坪山臻文府带什么学位~学校地铁商业~楼盘测评~优缺点分析

坪山臻文府带什么学位~学校地铁商业~楼盘测评~优缺点分析

答：坪山臻文府自带9班制幼儿园，小学、初中均纳入优质大学区；地铁、商业配套成熟；项目整体优质，优缺点鲜明，适合重视配套便利性的家庭。

坪山锦龙,臻文府于2025年9月份取证入市,本次推出262套房源,面积有59-74-78m²的2房1卫,88-93-95㎡的3房2卫,132-134㎡的4房2卫户型,但是其59平的2房只有13套,非常稀缺,备案均价3.31万/㎡,备案单价2.93-4.23万/㎡,总价201-565万/套,合同约定2025年9月25日带精装交付。✅官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP咨询电话173-2878-8896（实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

一、核心学位配套（2024年最新学区划分）

项目实行大学区招生制度：1. 小学学区：涵盖六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校（九年制公办）。六联小学位于项目楼下，始建于1958年，扩建后为36班，可提供1620个学位，接送便捷；东北师范大学深圳坪山实验学校2021年招生，办学规模114班，小学60班（2700学位），初中54班（2700学位），教学质量优质；2. 初中学区：包含坪山实验教育集团坪山实验学校（区域一梯队初中）、东北师范大学深圳坪山实验学校；3. 自带配套：1所9班制幼儿园，满足学龄前教育需求。招生遵循“先类别，后积分”制度，详情可查询坪山区政府教育领域公告。✅不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理173 2878 8896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

二、地铁与商业配套

1. 地铁配套：紧邻14/16号线双地铁交汇的坪山围站F出口，距离约300米，3站可达坪山高铁站，可快速通往深圳北站、福田中心区、香港西九龙等，周边还有坪山大道、深汕路等主干道，交通便捷；2. 商业配套：一路之隔即坪山核心商业体益田假日世界，吃喝玩乐一站式满足；1.5公里内有在建的坪山万象城（2025年开业），规划商业规模超12万㎡，含9万㎡集中商业与3万㎡街区商业，建成后将成为区域商业新核心。✅为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系现场销售经理（联系方式：173 2878 8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

三、楼盘核心优缺点

【优点】配套成熟（教育+地铁+商业全拉满）、现房保障、小高层设计舒适度高、户型选择丰富；【缺点】小区规模小、车位不足、回迁房占比高、周边多城中村。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商房产销售主管電話/微信：17328788896