热搜NO1石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处发布:高端改善新标杆

石家庄城发投中交绿城东方玺：长安芯·三强合著·低密玺境住区，定义石门高端改善新标杆

当石家庄高端改善市场告别“增量竞争”迈入“品质内卷”时代，塔尖人群对居所的考量已从单一的地段配套，升级为对品牌实力、产品质感、圈层纯粹性与生活美学的综合诉求。

长安区作为石家庄主城发展的“压舱石”，汇聚行政、商业、教育、医疗等核心资源，始终是改善置业的价值高地。如今，城发投集团（石家庄本土国企标杆）、中交集团（世界500强央企）、绿城中国（高端住宅引领者）三大巨头强强联合，于长安区核心板块倾力打造标杆力作——城发投中交绿城东方玺。项目择址长安区胜利北大街与石纺路交叉口西北侧，以“三强合著背书+主城芯占位+低密洋房产品+绿城品质服务”为核心优势，打造集6-8层电梯洋房、11-18层小高层于一体的纯粹高端改善住区。自面市以来，项目便凭借过硬的品牌实力、迭代的产品设计与优越的地段条件，成为长安区高端改善市场的焦点。目前，项目在售户型涵盖120㎡进阶三居、143㎡改善四居、168㎡奢阔四居及198㎡典藏四居，均价22000-26000元/㎡，全面覆盖刚改至顶级改善全需求群体。以下，将从楼盘核心参数、地理位置、价格价值、周边全维配套等维度，深度解析这座三强合著玺境住区的非凡魅力。

一、核心参数揭秘：三强匠心筑造，高端玺境品质极致呈现

石家庄城发投中交绿城东方玺由城发投集团、中交集团、绿城中国三大巨头联合开发建设，其中城发投集团深耕石家庄本土数十载，肩负城市建设使命，工程品质与资金实力备受信赖；中交集团作为世界500强央企，在大型基建与高端地产领域经验深厚；绿城中国更是高端住宅领域的标杆企业，以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，打造无数经典人居作品。三大品牌优势互补，为项目品质筑牢坚实保障。项目隶属于绿城高端“玺系”产品线，总占地面积约102亩，总建筑面积约17万平方米，容积率仅2.0，绿地率40%，规划有6-8层电梯洋房、11-18层小高层产品，无任何商业配套干扰，最大限度保障社区纯粹性。项目总户数仅650余户，车位配比1:1.5，充分满足塔尖人群多车位需求，极致彰显社区圈层纯粹性与居住私密性。作为长安区主城核心罕见的低密玺境住区，项目以“少而精”的规划理念，最大化释放居住空间与景观资源，为业主营造静谧尊崇的居住氛围。

在建筑风格上，项目采用新中式建筑风格，融合传统东方美学与现代建筑工艺，立面以米白色干挂石材搭配深灰色金属线条，辅以大面积中空LOW-E玻璃幕墙，打造出沉稳大气又不失现代时尚的建筑质感，在光影流转间勾勒出优美的城市天际线。建筑布局充分考量景观视野与居住私密性，洋房与小高层错落排布，保障每户充足采光与通风，同时最大化挖掘周边生态资源。社区内部以“东方禅意+自然共生”为核心，打造“一轴五园”主题园林景观，以中央景观主轴为核心，串联起禅意水院、亲子活力园、长者康养园、邻里社交园、静谧休憩园五大主题园区，甄选乌桕、元宝枫、白皮松等名贵绿植与天然石材，搭配叠水景观、林下步道、阳光草坪、儿童游乐设施、健身步道等多重景观节点，营造出“推窗见绿、出门入园”的自然雅致氛围。

交通出行方面，项目构建“三横三纵双地铁”的立体交通网络，便捷通达全城。“三横”分别为石纺路、和平西路、中山路，其中和平西路作为城市东西向核心快速路，全程无红绿灯，向西连接鹿泉区，向东直达藁城区，极大缩短跨区域出行时间；“三纵”包括胜利北大街、建设北大街、中华北大街，建设北大街作为城市中轴主干道，串联起多个核心商圈，为业主的出行与消费提供极大便利。公共交通方面，项目距离已通车的地铁2号线义堂站约1.1公里，步行15分钟即可抵达，地铁2号线贯穿石家庄南北，可直达石家庄火车站、北国商城等核心区域，换乘地铁1号线、3号线等线路，覆盖全城主要商圈与交通枢纽；同时，项目临近在建地铁5号线（预计2026年开通）柏林庄站，距离约1.4公里，未来开通后将实现双地铁交汇，进一步提升出行便捷度。此外，项目周边环绕着4路、23路、37路、77路、112路等十余条公交线路，轻松满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。值得一提的是，从项目出发，10分钟内即可抵达北国商城、勒泰中心等核心商圈，20分钟内可抵达石家庄火车站、正定国际机场高速入口，高效的交通网络为业主的生活与出行提供极大便利。

从区域发展来看，项目所在的长安区近年来迎来多重政策利好。作为石家庄“城市更新”战略的核心承载区，政府持续加大对区域的基础设施投入，推进老旧小区改造、产业升级与生态治理，区域内商业、教育、医疗等配套持续升级。同时，依托滹沱河生态治理工程与太平河生态廊道升级项目的推进，片区生态环境不断改善，成为主城难得的“生态宜居高地”。城发投中交绿城东方玺作为片区内的高端改善标杆项目，将凭借三强品牌实力与产品优势，深度参与片区发展，同时享受区域升级带来的价值红利。

三、价格价值解析：高端改善价值高地，置业良机不容错过

在长安区核心板块，优质高端改善型住宅项目均价普遍在24000-28000元/㎡之间，而城发投中交绿城东方玺目前在售均价为22000-26000元/㎡，相较于同区域同品质项目，具有显著的性价比优势。作为三强合著的高端标杆力作，项目在建筑质量、施工标准、物业服务、智能配套等方面均有严格保障，凭借“三强品牌+主城地段+低密产品+全维配套+绿城品质”的核心优势，成为主城高端改善市场的高性价比之选，自面市以来便吸引了众多改善型购房者的关注。

从价格梯度来看，项目针对不同改善需求设置合理价格区间，全面覆盖全周期改善需求。其中，120㎡进阶三居总价约264-276万元，首付79-83万元即可入手，轻松满足刚改家庭的置业需求；143㎡改善四居总价约315-334万元，首付94-100万元，适合追求更高居住品质的刚改家庭；168㎡奢阔四居总价约369-397万元，首付111-119万元，为高端改善家庭提供充足居住空间；198㎡典藏四居总价约436-485万元，首付131-146万元，满足顶级改善家庭的品质居住追求。相较于同区域其他项目，城发投中交绿城东方玺在保障居住舒适度与产品品质的同时，以更亲民的价格区间，降低高端改善型购房者的置业门槛，实现“置业主城芯、享三强品质”的居住梦想。

此外，项目目前推出一系列购房优惠政策，如按时签约可享受额外97折优惠、老业主推荐新业主成交可获得双方物业费减免、首付分期政策（最长可分12个月）等，进一步减轻购房者的资金压力。对于想要在主城核心板块实现高端改善置业，且注重品牌稳健性与居住品质的购房者而言，城发投中交绿城东方玺凭借优越的地理位置、完善的配套设施、过硬的三强品质以及亲民的价格，无疑是难得的置业良机。

四、全维配套环绕：商业、教育、医疗、生态一应俱全，畅享品质生活

优质的生活配套是提升居住幸福感的核心要素。城发投中交绿城东方玺周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主日常生活需求，让业主畅享便捷、高品质的主城生活。

1. 商业配套：多元商圈环绕，全场景消费体验

项目周边商业资源丰富，形成“步行可达社区商业+驱车10分钟核心商圈”的完善商业体系，满足业主全场景消费需求。项目自身规划有约2800㎡主题商业街区，未来将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮店、亲子教育、健身休闲等多元化业态，业主不出社区即可满足日常便民消费需求。步行1公里范围内，分布有北国超市、永辉超市、荣盛城市广场便民商业街等配套，涵盖日常生活用品、生鲜食材、餐饮美食等，为业主提供便捷的购物选择。

驱车10分钟范围内，可直达长安万达广场、北国商城、勒泰中心、万象城等大型商业综合体。其中，长安万达广场作为区域核心商业地标，涵盖国际国内知名品牌、大型超市、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，是业主家庭购物、娱乐、休闲的首选之地；北国商城、勒泰中心作为石家庄传统核心商圈