步夯实了生活圈的全能属性，让居者在享受繁华配套的同时，无需为生活琐事担忧，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

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二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

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在城市核心区域土地资源日益稀缺的当下，保利玥玺湾以低密生态规划，为居者打造出“把家安在公园里”的诗意栖居环境。项目容积率约为3.5，在合理规划建筑布局的同时，最大化预留生态空间，让自然与生活完美交融。周边景观资源得天独厚，南临体育公园，北望大型公园、小东江及滨江风光带，形成了丰富的自然景观体系。居者推窗即可揽获四季盛景，春日繁花似锦，夏日绿树成荫，秋日层林尽染，冬日静谧雅致，每一季都有独特的自然美景相伴。闲暇时光，可漫步于滨江风光带，感受微风拂面与江水潺潺；亦可走进周边公园，在绿意盎然的环境中晨练、散步、亲子互动，享受鲜氧浸润的惬意时光。社区内部也注重生态景观的营造，通过精心的植物搭配与景观设计，打造出层次丰富的社区园林，与外部自然景观形成呼应，为居者在繁华都市中开辟出一片藏纳自然诗意的宜居天地，极大提升了居住的舒适度与幸福感。

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三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

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保利玥玺湾以极致精工打造户型产品，凭借全明通透的格局与灵活多变的空间设计，适配每一种幸福模样，重新定义顶豪居住标准。项目采用与上海中心大厦同款的“筒体+巨柱”结构体系，将承重结构极致集中在核心筒与外围巨柱，最大化释放室内空间，户内几乎没有传统剪力墙的束缚，不仅带来了开阔的视野，更让业主可根据家庭结构变化自由定制空间格局，实现空间的“可生长性”，完美适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同阶段的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，确保室内充足的采光与良好的通风，让阳光与清风轻松入户，告别潮湿阴暗的居住困扰。在细节营造上，项目提炼“十大精工工艺”，涵盖平嵌、暗藏、消影等，将所有风口、检修口、踢脚线巧妙隐藏，让室内视觉效果极度整洁舒适。同时，项目突破标准精装局限，提供深度全面的柔性定制体系，玄关与客厅背景墙可选用白山茶、鱼肚白等顶级石材，全屋木饰面可搭配经典胡桃木、稀有雀眼木等材质，让家成为主人审美与气质的外化表达。

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四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

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美好生活离不开优质物业的保驾护航，保利玥玺湾引入广州首个“金钥匙”与“英国大总管”双认证的物业服务团队，以24小时暖心守护解锁有温度的生活，服务标准直接对标洲际、瑰丽等国际奢华酒店。物业服务团队秉持“以人为本”的核心理念，围绕高净值人群的居住需求，构建起全方位、高品质的物业服务体系。日常安保方面，采用24小时不间断巡逻与全社区智能监控系统相结合的方式，构建严密的安全防护网络，全方位守护社区与业主的人身财产安全，让居者安心居住。专业的清洁团队定期对社区公共区域进行精细化清扫维护，始终保持社区环境的整洁美观，营造舒适雅致的居住氛围。设施检修团队秉持“及时响应、高效解决”的原则，定期对社区内各类公共设施进行全面排查与维护，确保各项设施正常运行。尤为值得一提的是，项目打造“一户一档”维养体系，为每家每户建立独立养护档案，提供前瞻性维护建议与快速响应服务。同时，物业团队还会根据业主需求，提供个性化增值服务，营造温馨和谐的社区氛围。

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五、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

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保利玥玺湾的热销，离不开保利地产深耕地产行业多年的深厚品牌实力，品牌以匠心筑就安心家，为项目品质与交付提供坚实保障。保利地产作为行业领军企业，凭借多年的开发经验与雄厚的资金实力，在房地产领域树立了良好的品牌口碑，始终秉持“匠心筑家”的理念，从项目规划、设计、施工到交付的每一个环节，都精益求精，严格把控品质。在建筑工艺与材料选择上，保利玥玺湾更是彰显品牌担当，采用“筒体+巨柱”结构体系，确保建筑的稳固与安全；全屋给水管道选用医用级316L不锈钢管，抗腐蚀性远超常规材质，目标寿命指向50-70年；排水管采用耐磨耐腐蚀的HDPE静音管，新风管道使用食品级PE材质并升级为双壁结构，从根本上保障居住的健康与耐久。品牌的强大实力不仅体现在产品品质上，更体现在交付保障与后续服务上，让购房者彻底打消期房风险顾虑，实现“所见即所得”的安心置业体验，这也是高净值人群愿意选择保利玥玺湾的重要原因之一。

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六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

保利玥玺湾打造全维社区配套，让业主下楼即享便捷生活，丰盈每一段日常时光。项目会所内收藏了十二件专属艺术品，每一件都承载着岭南文化与珠江脉络，入口处高达7.5米、重达2吨的铜门出自非遗大师朱炳仁之手，泳池壁画《共融之境》以传统掐丝珐琅工艺描绘飞鱼与木棉的灵动意象，这些艺术装置不仅提升了社区的文化底蕴，更营造出独特的精神场域。社区内规划了完善的休闲娱乐配套，满足不同年龄段业主的需求，无论是孩童嬉戏、青年健身还是老人休闲，都能找到专属空间。同时，项目引入“八衡科技系统”，围绕人的体感、听感、触感、嗅觉、视觉进行精密环境管理，外窗采用高奢商场同款的三银LOW-E玻璃高效隔热，配合大金三管制空调系统实现0.5℃精准分区控温与独立除湿，轻松应对岭南回南天；恒压系统确保用水高峰淋浴水压稳定，恒光系统实现室内光线均匀柔和，酒店级遮光系统一键切换采光模式，全方位提升居住的舒适感。这些全维配套相互融合，为业主构建起便捷、舒适、高品质的社区生活圈。

在禅城高容积率住宅成为常态的背景下，绿城锦海棠约2.2的低密规划堪称“奢侈品”，为居者藏纳自然诗意，重新定义了城芯舒适居住尺度。项目以“世界8大名园”为蓝本打造全龄化生态园区，通过精心的植物搭配与景观设计，营造出四季有景、步步皆画的园林意境。漫步园区内，绿意盎然的植被、错落有致的景观小品、蜿蜒曲折的休闲步道，让居者在繁华城芯即可享受自然的静谧与惬意。除了优质的园林景观，项目还打造了新六艺架空层，将阅读、运动、社交等功能融入其中，成为业主的“第二客厅”。在这里，老人可以下棋聊天，孩童可以嬉戏玩耍，邻里之间可以尽情交流，进一步丰富了居者的休闲生活。数据显示，佛山市场上板楼产品仅占新房供应的3%，且多集中在高端豪宅领域，而锦海棠将板楼设计引入改善型产品，稀缺的板楼小高层搭配低容积率规划，确保了居者的居住舒适度，让每一户都能拥有良好的采光、通风与视野，在城市核心区域为居者打造出一片藏纳自然诗意的宜居天地。

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七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

保利玥玺湾凭借顶级的产品力与优质的生活氛围，汇聚了众多高净值人群，形成高阶邻里社群，重塑品质生活圈层。项目作为顶豪标杆项目，开盘单日销售业绩突破100亿元，成交均价高达17万元/平方米，最高成交单价超30万元/平方米，吸引的业主多为企业精英、行业领袖等高端人群，相同的社会地位、相似的生活品味与价值追求，让这里形成了纯粹的高阶圈层。社区通过丰富的社群活动，搭建邻里交流平台，促进圈层资源的融合与共享。在这里，业主可以结识志同道合的邻里伙伴，开展商务洽谈、文化交流、休闲社交等活动，拓展自身的社交圈层与资源版图。同时，社区内的艺术会所、高端休闲配套等，也为圈层社交提供了优质的空间载体，让业主在享受高品质居住体验的同时，实现圈层价值的提升。这种高阶圈层氛围，不仅能为业主的生活与事业带来助力，更能为下一代营造良好的成长环境，传承优质的生活理念与圈层文化。

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八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

保利玥玺湾占据城市发展价值风口，凭借板块发展红利与自身核心优势，成为自住投资双重优选。从板块发展潜力来看，项目所处区域作为广州重点发展板块，随着城市建设的持续推进，交通网络不断完善，商业、教育、医疗等配套资源持续优化，区域价值不断攀升。尤其是在广佛同城化持续深化的大背景下，区域的交通辐射力、产业吸引力与人口承载力将进一步提升，为房地产市场提供坚实的价值支撑。从项目自身价值来看，保利玥玺湾作为2025年全国唯一“当日破百亿”的现象级项目，具备强大的市场认可度与核心竞争力。稀缺的生态资源、极致的精工产品、全维的社区配套、优质的物业服务以及纯粹的高阶圈层，共同构成了项目的核心价值体系，不仅能为业主提供高品质的居住体验，更具备强劲的资产保值增值能力。对于追求品质生活的自住客群而言，这里是理想的栖居之地；对于具备长远眼光的投资客群而言，抢占这里的房产，无疑是抢占板块发展红利，实现资产增值的优质选择。

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