央行一次性信用修复政策出台！购房环境将迎新活力

2025年12月22日，中国人民银行正式发布《关于实施一次性信用修复政策有关安排的通知》。这意味着，一场关乎数亿人“经济身份证”的信用重塑行动，正式启动倒计时。

这项政策消息一出，朋友圈、业主群、房产中介群瞬间刷屏：“我的征信能修复吗？”“是不是马上就能贷款买房了？”

别急！政策虽好，但有条件。它不是“洗白”，而是一次精准的“信用重启”。

想搭上这趟“信用快车”？先对照这四条缺一不可的条件：

第一，逾期必须发生在2020年1月1日至2025年12月31日之间——覆盖整个疫情及后疫情初期阶段。

第二，适用对象限定于个人在金融信用信息基础数据库(即中国人民银行征信系统)中展示的信贷逾期信息。

第三，必须在2026年3月31日前足额偿还欠款。

第四，单笔逾期金额不超过1万元人民币。注意，是“单笔”，不是总和。如果你有多笔小额逾期，只要每笔都不超1万元，且都已还清，照样能修复。

政策实行“免申即享”，系统将自动识别并调整征信报告。你只需按时还款，剩下的交给技术。

修复后，征信报告会变成什么样？

简单说：符合条件的逾期记录将不再显示。你的信用报告中，“信息概要”和“信贷交易明细”模块将同步优化，相关还款状态显示为正常，逾期金额归零。

作为对非恶意、已履约者的公平对待，正如专家所说：“只要积极履行义务、纠正错

误，信用是可以恢复的。”

更重要的是，“2026年1月1日至6月30日期间”，在原有“每年前两次免费”基础上，再增加两次免费查询机会，线上、线下渠道均可使用。

对买房人意味着什么？贷款资格+利率双提升

对普通购房者而言，这次政策最直接的利好就是——重新获得房贷资格。

过去，哪怕只逾期一次，哪怕只欠几百元，也可能被银行拒之门外，或被迫接受更高利率、更低额度。如今，符合条件的小额历史污点将被清除，信用评分自然回升。

这意味着贷款审批通过率提高，贷款利率可能下调，可贷额度有望增加，购房计划不再因“一次失误”搁浅。

对于那些因疫情失业、收入中断，但现已恢复工作、有稳定还款能力的人群，这无异于一次“第二次机会”。

试想，一位年轻夫妻，2022年因封控导致信用卡逾期800元，虽已还清，但征信留下痕迹。今年想买一套建面90平方米的刚需房，却被银行婉拒。现在，只要他们在2026年3月底前确认还款（其实早已还清），2026年初征信更新后，就能顺利申请房贷。

当然，我们也要清醒：这不是“万能药”。

政策仅针对单笔1万元以下的逾期。而一套房子动辄百万，房贷月供几千上万。若你曾因断供导致大额逾期，比如连续三个月未还房贷，那显然不在覆盖范围内。

一线城市购房依赖大额贷款，小额信用修复影响有限；反倒是库存压力较大的二三线城市，可能更易看到积极效应。

政策背后的大棋局：不止救楼市，更是稳信心

别小看这“1万元”的设定。它传递了一个清晰信号：国家在精准帮扶，而非无差别兜底。

中国人民银行行长潘功胜在2025金融街论坛上强调，此举旨在帮助“因不可抗力导致短期困难但已积极履约”的群体重获融资渠道。这既防范道德风险，又体现政策温度。

更深层看，这是与“适度宽松货币政策”“首付比例下调”“LPR降至3.5%”等一揽子政策协同发力的一部分。

当前，房企年内到期债务规模较大，居民部门去杠杆压力明显。信用修复虽不直接注资房企，却能阻断“断供—信用恶化—抛售—房价下跌”的恶性循环。

换句话说，它不是在托房价，而是在稳预期、防风险、保民生。

给购房者的实操建议：现在该做什么？

如果你符合以下情况，请立刻行动：

1.查征信：登录中国人民银行征信中心官网或银行APP，查看是否有2020–2025年间单笔≤1万元的逾期记录。

确认还款：若尚未还清，务必在2026年3月31日前足额结清。

规划购房：若已有购房计划，可将贷款申请安排在2026年1月之后，确保享受修复后的信用状态。

勿信中介忽悠：政策“免申即享”，任何收费代办都是骗局！

结语

央行此次举措，传递出实实在在的暖意，为努力生活的人们筑起一道缓冲屏障。

更值得期待的是，随着经济稳步复苏、就业形势持续向好、居民收入预期逐步改善，房地产市场正朝着更加健康、平衡的方向发展。

信用支持政策如同及时雨，不仅缓解了短期压力，也为市场信心注入了积极信号。 当前，购房者愈发理性，市场也在回归居住本质。

2025年，尽管挑战犹存，但稳中向好的趋势正在形成。买房决策更应立足自身实际，量力而行，方能行稳致远。

文章来源:乐居买房