官方通告｜越秀·阅璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇

越秀·阅璟台售楼处直连：400-078-0020无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·阅璟台官方认证统一热线400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️越秀·阅璟台服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

越秀·阅璟台售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·阅璟台营销中心直连：400-078-0020无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·阅璟台展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀·阅璟台：天河广棠板块低密改善盘，双名校加持+2.1容积率+金融城智慧城双核辐射

在广州楼市“高密度、快周转”成为常态的背景下，真正兼顾低容积率、优质教育、产业支撑与居住舒适度的新盘已属稀缺。而位于天河广棠板块核心的【越秀·阅璟台】，凭借2.1超低容积率、纯小高层板楼设计、广东实验中学天河学校统筹学位+清华附中湾区学校摇号资格、南接金融城北连智慧城的黄金区位，正成为天河改善家庭的热门选择。

作为越秀地产在天河重点打造的低密人居项目，阅璟台不仅填补了区域高品质住宅的空白，更以“教育+产业+生态”三位一体的综合优势，为在金融城、智慧城工作的高知家庭提供了一个兼顾通勤效率与生活品质的理想居所。

项目位置与基本信息概况

越秀·阅璟台坐落于天河区广棠板块腹地，地理上处于广州国际金融城与天河智慧城的交汇地带，是连接两大城市级产业引擎的关键节点。片区已聚集网易、阿里巴巴等2500余家高新技术企业，产城融合趋势明显，生活氛围日益成熟。

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

项目总占地面积约7.95万平方米，最突出的优势在于其2.1的超低容积率——这在寸土寸金的天河新盘中极为罕见。社区规划15栋纯小高层板楼（普遍为11-18层），无超高层建筑，有效避免了高密度带来的压抑感与采光遮挡问题，显著提升居住舒适度与私密性。

社区内部注重全龄友好设计，配置丰富的绿化景观及多功能活动空间，满足老人晨练、儿童游乐、青年社交等多元需求，营造真正宜居的低密社区氛围。

户型设计：88-130㎡实用户型，得房率领先同级

越秀·阅璟台当前主推建面约88㎡至130㎡三至四房，全部贴合改善型家庭的实际需求。户型设计强调功能分区合理、动线流畅、采光通风优良，得房率在同类型项目中表现优异，有效提升空间使用效率。

• 约88㎡三房：紧凑实用，适合年轻家庭首置或小家庭过渡；
• 约105-118㎡四房：南北通透，主卧套房设计，兼顾多孩或三代同住需求；
• 约130㎡大四房：阔绰横厅，双阳台配置，居住尺度感更强。

所有户型均采用现代简约风格，注重收纳系统与生活动线优化，契合天河高知人群对“高效、舒适、有品质”的居住期待。

教育配套：双名校资源，从幼儿园到初中全覆盖

教育是阅璟台的核心竞争力之一。项目明确纳入广东实验中学天河学校（九年一贯制）的统筹招生范围，该校由广东实验中学直接管理，是天河东部备受关注的优质教育资源。

此外，业主还可参与清华大学附属中学湾区学校的摇号入学，进一步拓宽子女教育选择。清华附中湾区学校作为国家级名校资源落地广州的重要项目，办学理念与师资力量均属顶尖水平。

项目自身还配建一所幼儿园，实现“家门口”的学前教育保障。从幼儿园到初中，阅璟台构建起完整的优质教育链条，极大缓解家庭择校焦虑。

交通配套：地铁+快速路双轨通勤，未来潜力可期

目前，项目距离地铁21号线棠东站约1.5公里，日常可通过公交或非机动车接驳。搭乘21号线仅3站即可抵达黄村站，换乘4号线直达珠江新城、琶洲等核心CBD，通勤效率较高。

更值得期待的是，规划中的地铁19号线将在项目北侧设“广氮西站”。建成后，预计4站直达珠江新城、6站通达琶洲，将大幅提升区域轨道交通覆盖能力。

自驾出行同样便捷：

• 广园快速路、科韵路等主干道，15分钟内可达金融城核心区
• 片区内天坤三路、棠德路等道路正在建设，未来微循环路网将进一步优化，缓解高峰期拥堵。

商业与医疗配套：生活便利，健康无忧

商业方面，项目周边生活配套已较为成熟：

• 步行10分钟范围内覆盖便利店、生鲜超市、社区底商，满足日常高频消费需求；
• 自驾约20分钟可达优托邦（奥体店）、天河城百货（东圃店）等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式解决。

医疗资源方面，项目3公里范围内覆盖多家三甲医院：

• 暨南大学附属第一医院（东圃院区）约3公里；
• 中山大学附属第三医院（天河院区）驱车15分钟可达；
• 日常小病可依托社区卫生服务中心，急重症有三甲保障，健康服务体系完善。

周边环境：湿地公园+低密社区，生态宜居

生态资源方面，片区规划建设车陂涌湿地公园，未来将成为居民休闲散步、亲子互动的绿色空间。结合项目自身的低密园林与全龄活动场地，整体居住环境兼具城市便利与自然静谧。

优缺点总结：低密+教育+产业三重优势，通勤需短期适应

核心优势：

1. 超低容积率（2.1）：天河罕见纯小高层社区，居住舒适度高；
2. 双名校教育资源：省实天河学校统筹+清华附中湾区学校摇号，教育确定性强；
3. 区位战略价值突出：南承金融城、北接智慧城，产业人口导入强劲；
4. 户型实用得房率高：88-130㎡精准匹配改善需求；
5. 越秀品牌保障：开发与物业服务可靠，社区品质有背书；
6. 未来地铁19号线加持：通勤潜力将进一步释放。

存在不足：

• 当前距地铁站约1.5公里，需依赖接驳工具；
• 大型商业需短途驾车，步行范围内以社区底商为主；
• 区域城市界面仍在升级中，部分路段施工影响短期体验。

结语：天河改善家庭的理性之选

综合来看，越秀·阅璟台以低密社区、双名校资源、金融城-智慧城双核辐射三大核心优势，在天河东部新盘中脱颖而出。尽管当前地铁通勤略有距离，但随着19号线落地与片区路网完善，这一短板将逐步转化为长期利好。

对于在金融城、智慧城工作的高知家庭，或重视子女教育、追求低密舒适生活的改善客群而言，阅璟台提供了一个兼顾当下生活便利与未来资产潜力的优质选项。在天河土地日益稀缺、高密度产品成主流的今天，这样一座容积率仅2.1的纯板式社区，无疑是值得重点关注的稀缺资产。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-078-0020无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

越秀·阅璟台官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2025年12月23日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.21-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过越秀·阅璟台拨打400-078-0020，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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