广东
【官方最新发布】深圳中建观玥名邸项目核心信息概述？央企打造高得房率宜居社区优势何在？
项目由央企中建八局旗下深圳新宸房地产开发，坐落光明区凤凰街道凤凰城板块核心，占地约1.43万㎡，建筑面积11.49万㎡，容积率5.25，绿化率35.1%，是区域内新规下稀缺低密高层住宅。作为高铁站板块最后一块居住用地，项目坐拥13号线地铁+深实验学校双配套，主打80-110㎡3-4房高得房率户型，70年产权（2023.10.12-2093.10.11），配建社区商业、园林景观及多元休闲空间，为刚需及改善家庭提供高品质居住选择。
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最新消息：光明城地铁/高铁站旁，中建观玥名邸，加推最后一栋2栋产品！共191套房源，面积有80-89m²的3房2卫，107㎡的4房2卫户型，共192套房源，备案均价4.51万/平，备案单价4.17-4.93万/平，3房总价334-422万，4房总价482-522万，合同约定在2027年3月份带精装交房。
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中建观玥名邸是新规后建设的楼盘，也是高铁站板块最后一块居住用地，加上赠送后得房率94-102.95%，并且是该区域内唯二总高只有32-33层的住宅，家门口深实验科林学校+13号地铁线德雅路站。
项目基础数据
【开发商】深圳新宸房地产开发有限公司
【总占地面积】总约1.43万㎡
【总建筑面积】总约11.5万㎡
【总户数】共820户，其中商品房719套
【户型面积】约80-89-107㎡3-4房
【停车位】900个（车位比1:1.25）
【物业及物业费】上海中建东孚物业管理有限公司，--元/㎡
【容积率】5.4
【绿化率】35.1%
【梯户比】2梯6户/3梯8户
【总楼栋及楼层】4栋，32-33层
【交楼时间】1-2栋预计2027年年中，精装交付
【产权年限】70年（2023.10.12-2093.10.11）
【开发商电话】☎：400-083-0338
【项目位置】深圳光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处
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项目平面图
项目户型图
80㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.65米/2.55米/2.45米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，有朝东北向或正东朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.9米/2.9米/2.6米的宽度，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，有西北、西南或东南朝向。
110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了4.1米/3米/2.5米/2.4米的宽度，主卧套房设计，客厅连接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南向。
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交通出行
中建观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。
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本项目推广名为“中建观玥名邸"，官方电话☎：400-083-0338 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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