联发环岛新澍(售楼处)楼盘百科-环岛新澍官方网站-2025福州房天下

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联发环岛新澍，项目实景售楼部已开放，市场关注度很高，这一次，我们就来给大家剖析其热度高的底层逻辑！

思明区是厦门的核心城区，是厦门市的政治、经济、文化、金融中心。约全市5%的土地面积，聚集了全市约1/5的人口，产生了全市超1/3的GDP。财政总收入连续9年稳居全省区县第一位，人均GDP、人均可支配收入达到中等发达国家水平！

思明区位居“2024赛迪百强区”榜单第25位，连续四年获得全省城市发展“十优区”首位，是厦门市总部经济最集中、金融机构最活跃的区域。舒适人居环境，2024年思明区空气质量优良率99.5%；优质教育资源，以仅占全市5%的土地承载了近23%的基础教育学生群体，是福建省教育强区。

时移世易，斗转星移。城市向东，思明区相当部分总部企业已转移至超级思明东，两岸金融中心思明片区、开元创新社区、会展北CBD荟聚超级思明东。岛东向南，如今前埔是补全超级思明东版图里的最后一环，尤其在思明区供地本来就少的背景下更显难能可贵。

而且很多粉丝可能会一直觉得这个项目的交通是个短板，说目前没有地铁，出行不便，这真的是被各种误导了。抛开地铁不说，这个区域可是全厦门交通便利性最高的区域之一了，而且项目出来就是前埔南路，快速连接岛内东部的南北区域，更是紧邻环岛干道会展路段串联整个厦门，就算在周一的早高峰，从项目出发到厦大或是鹭江道双子塔都不用20分钟，10分钟内更是能快速到达观音山、会展CBD这些区域。同比，相同的距离，从家里出门到地铁站-坐地铁过站-上下站-到公司，没有多花一倍的时间，都算是快了。

这边公共交通也非常发达，距离BRT前埔枢纽站1公里，就算去厦门北站也不过半小时左右，近10条左右公交线路经停周边；可快速到达厦门岛内外任何区域，出门就是站点。不仅如此，前埔更是厦门"东进战略"的核心区域，未来交通发展前景广阔，周边规划了地铁8、9号线，特别是8号线城市职业学院站（站名预测，以实际为准）就在家门口附近，未来地铁出行非常便利。更是厦金大桥的桥头堡区域，BRT20分钟直达翔安国际机场，连接世界。你想想可能早上还在家里吃早餐，中午已经在国外度假了。这速度，这生活。

说说厦金大桥，作为国家"两岸融合发展示范区"建设的标志性工程‌，总投资约380亿，目前已投资超百亿，未来开车从岛内到翔安国际机场不过20分钟，更是和翔安国际机场、BRT系统、多线地铁形成厦门最大的立体交通网络‌。预计2026年底海上主线桥梁通车、2027年12月底全线通车。联发环岛新澍位于厦金大桥岛内桥头堡首站，更是可以直面国际窗口，宜居宜业，此外，项目还坐拥牛小+一双外三大名校资源...

根据教育配套函，联发环岛新澍小学划片前埔南区小学；根据2025年小升初划片，其初中参与思明区第11片区多校划片。

发环岛新澍容积率约2.6，规划约2.1万㎡活力园林，楼间距较大（横向最高约110米，纵向最高约60米），最大化中庭布局。家门口更有三公园环绕（口袋公园、悦动园、南侧规划公园用地）。

于社区外部，项目打造约4000㎡的X乐活街区，其中把市政绿化用地直接建成了家门口的口袋公园，还在另一侧打造了各类新青年生活场景，无论是出门、归家、漫步，都自成一片天地。

于社区中庭，联发打造了五大功能模块，约1300平无界客厅、约1600平阳光聚场、约850平探索营地、约450平宠爱天地等....同时在架空层泛会所打造便民、办公、健身、学习为主题的四大共享空间盒子。

四大功能共享盒子示意图联发环岛新澍实体售楼部已开放， 大家可以实地看看。这次联发给思明东带来的首个低密洋房住区，助力了整个大板块的居住升级！这种公园式+街区式+园林式的“城市-社区-家”的全场景实现，在厦门岛内实属罕见！

项目规划4栋瞰海高层（部分），64㎡2房、75㎡3房、79㎡3房、89㎡4房，层高3米；5栋低密洋房，95㎡和112㎡4房，层高3.1米，类独梯独户设计，户户都有一个12-13㎡的入户电梯厅。高层和洋房全系均有外阳台。

作为联发全国第一个新青年项目，它读懂了年轻人，既要又要还要的体面与品质感。2.6超低容积率，2.1万㎡活力园林，酒店式公区，更是与华为深度携手，依托鸿蒙生态、AIoT（人工智能物联）、数字孪生三大前沿技术，共同打造New Life OS智慧社区系统，构建安全、有趣、优享、智家四大核心场景。

其中，智慧大区以天使之眼+AI守护、访客友好等营造安心、便捷的生活。智家场景则全面搭载华为鸿蒙系统，像智能中控屏，智能主机、全屋wifi等核心部件都是一站式配齐，可无缝链入2800+品牌、7700+智能产品。基于该系统，未来还可实现家、小区、社区的全场景互联，而且还可以像手机系统一样不断更新，始终让你的“家庭版贾维斯”处于科技最前线。更是联合了【绿城理想家】，实现软硬装的全屋全配，前置业主的个性化定制，实现户型百变，“交付即交家”的一站式交付模式。

现在新青年，早就不把客厅当接待客人用了，而是想怎么改怎么改，包括房间也是。联发环岛新澍所有户型摒弃了传统框架剪力墙结构，通过「承重墙归边」，尽量减少不必要的承重墙，让年轻人根据自己的喜好，可以对户内各功能区自由打通设计。

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