新品房源上线⚡北京万科东庐官方售楼处：详解-户型-配套-底价

【万科东庐】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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六号线 朝北路｜双核都会｜满装洋房

建面约65-120m²二至四居洋房

项目简介

东，是蓬勃生长的都市生活万象

唯有拥有天赋的土地，才能创造出理想的生活。从最初的四九城，到国贸、望京，再到城市副中心、运河CBD，半个世纪来，北京在一路向东的道路上，创造了一个个高光板块；万科东庐，择址国贸CBD和运河CBD之间，希望以丰盛醇熟的土地为肌底，调和蓬勃向上的生活。一条6号线，串联起半座北京城的丰盛，实现当代青年精英生活方式的切换，朝阳北路3KM醇熟生活圈，汇聚商业、交通、医疗、公园等丰盛的都市高阶烟火，运河CBD，千亿落袋的运河商务区，以超越北京现有标准打造的世界级超配正迎来兑现期，高效丰盛的都市烟火和充满想象的未来在这里融合共生，为当代精英所向往的生活方式提供了更多实现可能。

何以为庐？

“广”，是世界丰盛万象，“户”，为安身立家居所，陶渊明的“结庐在人境，而无车马喧”则完美诠释了庐所承载的“出则繁华、入则静谧”的生活理想。放眼当代，当都市工作强度越来越大，生活节奏越来越快，当时间自由、放慢脚步、遵循内心成为越来越珍贵的能力，“结庐都市”则成为了当代都市精英治愈生活的向往，繁华深处自然、静谧、品质的居所，也成为了“庐”的当代表达。万科东庐，将北京院落文化与现代生活方式相结合打造居繁华、观自然的低密洋房住区，以四大创新规划设计，提案“结庐都市繁华，内心丰盈纯粹”的当代人居新方式。

万科东庐将北京院落文化、当代生活场景、国际美学趋势相结合，打造时尚东方的当代院落生活。

规划了25栋住宅楼，总高7-11层，整体限高36米，楼间距40米左右；在售的户型为建面65/75平两居，建面85/95平三居，建面120平四居。

项目基础信息

项目名称：万科东庐

项目位置：通州区永顺镇邓家窑（地铁6号线物资学院站西北侧800米）

物业类别：普通住宅、花园洋房

建筑类别：板楼

环线位置：五至六环

开发商：万科地产

产权年限：70年住宅

占地面积：42366平方米

建筑面积：78552平方米

楼栋总数：25栋

项目产品：总高4层～11层

户型面积：65㎡，73㎡南北通透两居，89㎡，95㎡南北通透三居两卫，120㎡南北通透四居

项目总价：约580万-700万

特价房源一

房号：10-1-201

面积：123.42

特惠一口价：699万

特价房源二

房号：11-1-1102

面积：122.25

特惠一口价：6690000

特价房源三

房号：13-1-1001

面积：111.08

特惠一口价：580万

交付标准：精装修（送家电）

交房时间：2025年12月31日

总户数：874户

梯户比：一梯两户

容积率：2%

绿化率：30%

物业费：5.49元/平米/月

物业公司：万科物业

户型分析

1、极致的空间利用率

2、真实生活功能

3、真真正正的性价比

4、有里有面美好体面的居住体验光感氛围，颜值+实用

65㎡两居两厅一卫

建面约65㎡A8两居两厅一卫：优质，稀缺产品

明厨明卫设计：明亮、通风，提升健康舒居体验，配合步入式玄关，入户空间动线更从容

客厅⼤飘窗设计：客厅设有大飘窗，阅读、发呆、撸猫，营造阳光丰盈的美好场景

卧室270°揽景 ：主卧带飘窗双向观景，阳光和风景带来美好心情

73㎡两居两厅一卫

建面约73㎡B1两居两厅一卫：市场上唯一73㎡拥有中央空调，ldk的产品

LDK餐客厨一体布局：开放式厨房与餐厅、客厅餐厅体设计，约30平米宽敞公区，尺度感让生活更从容舒适

南向大飘窗设计：客厅及主卧均设有南向大飘窗，营造多功能场景及阳光充盈体验

多功能独立玄关收纳：融合鞋柜、置物台、挂钩、从容收纳柜，让生活中的种种杂物都井井有条

宽阔次卧尺度：次卧少有约3.6m面宽空间，可容纳双人床、书桌、书柜等组合

89㎡三居两厅两卫

建面约89㎡C1三居两厅两卫：市场上唯一超级主卧，超级收纳，真三居两卫产品

LDK餐客厨一体设计：6个餐桌位、双开门冰箱、厨房自由开关，营造家庭亲密互动场景，拉阔家的尺度

主卧奢阔套房：南向飘窗、干湿分离卫浴、独立梳妆台、大尺度收纳空间，全优高配，呵护品味生活

多功能百变空间：两张书桌或一张床，家长工作室、儿童学习室、亲子活动室、老人卧室，随心可变

95㎡三居两厅两卫

建面约95㎡D1三居两厅两卫：独立家政，超级收纳产品

南向三面宽设计：客厅、主、次卧均南向采光，配置三大飘窗、奢阔窗墙比设计，营造阳光充盈的舒适体验

LDK餐客厨一体设计：厨房、餐厅、客户一体化设计，营造家庭亲密互动场景，拉阔家的尺度

主卧奢阔套房：独立卫浴空间、南向大飘窗、营造风景、阳光、舒适度俱享的起居时光

独立家政间设计：独立空间容纳家政、烘洗、收纳等多重功能，起居和家务互不影响

120㎡E1四居两厅两卫

建面约120㎡E1四居两厅两卫：市面上唯一独立中西厨、复合家政区产品

南向三面宽设计：约10米南向面宽，南北通透，放大采光与视野，升级居住品质

主卧奢阔套房：独立卫浴、观景转⻆飘窗，方寸之间私享一室美好

卧室270°揽景：主卧奢阔飘窗270°观景，阳光和风景叫醒清晨的美好心情

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