⚡桃李望湖里售楼处发布:以人文匠心重塑高端人居范本!

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售楼处电话☎：400-832-9881✔✔不仅有建面约138、178㎡的小高层，还有建面约108-166㎡的多层，纯正绿城的精装大户型，在临安着实罕见。

不得不说，如今临安人的买房需求，进入了改善时代。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔人们更看重能够把城市资源、自然资源融为一体的品质住宅，给子女、父母及自己买一种享受生活的理想方式。

△桃李望湖区位图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李望湖抢占滨湖新城的优越地理位置，在尚未开盘就获取了市场的高度关注，自售楼处开放后人气爆棚，嗅觉敏锐的临安改善家庭，早已将其纳入2022置业首选。

为什么大众如此真诚地期待桃李望湖？这源于它所具备的独一无二的“价值密码”。

NO.2 | 贰

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔房产品的价值，离不开品牌加持，保交付、维权高发的市场之下，选择大品牌的房子是购房者必须要遵循的首个原则。

桃李望湖出生便带光环，绿城、蓝城的组合一亮相，就让人放心满满。

绿城在临安已经有十几年的开发经验，是临安人心目中不可替代的开发者，“哪里有绿城，哪里就有绿粉的追随”的说法一点都不夸张。

桃李望湖还引入了绿城物业金字招牌的“生活服务体系”，从买到住，绿城的房子，可以让你安心一辈子。

品质人居的完善就交给另一个“定心针”：设计师大咖们。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李望湖，再一次汇聚了大家熟悉的超级天团——桃李团队。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔宋卫平先生亲自主导，钦点了GAD蒋愈、LANDAU叶翀岭、紫香舸Miks组成的专业团队为桃李望湖操刀设计。

△宋卫平说桃李

蒋愈先生是国内知名豪宅创作杰出代表，杭州桃李春风、江南里、凤起潮鸣、武林壹号等闻名全国的项目建筑设计，全都出自他手。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔担纲桃李望湖景观设计的是LANDAU朗道国际设计总监叶翀岭，他的代表作有赫赫有名的豪宅绿城沁园、世茂天誉，近期刚交付挂牌价就飙上10万+的晓风印月，也是叶总的作品。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔深耕室内设计服务23年的紫香舸集团，在北京、上海、天津、杭州等具有佳作，多年来桃李作品的所有室内设计都由他执笔。

△桃李望湖立面效果图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这几位享誉设计界、建筑界的国际级大咖，他们的同时出场，在整个杭州都难得一见，桃李望湖的强效聚合力可见一斑。

桃李望湖+国际级大师的合力，将给临安人带来新一代高品质的人居体验。

NO.3 | 叁

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔蒋愈先生认为，建筑本身也是一种产品，建筑的形式和人居空间，紧紧结合在一起才是真正的美。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这一次，蒋愈先生将桃李望湖建筑立面定义为「全景横屏」，每户人家的每个厅室都有大窗观景。

△桃李望湖立面效果图

桃李望湖采用大面玻璃设计，全方位拉平的外立面，就是家的大画框。

△桃李望湖室内、外空间展示

创新的「无界方厅」设计，将客厅、餐厅、功能厅等融为一体。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔透过客厅的全落地玻璃窗，各个卧室甚至厨房的全景玻璃，在家中就可以赏城市风光、观雨落花开、看四季变换。

临安的繁华街区、自然美景，都被桃李望湖的大窗装进了家中。

△桃李望湖厨房空间展示

要知道，高颜值的外立面是高档小区必备的配置，而且它还有可能对房价产生推动作用。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔人们现在是很愿意为“面子”买单的，看看近来杭州发生多次的“外立面维权”，就能理解为什么房子的外观具有如此大的影响力。

毕竟市区就有两个相邻小区因为楼盘颜值的差距，二手房生生价差达2万/㎡。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔临安人在桃李望湖，就可以轻松把豪宅式的惊艳外立面收入囊中。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔同样追求人与自然、生活相融合的，还有叶翀岭先生，此次他将高级酒店的设计手法引入到桃李望湖的园林打造。

△桃李望湖景观三维效果图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔进入桃李望湖，首先会经过星级酒店般的气派入口，这里还兼顾前台接待、收取快递、休闲、会客等功能。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔入口向内一体化连接生活超市、健身中心等公共空间，既实现了人车分流的安全设置，还优化了落客的便捷性。

△桃李望湖社区三维效果图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔踏入园区，女王下午茶、亲子中心、耕心学堂等一系列室内活动空间有致分布，形成城市全龄段社区的生机活跃。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔园林景观也别出心裁，设立了湖境泳池、浮岛花境、会客花园、儿童乐园等绿色空间，承载了大小业主日常亲近、探索自然的需求。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

△桃李望湖社区三维效果图

紫香舸总设计师Miks则根据临安人的喜好，以高端精装标准，为临安人定制了全精装、大尺度、大品牌、多元化的新型住宅产品。

NO.4 | 肆

高端的新型产品，得从装修配置与细节化的设计讲起。

桃李望湖整盘打造高定大户型，建面约108-178㎡三房、四房的面积段，非常符合当下临安改善置业潮，客群更纯粹，圈层更优质。

△桃李望湖户型图>>>滑动查看更多

品质改善小区一定得是精装修交付的，市中心豪宅必做精装就是证明。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这是因为品牌房企有能力提供高品质的一站式精装修服务，能够高效率的集优品牌。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李团队专业化、系统性的装修设计经验，是毛坯房不可比拟的，而且一个家的灵魂所在还得靠软装体现，完全不会影响到业主个性化喜好的表达。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李望湖的装修选用汉斯格雅、伊奈、东芝、摩恩、方太等国内外一线品牌，就连部分木饰面和主卧的皮革背景墙，都是交付标准，与改善家庭的品质相得益彰。

△桃李望湖空间展示

精装用材用料和品牌选用上，开发商是非常舍得下成本的。

进一步践行“房子是用来住的”的理念，还藏在细节里，这是需要更花时间、心思去打磨的。

桃李望湖围绕环境、温度、湿度、声音、光线、安全等人居维度，整合运用科技人居系统、12大应用场景，带来更好的智能体验。

△桃李望湖空间展示图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔当有些人在思考“什么样的房子才最宜居”时，桃李团队已经用长期的经验积累，先人一步地将前沿、舒适的产品呈现在了临安人的眼前。

在家居空间中融入地暖、中央空调、智能卫浴、智慧安防等人性化设计，呈现出“绿色+健康+智慧”的新时代生活方式，更便利，也更舒适。

NO.5 | 伍

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔其实，桃李望湖不仅做到了室内全精装，还把“定制化设计”延伸到了更多细节处。

桃李望湖地上、地下的单元入户门厅全都精装交付，而且每天都要用到的电梯，也全配上了空调。

△桃李望湖精装入户门厅效果图

之所以这么做，是为了打破传统入户门厅、电梯间阴暗、冰冷、简陋的局面。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔想象一下，在进入楼栋的第一刻，就能感受到如同星级酒店般明亮、高级的仪式感，是不是有一种时刻被呵护的感觉？美观性和实用性是不是比大多数小区提升了不止一个档次？

其实，除了高端写字楼和少数豪宅之外，开发商出于控制成本的需要，市面上大多小区的电梯都是没有空调的。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔炎炎夏日，有的小区只能在电梯内加装摇头风扇以保持通风换气，居住环境实在称不上好。

去年，杭州主城某小区业委会把所有电梯装上了空调，获得了一边倒的称赞。

△杭州一小区电梯加装空调收获满满称赞(来自社群)

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔业委会的此番操作直接将小区品质拉高了档次，秒杀一众高端盘，也拔高了小区房价，简直实现了双赢。

买房子可别小看了这些细节点，当你住进去了才知道自己真正面临和需要的生活环境是什么样的。

造房子，以人为本可不是说说那么简单。

桃李团队提前调研了改善家庭的需求，把望湖4幢小高层全部设计成一梯一户。

每户人家都有独享的大面积电梯厅，加上智能梯控独立到户，方便业主乘梯，同时进一步增加了安全性与私密性，还把业主的使用空间大幅提高，简直就是个“入户前厅”，非常实用。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔正因如此用心做好产品，桃李每有上新，都会成为“限量爆款”，在临安收获的大批拥趸者，都源于对“品牌+产品+理念”等众多价值的认可。

NO.6 | 陆

桃李望湖除了自身的“均好性”之外，外部资源也提供了足够的支持。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔今年临安发展战略规划中，明确临安将重点构建青山湖、滨湖两大创新圈。

△青山湖、滨湖创新圈规划展示

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔环湖魅力客厅与科创硬核芯城相辅相成，将注入国际商务、高端居住、生态居住、科技娱乐等功能，这里就是“临安版的钱江新城”。

桃李望湖立于青山湖西岸、苕溪入湖口，恰恰处于这两大创新圈的核心交汇处。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔要知道，光家门口的环湖魅力客厅，就有滨水街区、主题商业中心、酒店、会展中心、文化艺术中心、行政中心、创智街区等一系列成熟、完善的配套。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔未来，随着更多发展红利不断导入，在区位优势和官方加持下，配套将加速兑现，必然能够享受到更多利好。

在市场重获政策支持后，如今的临安楼市正是自住型人群的入手好时机。

△桃李望湖空间展示

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔买房回归居住属性，家庭需求站在第一位，精心做好创新产品的项目也就具有更强的市场竞争力。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔如今能够担当起房产硬通货的产品，需要具备以下几方面的集中优势：

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔居于城市中的核心位置，向外有崭新又全新的城市界面，向内是有生命力的建筑，园林景观、公共空间、室内家装每一步都不能懈怠。

读懂了临安人进阶需求的桃李望湖，就是今年临安改善家庭置业的上车优选。

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1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1） 内墙面为普通仿瓷涂料

（2） 客厅楼地板为普通瓷砖

（3） 普通铝合金窗

（4） 普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）

15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。

17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。

18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。

19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔