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近日，随着媒体中心16层顶顺利完成混凝土浇筑封顶工作，王家湾冰上运动中心项目已初具雏形。今年王家湾迎来关键一跃：冬运会场馆建设推进、轨道东延、三桥连通、公园贯通，赛事活力与河岸松弛在此相遇，城市界面与区域价值同步进阶。

而看好一个板块，用脚步“投票”最有说服力——方家栏、奥体、东沈河的改善家庭沿桥而来、顺地铁而至，把目光投向浑河岸边的保利·云上：实景现房、园林已成、户型可感，既有当下的美好宜居，也有未来的价值成长性。所见所得的确定性、友好的入手门槛与医疗商业等配套，让“说住就住”成为现实。十一黄金周将至，不妨把看房升级为一场轻度假：沿浑河岸边公园带的慢行系统露营、骑行、看水看桥，在轻松惬意的风里，确认一个可即刻抵达的家。

“冬运会”引擎点火

王家湾进入价值放大期

今年以来，王家湾片区的“城市界面”肉眼可见地跃迁：冰上综合馆、速滑馆、媒体中心等场馆群启动建设，总建面约26.38万平方米，被定位为可承办全国性乃至单项国际比赛的冰上运动综合体。场馆开工，不只是赛事空间的更新，更是区域功能的再造，王家湾由此进入“场馆带城”的加速期，区域吸引力和能级正被长期、持续地放大。

与场馆同频推进的，是骨架交通与公共空间的协同完善。目前，地铁5号线纳入规划，9号线东延线已经开工，二期盾构始发、站名公示，祝科街站、王家湾站等节点明确，轨道延伸把片区更紧密地纳入主城通勤半径；东塔桥、长安桥等跨浑河通道串联南北，两岸出行更顺畅。对居住者来说，这是“时间成本”的确切下降，也是生活半径的扩大。

场馆是引擎，河岸是气质。浑河南岸的长青湾公园自西起长青桥、东至东塔桥，亲水平台、花海草坡、慢行道层次铺陈；浑河日/夜航开航后，长青桥—东塔桥之间的城市江景更“可达、可游”。当城市把最好的一面摆在河边，王家湾就拥有了把“赛事活力”和“河岸松弛”叠加到同一生活里的底气。

也正因此，王家湾正在吸引一群“懂城市、也懂生活”的改善客。近期到访与成交（项目方口径）显示，方家栏、奥体、东沈河等板块的改善家庭与青年中产，正沿着桥和地铁向此聚集：看中的，一是场馆+公园+轨道叠加后的成长性，二是临河生态与低密度人居的舒适度，三是“现房可见、品质可验”的确定性。

长青桥、长安桥、东塔桥三桥连通，36条主干道构建了王家湾高品质的生活圈。跨东塔桥，沈河老城区与这里只差一条河；沿宽敞的浑南大道，奥体板块到这里的几乎是“无感”畅行；无论是浑河南岸还是北岸，东沈河到王家湾的快速路都又快又好。而掩映在河岸公园林荫里的休闲骑行路，使得去王家湾微度假、露营、亲子骑行，成为大家对周末的默认打开方式。

与城联动

保利·云上持续加码品质再升级

落在产品侧，保利·云上把“所见即所得”做到实处：项目以一期现房、二期准现（10月末交付）为主，主打“即买即住”的稳妥体验，在沈阳改善序列里形成鲜明辨识度。初步统计，项目是王家湾板块唯一在售新房产品，定位二环主城浑河岸改善住区。

在行业“降本增效”的周期背景下，保利东北沈阳片区选择反向加码，把更大精力投入到可感知的品质上，尤其是园林与社交场景的升级：实景呈现的中央绿域、林下会客、草坪剧场与多龄友好动线，让日常的每一次下楼都更像一次“短假期”。你能看到高大乔木的投影、四季花境的秩序，也能看到儿童探索空间与邻里交流的真实发生——这些不靠“效果图”，靠的是眼见为实的现场。沈城媒体也曾以“产品焕新、提升区域品质天花板”评价保利辽宁在王家湾等核心板块的持续动作。

在户型维度，保利·云上更像为改善家庭不同阶段的生活做了一版“动态题”：

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