不限户籍！最高可贷231万！深圳公积金贷款竟然能省这么多！

公积金是职工的重要保障

极大地给职工提供了便利和优惠

之前小编结合新规

跟大家仔细聊了公积金提取的内容

公积金除了可以提取

也是很多朋友贷款买房的首选

公积金除了可以提取付首付、提取还贷

公积金在买房的时候

还有哪些福利

今日小编为大家解答

最高可贷款231万元

✅基础贷款额度

1️⃣个人申请最高额度为60万元；

2️⃣家庭申请最高额度为110万元。

✅最高额度上浮情形和比例

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

1️⃣个人最高：个人最高可贷126万元；

2️⃣家庭最高：家庭最高可贷231万元。

上浮情况包括：

1️⃣购买本市首套住房上浮比例40%。

2️⃣多子女家庭购房上浮比例50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。

3️⃣购买本市保障性住房上浮比例为20%。

4️⃣同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度为账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

公积金贷款首付比例

✅首套房
最低首付比例为20%。

✅二套房

最低首付比例为20%。

✅保障房

最低首付比例为15%。

注：若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

图源： 摄图网ID：500801927

深圳公积金贷款利率

✅首套房

1️⃣5年以下（含5年）：2.1%

2️⃣5年以上：2.6%

2️⃣第二套房

1️⃣5年以下（含5年）：2.525%

2️⃣5年以上：3.075%

图源摄图网素材ID：401755899

另外根据规定

异地缴存公积金

在深圳贷款买房

没有户籍和首套房限制

异地缴存公积金可在深圳贷款买房

✅规定

异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足相关条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

例如，职工在惠州缴存住房公积金，在深圳购房时，若未使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款（含异地贷款），且满足深圳住房公积金贷款其他相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款。

✅注意！

如果是在深圳缴存公积金、在异地买房申请了商业贷款的，不能向深圳市公积金中心申请公积金贷款及商转公贷款，需按照购房地公积金中心的政策，向购房地公积金中心申请。

还有一个问题大家非常关注

深圳公积金夫妻账户余额

可直接“冲还贷”

省去了提取环节，使办事更加便捷。

深圳公积金“冲还贷”

✅规定

职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

✅适用范围

该政策适用于深圳市范围内的住房公积金贷款。对于组合贷款，商贷部分提前还款仍需按各商业银行规定执行。

✅办理方式

职工需前往贷款行的贷后网点进行柜面办理。

✅办理频率

在一个自然年度内，夫妻双方可各办理一次。

✅所需材料

有效身份证件、婚姻状况等材料。

图源：酷吧

最后一个内容

很多人好奇公积金贷款对比商业贷款

可以节省多少钱？

小编为大家算一算

公积金贷款对比商业贷款的好处

✅好处

公积金贷款与商业贷款相比，具有利率更低、还款压力更小、政策支持更优、资金来源更稳定等多方面优势，尤其适合长期还款的购房者。

✅举例

假设贷款200w，为首套房贷款，分360期还贷（也就是30年）。按等额本息计算。

①商业贷款利息

如果选择商业贷款，按照3.05%的利率算，你期间总共需要缴纳大约1054999.17元的利息

②公积金贷款利息

如果你选择公积金贷款，按照2.6%的利率算，你期间总共需要缴纳大约882445.92元的利息

大概可以计算出，贷款200万，在现行的贷款利息下，公积金贷款的利息比商业贷款的利息少17万多。

摄图网 ID：401756886

深圳公积金贷款相关业务

可通过农业银行深圳分行

任一家营业网点办理

公积金提取相关业务

可通过农业银行深圳分行公积金网点办理

深圳公积金归集提取业务预约指南

（以农业银行为例）

✅线下业务预约入口

“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约。

客户来行办理业务前，可提前在“深圳市住房和建设局”微信公众号进行业务预约。具体流程如下：

1.进入“深圳市住房和建设局”微信公众号——选择“业务办理”——选择“公积金预约”

2.进入“公积金预约”界面后，选择“预约申请”——选择需要办理的公积金业务类型——选择农行业务办理网点及业务办理时间。

上下滑动查看所有

✅线上办理公积金业务

企业可通过深圳市住房和建设局官网——住房公积金服务平台，选择农业银行作为单位归集银行，线上办理公积金缴存单位登记、新增专办员、公积金托收等业务。

✅农行深圳分行公积金联名卡业务

农行深圳分行系深圳公积金归集银行之一，市民可选择农行深圳分行的I类借记卡作为公积金提取卡，体验全面、专业、高效的个人金融服务。

1️⃣网点覆盖广，服务在身边

农行深圳分行下辖139个网点，覆盖全市各大行政区域（含深汕特别合作区），可为市民提供便捷的金融服务。

2️⃣服务优质专业，办事一站到位

提供从政策解读、业务办理到后续咨询的公积金业务“一站式”服务，专业团队全程协助，让市民省心更安心。

3️⃣金融产品多元，权益优惠丰富

换绑深圳农行卡，还可同步畅享农行理财、存款、个人贷款、高端信用卡等多样化的金融产品及专属权益，全方位满足市民财富管理需求。

✅职工换绑公积金提取卡操作流程

1️⃣线上办理

可通过支付宝小程序搜索“深圳公积金”——选择“联名卡关联”——“变更联名卡”，选择农行I类卡作为公积金提取卡。

变更联名卡

选择农行I类卡

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2️⃣线下办理

可前往农行深圳分行网点办理公积金换绑卡业务。

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文案 | 吴德祯

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