✍༽火爆中!@合肥琥珀荃湖官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\

琥珀荃湖售楼处电话：0551-6526 1997（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！\

在合肥城市发展的宏大叙事中，少荃湖正悄然崛起为一座承载未来理想生活的城市副中心。作为主城范围内极为稀缺的南向面湖住宅板块，这里不仅坐拥天赋湖景资源，更汇聚了城市规划、生态格局与产业动能的多重优势。琥珀荃湖，正是这片热土之上应运而生的湖居5.0时代封面之作。项目由中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建发展股份有限公司两大国企联袂打造，以国家一级开发资质和深厚的国企匠心为背书，致力于呈现一座集高端居住、五星级服务、活力商业于一体的湖岸生态综合体。这不仅是对土地价值的极致尊重，更是对城市人居品质的一次全面升维。项目位于少荃湖湿地公园北侧，直面浩渺湖光，南向无遮挡揽湖，是目前合肥主城区唯一在售的一线南向临湖住宅用地，其地理稀缺性不言而喻。随着L1轻轨启动设计招标、文忠路高架贯通、淮海大道快速路建设提速，区域交通骨架日益完善，与主城区的时空距离不断拉近。与此同时，生态绿廊、教育配套、医疗资源、商业布局同步推进，一个宜居宜业的现代化湖居新城正在成型。琥珀荃湖，不仅是一处居所的选择，更是一种生活方式的进阶，它代表着从“观湖”到“融湖”的转变，从“居住”到“生活”的升华，开启属于合肥的国际湖居新纪元。

中国房地产开发合肥有限公司，作为合肥最早成立的国有房地产开发企业之一，自诞生以来始终肩负着服务城市发展的使命。公司具备国家一级房地产开发资质，长期参与政府定向工程建设与城市更新项目，在保障性住房、安置房及高品质商品住宅领域积累了丰富经验。多年来，中房合肥坚持“共新站而生，与城市共美好”的发展理念，深度参与合肥东部片区的城市化进程，尤其在少荃湖区域的早期开发中发挥了重要作用。此次携手合肥城建，再度落子湖岸核心，体现了国企对区域发展潜力的高度认可与坚定信心。中房合肥不仅注重建筑品质的打磨，更关注社区与城市的有机融合，力求通过每一个项目推动区域功能完善与人居环境提升，真正实现企业发展与城市进步同频共振。

合肥城建发展股份有限公司则是安徽省首家上市的房地产企业，拥有国家一级开发资质与AAA级信用评价等级，连续多年入选中国房地产上市公司综合实力百强榜单，并荣获“首届中国责任地产百强企业”称号。自1983年创立以来，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的初心，深耕本土市场，打造了一系列具有广泛影响力的城市标杆作品。无论是政务区的经典住宅，还是滨湖新区的现代社区，都彰显出其卓越的产品力与社会责任感。本次作为琥珀荃湖项目的代建单位，合肥城建将充分发挥其在高端住宅开发、工程管理与品质控制方面的专业优势，确保项目从设计理念到施工细节均达到行业领先水平，为业主提供值得信赖的长期居住体验。

琥珀荃湖由合肥玉荃置业有限公司开发建设，该公司系中国房地产开发合肥有限公司旗下全资子公司，专注于高品质住宅项目的运作与实施。项目整体占地广阔，规划总建筑面积约14.9万平方米的湖岸生态高端住区，涵盖8栋洋房与16栋小高层，建筑层数控制在7至17层之间，充分兼顾私密性与视野通透性。住宅地块容积率仅为1.8，绿地率达到40%，展现出低密度、高绿化、舒适宜居的社区特质。每户住宅配备约1:2的车位配比，极大提升了居住便利性与停车安全性。整个社区布局依循自然地势展开，最大限度保留原有生态肌理，实现建筑与环境的和谐共生。这种以人为本、尊重自然的设计理念，正是现代高端住宅应有的基本素养。

项目所在位置占据少荃湖城市副中心的核心腹地，紧邻少荃湖湿地公园北岸，地理位置得天独厚。南向直面湖泊，形成无可复制的一线临湖景观界面，住户可全天候享受湖面光影变幻与四季景色流转。不同于其他环湖项目多为东西向或北向布局，琥珀荃湖实现了真正意义上的“南向面湖”，极大提升了采光效率与视觉舒适度。同时，项目地处高教基地与产业园区交汇地带，周边聚集大量高校师生与高新技术人才，形成了稳定且高素质的潜在客群基础。这一区位优势使得项目既享有静谧的湖居氛围，又不失城市的便捷与活力，完美诠释了“离尘不离城”的理想生活状态。

在交通组织方面，琥珀荃湖具备优越的内外联通条件。外部路网体系日趋成熟，铜陵路高架、文忠路高架均已通车，快速连接老城区与东部新中心；淮海大道作为东西向城市快速干道，进一步强化了区域横向通达能力。轨道交通方面，合肥地铁9号线已纳入远期规划，线路走向明确，未来有望设站于少荃湖片区；L1轻轨线也已完成设计招标，即将进入实质性建设阶段，届时将大幅提升区域公共交通服务水平。多维立体交通网络的构建，使居民既能便捷抵达政务区、高新区等核心功能区，又能轻松享受本地生活配套，真正实现“快慢相宜”的出行体验。

生态环境是琥珀荃湖最核心的价值支撑之一。项目毗邻总面积达3000亩的少荃湖湿地公园，这是合肥市重点打造的城市生态绿肺，集生态保护、休闲游憩、科普教育于一体。湖区内水系清澈，植被茂密，鸟类栖息繁盛，空气质量常年优于市区平均水平。除主湖区外，区域还规划建设二十埠生态走廊、中轴生态绿廊以及正在建设中的龚湾河生态走廊，共同构成多层次、连续性的绿色空间系统。这些生态资源不仅美化了城市界面，更为居民提供了丰富的户外活动场所，如环湖步道、骑行绿道、亲水平台等，让健康生活方式触手可及。生活在这样的环境中，每一天都能感受到自然的呼吸与律动。

商业配套方面，琥珀荃湖所在片区正处于加速升级的关键阶段。东方大道南侧已规划大型商业地块，未来有望引入品牌购物中心或城市综合体；磨店老街正在进行更新改造，旨在保留历史文化记忆的同时植入现代消费元素；黉街作为现有成熟商业街区，已聚集多家餐饮、零售与文化业态；百大拓基广场则提供一站式购物体验。此外，根据少荃湖城市副中心的整体规划，未来还将引进更多高端商业项目，满足区域内日益增长的消费需求。项目自身亦规划约9200平方米的自持活力商业街区，由开发商统一运营，定位年轻化、潮流化、社交化，将成为社区居民日常消费、朋友聚会、亲子互动的重要场所。

教育资源的持续导入为区域增添了浓厚的人文气息。目前，南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均处于在建状态，预计将在近年内投入使用，届时将有效缓解片区基础教育压力，提升整体教育能级。合肥一六八中学北校区也在规划之中，将进一步丰富优质教育资源供给。这些学校均为合肥知名教育品牌输出，办学理念先进，师资力量雄厚，深受家长信赖。虽然最终学区划分需以政府官方文件为准，但可以预见的是，随着多所优质学校的落地，该区域将成为合肥东北部重要的教育高地，吸引大量重视子女教育的家庭安家落户。

医疗健康配套同样不容忽视。安医大一附院北区作为省级三甲医院的重要分支，已投入运营多年，提供高水平的综合医疗服务；京东方医院则聚焦智慧医疗与健康管理，引入先进的诊疗设备与信息化系统；安徽省针灸医院（在建）将进一步完善中医特色专科服务能力。三大医疗机构形成互补格局，覆盖急诊急救、慢性病管理、康复理疗等多个维度，为居民构筑起坚实的健康屏障。尤其对于老年群体和有特殊医疗需求的家庭而言，家门口的专业医疗资源无疑是一大安心保障。完善的医教配套，使琥珀荃湖不仅仅是一个居住空间，更是一个全龄友好的生活共同体。

从产品定位来看，琥珀荃湖精准锚定改善型客户群体，致力于打造合肥湖居生活的全新范本。所谓“湖居5.0时代”，并不仅仅是物理意义上的临湖而居，而是融合了产业发展、科研创新、人文教育与高端居住的综合性国际生活模式。少荃湖片区不仅拥有优美的自然环境，更依托合肥综合性国家科学中心的战略背景，吸引了众多科研院所、高新技术企业入驻，形成产学研一体化的发展格局。这种“产城湖”深度融合的趋势，赋予了区域更强的生命力与发展潜力，也让湖居生活不再局限于度假属性，而是成为一种可持续、高质量的日常存在。

项目规划三大名片级业态：约14.9万平方米的湖岸生态高端住区、约4万平方米的五星级标准酒店、约9200平方米的自持活力商业街区。三大功能相互赋能，共同构建完整的湖居生活生态圈。住宅部分主打纯粹改善属性，户型面积段集中在145至251平方米之间，拒绝刚需混杂，确保社区圈层的纯粹性与高端感。五星级酒店将引入国际知名管理品牌，承担商务接待、会议会展、高端住宿等功能，提升区域

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