为了尽快高价卖掉东莞的房子，我卧底中介2个月，发现这些套路

东莞最近出现了一种新型诈骗案例，专门针对那些急着卖房的房东们下手，如果你正在卖房或者正准备卖房，这条内容务必认真看完，关注大龙哥，我来来给大家省钱，我会把他们的套路全部公布出来。

现在市面上出现了一种所谓的单边代理卖房的模式，打着为房东们快速卖房的口号，净干些割韭菜的事情，有房东向我反映，找他们卖房还要先支付数千元的推广费用，然后房子卖出去了还要额外支付1-3个点的中介费用，这不明显着是收割房东吗，试想一下，100万的房子，就要给2-3万的中介费，这谁吃得消，这赚钱也太容易了吧。

专家都说了，2026年楼市整体趋于稳定，大概率会止跌回稳，所以，现在非必要真的不要卖房，本身已经亏得够惨了，出局还要被割一刀，换谁心里都不好受，要是我，我肯定不会选择出手，宁愿黑掉也要硬扛，反正现在大部分行口都有最低一年的缓冲期，如果真的扛不住了，又不想黑掉，更不想在多出一笔费用，那就自己卖也是可以的，他们3个月能卖出去的房子，其实你自己也可以做到的，只要按照我接下来说的去做就好了。

首先第一步就可以省掉数千元的前期推广费用，更不用花几万块钱去做什么房屋美化了，如果房子装修很差，就去天桥下面找几个施工队，自己去建材市场买点材料弄一弄，在二手市场淘点精致的家具，全部弄好之后，再叫上百八十个中介集中在某一天来踩点学习，一样可以卖高价，不用担心他们不来，到访就有红包还有抽奖，就怕把你家地板踩烂，至于质量好不好，只要自己不跟中介说，买家根本不知道，至于以后会发生什么，房子都过户了，还关我什么事。

第二，也不要签什么独家委托代理，谁先出价，谁的价格高就卖给谁，要对自己的房子有信心，每天只需要花几个小时时间，去楼下的中介跑跑，方圆几公里的中介跑跑，如果还不行，再去周边镇街的中介跑跑，见中介就加好友，总会碰到几个有意向的买家，然后每天再花几个小时的时间，把好友里面的房产中介按个沟通一遍，群发一下最新房子情况，没事发点小红包激励一下。

第三，自己多开几个自媒体账号，没事发点房子的信息，给大家讲讲最新的楼市利好消息，讲这套房子给你带来了什么好运，会讲故事的房东也能卖个好价钱，说不定到时候自己也能找到买家，几万块钱的中介费都省了，如果家里有闲置人员的这招非常管用，就当是上班了嘛，省钱就是赚钱。

第四，这个非常重要，密切关注自己所在小区最新的挂牌量，真实成交价，以及周边小区的挂牌量和成交价，另外同区域的新房成交情况也要有所了解，包括但不限于土拍情况，开发商最新价格策略，二手的网签数量，不同区域的中介门店目前主推房源和楼盘等等，了解这些事以便于对于买家和中介的还价，自身知道该不该让步，该不该做出调整。

第五，这个就见招拆招了，鉴于某些中介的利益，就不具体说了，各种压价套路拆解，建议有时间的情况下可以去中介门店卧底1-2个月，之前不是有买房人为了买房卧底中介吗，省了好几万中介费，现在想要卖个好价钱也可以卧底中介，看看他们是怎么玩的，多卖个几万块钱肯定是没问题的。

只要把这几点做好了，哪怕是在当下如此天量挂牌的二手房市场，你依然有机会脱颖而出，当前两个月卖掉房子的邻居，发现你的房子居然还比他多卖了2万块钱的时候，我相信此刻你的荣誉感一定是最真实的。

总之，还在东莞在卖房的朋友们要注意了，如果你的房子挂牌了很久，价格一降再下还是卖不出去，那么你可以试一试这种全新的卖房模式，该讲的我都讲的差不多了，希望对大家有所启发，如果还在迷茫和困惑，下方和大龙哥同频起来。