化州黄金地段3栋别墅招租！可打造民宿咖啡书吧！10年租期！

以下为正文

化权网挂字〔2025〕81号

　　受化州市国有资产管理中心委托，本中心对以下1宗国有资产租赁权进行网上公开挂牌交易。现将有关事项公告如下：

　　一、标的物概况

　　1、标的编号：HZCQ2025-232，标的名称：广东中锐控股集团有限公司位于化州市鉴江区新市府后面橘洲山庄内三幢别墅租赁权，资产具体情况如下：（1）A幢别墅总建筑面积约440.38平方米；（2）B幢别墅总建筑面积约439.77平方米；（3）C幢别墅总建筑面积约448.28平方米。网上挂牌起始价：5600元/月，竞租保证金：20000元，增价幅度：200元，租赁期限：10年（起止时间以实际签订时间为准），每年的租金按上一年度租金的5%递增；租金按季度缴交，在每季度租期开始的前5天缴清该月的足额租金。竞得人需要对三幢别墅建筑外墙使用真石漆工艺进行装修，并对外墙及楼顶做好防水防漏（免租装修期3个月，装修期间要负责施工安全，经甲方验收合格后方可经营）;资产经营范围:A幢与C幢别墅用于打造精品民宿项目，B幢别墅用于开设特色咖啡室（可附带书吧等功能）。竞得人不得进行违法违规建设和非法经营，必须符合化州市环境保护、安全生产要求。

　　未尽事宜，请查阅网上挂牌交易文件。

二、交易活动时间安排

　　（一）公告时间：2025年12月23日至2026年1月6日15时。

　　（二）交纳竞买保证金时间：2025年12月23日至2026年1月5日17时（以实际到账时间为准）。

　　（三）网上挂牌竞价时间：2025年12月23日至2026年1月6日15时止。

　　（四）限时竞价时间：2026年1月6日15时起。

　　三、竞买资格和要求

　　（一）中华人民共和国境内外符合受让条件规定的法人、自然人和其他组织（以下简称竞买人），均可通过产权网上交易系统，依法参加网上竞价交易活动，法律法规、规章另有规定的除外。

　　（二）按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

　　四、其他需要公告的事项

　　（一）本次交易按照价高者得的原则确定竞得人。

　　（二）竞得人应当于成交之日起5个工作日内，持有关资料到本中心进行资格审核。本中心根据网上交易文件的要求对竞得人的资格条件进行审核确认后，与通过资格审核的竞得人签订《成交确认书》。未通过资格审核和逾期或者拒绝签订《成交确认书》的，本中心可因此取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应当承担相应的违约和法律责任。

　　（三）竞租保证金由竞租人向化州市公共资源交易中心缴交。未竞得人缴交的竞租保证金在交易活动结束后退还。竞得人的竞租保证金由化州市国有资产管理中心出具书面同意材料后，由化州市公共资源交易中心退还给竞得人。

　　（四）竞得人在签订《成交确认书》后五个工作日内缴交履约押金，并在五个工作日内签订《化州市经营性国有资产租赁合同》，逾期或者拒绝签订《化州市经营性国有资产租赁合同》的，不退还履约押金。

　　（五）履约押金的金额为三个月的租金金额；竞得人在成交后向化州市国有资产管理中心缴交履约押金，履约押金由化州市国有资产管理中心代为管理。

　　五、交易文件的获取

　　有意者可直接登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击【公共产权】按钮进入“茂名市公共产权网上交易系统”，查询并下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。

　　六、报名方式

　　报名参与竞买的方式有两种：

　　方法一：有意报名者直接登录广东省公共资源交易平台（茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/

　　index.html#/440900/index），右上角点击【登录】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【茂名市公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。（该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需进行注册和办理实名认证。）

　　方法二：有意报名者直接登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击【公共产权】按钮，进入产权门户网站，点击【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。（该登录方式需要办理数字证书。首次参加网上竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后，请登录茂名市公共资源交易平台，点击【会员注册申报】按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。）

　　七、联系方式

　　广东中锐控股集团有限公司联系人：廖先生

　　联系电话：15767402906

　　化州市国有资产管理中心联系电话：0668-7352001

　　联系地址：化州市自然资源局七楼

　　化州市公共资源交易中心联系人：土地矿产组

　　联系电话：0668-7331193

　　联系地址：化州市行政服务中心七楼

　　交易系统技术咨询电话：0668-2289013

化州市国有资产管理中心

化州市公共资源交易中心

2025年12月23日

来源 化州市政府网