一房企多名员工称老板允诺“内部指标买经适房”，如今项目地变公园仍有部分首付款没退

城市增加一个公园，对市民而言是提高生活品质的事，然而对于田春晓等多名购房户来说，却意味着他们曾经的购房梦彻底破碎。

近日，田春晓、胡秦等多位购房户向红星新闻记者反映，2018年，他们所供职的中原建设有限公司南阳分公司（下称中原建设南阳分公司）负责人李某令找到他们称，公司承接了当地高新区西苑小区二期经适房建设工程，有内部指标，“只需20万首付，就能锁定低价房源”。

此后，田春晓等五位购房户向李某令个人或者其指定账户打入16万或20万元不等的购房款，但李某令所称的经适房项目却迟迟不见动工。“我们要求李某令退钱，其以各种理由推诿，直到其所称的经适房项目地建成了公园。”

受“经适房内部指标”诱惑

多名员工转款给老板

天眼查显示，中原建设南阳分公司成立于2012年6月，负责人为李某令。据天眼查信息显示，该公司在2022年被列入限制高消费企业，还曾陷入民间借贷纠纷等，其2024年参保员工人数登记为零。其总公司河南省中原建设有限公司，属最高法公示的失信公司。

田春晓在接受红星新闻记者采访时表示，其一毕业就进入了中原建设南阳分公司工作。此后，胡秦、张明俊也相继来到该公司工作。

“2018年，李某令有一天单独找到我说，公司将要承建一个经适房项目，有内部指标，房子很便宜，只要交20万，就能锁定购房名额，等交房的时候，这20万多退少补。”田春晓说。

田春晓称，彼时，其正准备结婚，但是南阳房价涨到了一万多一平米，“房子对我来说是刚需，但是价格太贵了，李某令找我一说我就心动了，我还动员了我的两个亲姊妹一块去买。”

“那时候我年龄还比较小，对政策这块不了解，根本就不知道经适房需要满足一定的条件才能购买。换到现在，我肯定不会那么轻易相信李某令的话。”田春晓说。

张明俊的父亲张青广以及胡秦接受红星新闻记者采访时介绍的情况类似：胡秦因为谈了一个女朋友急需买房结婚，张明俊一样有购房需求。

从2018年7月至2019年4月，田春晓姊妹三人以及胡秦等每人向李某令个人账户或者其指定账户转款20万元，张明俊转款16万元。

转款后，五人收到收据，上面载明为南阳经济适用住房西苑小区二期，同时加盖中原建设公司财务专用章。

田春晓表示，当时大家手里都没多少钱，大部分钱都是借的。胡秦和张青广接受采访时，也表示大部分购房款是从别处拆借的。

▲田春晓等人收到的收据

经适房项目泡汤

双方曾签协议把购房款转为借款

这些购房户表示，缴纳购房款后，本应等着房子建好收房就可以了，但事情后续的发展却出乎意料。

“李某令收了钱后，经适房项目却迟迟不见动工，我们催问的时候，他就说正在协调、开始准备建了，让我们耐心等着。有时候让等半年，有时候让等几个月，我们那时候还在他的公司上班，也不好撕破脸。”田春晓说。

张青广称，眼见房子无望，而钱都是借的，其就向李某令表示房子不买了，希望把钱还回来，“但李某令一直找各种理由拖着不给，2020年，我爱人突然脑出血住院，我们急需钱看病，找他要他都没有还。”

胡秦和田春晓等人也遭遇了类似情况。“在这期间，2022年，我父亲去世，家里急用钱，我去找李某令说房子不买了，把钱还给我们，他都没还。”胡秦说。

时间来到2023年，出现意想不到的变化。

“2023年的一天，我突然发现当初李某令允诺建房子的地方开始建公园了，还盖有项目部，我就拍了照片发给李某令问他为什么成公园了，也就是现在的百里奚公园，他一开始没回我，后来又还是说项目正在推进。”胡秦说。

▲项目地如今建成了公园

据南阳日报报道，2023年8月16日，百里奚公园项目一期已全面开工。百里奚公园项目位于市中心城区西部，东至百里奚路，南至枣庄路，西至新野路，北至麒麟路。总用地面积343.05亩，其中一期设计范围为163.95亩。

2025年1月1日，李某令以中原建设公司的名义作为甲方，和田春晓、胡秦等人作为乙方签订了一份《协议书》。

协议书载明，鉴于乙方于2018年7月至2019年4月累计向甲方转账96万元，认购甲方承建南阳经济适用住房西苑小区二期房款首付一事，因甲方未在承诺期限内开工，现甲乙双方自愿达成如下协议：双方不再因购买房屋一事承担法律责任，该款项转化为借款，甲方承诺于2025年6月30日返还以上预购款项至乙方指定账户，乙方收到款项后出具纸质收据。如超过2025年6月30日，甲方需要按照银行同等贷款利率支付剩余款项的利息。

▲双方签订的协议书

以“李某令涉嫌诈骗”报案

警方审查认为无犯罪事实

“时间到了2025年6月30日，李某令仍旧没有还钱，我们多次沟通无果后，选择以李某令涉嫌诈骗向卧龙区分局报案，但最后并没有立案。”田春晓说。

卧龙区分局于2025年9月2日出具的不予立案通知书，该文件显示，田春晓等人控告的诈骗案，经审查认为无犯罪事实。此后，田春晓等人按照程序申请复议，卧龙区分局受理后，维持了不予立案的决定。田春晓等人向南阳市公安局申请刑事复核。

“我们报警之后，李某令才开始还了一部分款项，今年9月8号还了每人5万元，10月10日和11月11日又分别还了1万元，总计给我们每人都还了7万，剩下的钱到现在也没还。”

针对此事，日前，红星新闻记者采访了正在刑事复核的南阳市公安局。南阳市公安局工作人员对红星新闻记者表示：“该案目前仍在复核期限内，还没有做最终结论。”

该工作人员表示：“卧龙区分局是按照受害人报案时的诈骗案罪名和相关案由进行初步调查后，做出不予立案决定。市局法制部门在复核中，对该案提出其它的意见建议和要求补充查清的事实，目前分局正在进一步调查核查。具体案情不方便透露。”

12月17日，田春晓收到了南阳市公安局的刑事复核决定书：经审查认为，原决定认定的事实清楚，证据充分，依据准确，程序合法，决定维持复议决定。

红星新闻记者多次拨打李某令的电话、发送采访短信，截至发稿时均未获得回复。此外，红星新闻记者还联系了中原建设南阳分公司的公开电话，也未能取得联系。红星新闻记者试图前往该公司办公地采访，但田春晓等人表示：“我们从公司离职后，公司换了办公场地，现在是否还在运营、在哪办公我们也不知道了。”

红星新闻记者 祁彪

编辑 包程立

审核 官莉