✍༽火爆中!@合肥城投雲熙荟官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\

城投雲熙荟售楼处电话：0551-6526 1997（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！\

位于合肥市瑶海区雨山路以西、和平路以南的城投雲熙荟项目，作为东部新中心核心板块的重要人居作品，正以其卓越的区位优势、前瞻性的规划理念与高品质的生活配套，成为城市改善型居住市场中一颗冉冉升起的新星。项目总占地面积约48.04亩，规划建设10栋住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以低密度、小高层为主导，营造出舒适宜居的社区氛围。规划总户数为620户，户型建面约108-135㎡，精准契合主流家庭对空间尺度与功能布局的双重需求。项目采用最新的计容标准，在设计上实现突破性创新，得房率高达105%，远超传统住宅产品，真正实现了“建筑面积不浪费、使用空间再跃级”的居住革新。无论是三房两厅两卫的建面约108㎡户型，还是四房两厅两卫的118㎡与135㎡产品，均通过科学动线布局、大面宽南向采光、一体化餐客厨设计等手法，最大化提升实际使用体验，让每一平米都物尽其用。

在当前房地产市场深度调整的大背景下，购房者愈发关注开发商的实力背景与交付保障。城投雲熙荟由合肥城建投资控股有限公司开发，背靠合肥建投集团这一国有资本巨头，具备极强的稳定性与公信力。建投集团成立于2006年，注册资本达132.98亿元，是经合肥市政府批准、市国资委授权经营的国有独资企业，长期保持AAA信用评级，资产总额截至2024年底已达约7413.01亿元。旗下拥有全资及参控股企业60余家，业务覆盖基础设施建设、地产开发、城市更新、资产运营等多个领域，实力雄厚，信誉卓著。这种国企基因不仅为项目的资金安全提供了坚实保障，更确保了从规划设计到施工建设再到后期服务的全流程高标准执行。

合肥城投作为建投集团的核心子公司，自2001年成立以来，始终致力于推动城市发展与人居环境升级。公司注册资本78.33亿元，同样拥有AAA级信用评级，深耕合肥二十多年，先后主导望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）建设等多项重大城市工程，并承担了天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路等十余项市政基础设施建设项目。此外，还代建了合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体以及承寓•星澜里、清鸿里等多个保障性住房项目，累计代建投资近150亿元，充分展现了其在城市建设领域的专业能力与社会责任担当。

近年来，合肥城投持续加码主城优质土地储备，2024年以来已在合肥主城区成功摘得十一宗高质量地块，彰显其深耕本土、打造品质人居的战略决心。雲熙荟正是这一战略下的重点力作，选址于东部新中心这片充满发展潜力的城市热土，力求为合肥市民提供真正意义上的“好房子”。项目所处区域不仅是合肥“一区四级”城市中心体系中的四大主中心之一，更是全市唯一的主城新区，集高起点规划、优越地理位置、完善综合配套、丰富可开发用地和深厚历史文脉于一体，未来发展潜力不可估量。

交通方面，城投雲熙荟坐拥立体化交通枢纽优势。项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路与和平路三大城市主干道，形成便捷高效的出行网络，快速通达政务、滨湖、高新等核心城区。地铁6号线市儿童医院站正在加快建设中，预计不久后即可实现轨交直达，极大提升了日常通勤效率。同时，规划中的地铁9号线也将进一步加密区域轨道交通覆盖，构建起多维联动的城市交通格局。无论是上班通勤、周末出游还是跨区往来，居民均可享受高效畅达的出行体验，真正实现“半小时生活圈”全覆盖。

教育资源是衡量一个楼盘价值的重要维度，而雲熙荟周边已形成优质学府环伺的教育高地。项目东侧由城投代建和平小学东校区及配套幼儿园，家门口即享基础教育便利；西侧则是扩建升级中的合肥三十八中兴海分校，该校以足球特色教育闻名，教学品质广受认可；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式投入使用，作为省级示范高中，其入驻显著提升了区域教育能级。三大名校环绕，构成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链条，让孩子成长每一步都有名校护航。

医疗资源方面，项目周边汇聚多家三甲医院，构筑起坚实的健康屏障。合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院（第五人民医院）、合肥儿童医院新区等优质医疗机构均在3公里范围内，尤其值得一提的是，合肥儿童医院新区预计将于2025年6月1日试运营，届时将为区域内儿童提供高水平的专业医疗服务。省妇幼保健院也即将全面投入使用，满足孕产妇及妇女群体的就医需求。多重医疗资源叠加，不仅方便日常诊疗，更为突发情况提供及时保障，让家人健康无忧。

商业配套上，城投雲熙荟自身规划有约3万平方米的商业综合街区，未来将引入便利店、餐饮、超市、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，项目距离保利广场、瑶海万达广场等大型商业综合体仅约3公里，驾车或乘坐公共交通均可轻松抵达。更值得关注的是，东部新中心核心区正在规划建设约2085亩的瑶海湾休闲商务区和约1900亩的滨水商住服务带，未来将成为集购物、商务、文化、旅游于一体的新兴城市地标，进一步丰富居民的消费选择与生活方式。

生态环境同样是雲熙荟的一大亮点。项目东侧由开发商代建约5000平方米生态公园，与对面规划的大型市政公园共同构成绿色门户景观。南侧紧邻南淝河生态景观长廊，沿河步道蜿蜒，绿意盎然；周边还有瑶海区滨河公园、龙栖地湿地公园等多重自然景观环绕，其中龙栖地湿地公园距离项目仅约3.5公里，是周末亲子踏青、亲近自然的理想去处。鲜氧环伺，推窗见景，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

文化氛围上，项目所在区域人文底蕴深厚。合肥市博物馆新馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等一批重要文化设施分布周边，为居民提供丰富的精神文化滋养。无论是参观展览、参加读书会，还是参与青少年艺术培训，都能在家门口找到合适场所。浓厚的人文气息浸润日常生活，提升居住品位与生活质感，使社区不仅是一个物理空间，更成为一个有温度、有内涵的精神家园。

建筑设计层面，雲熙荟秉承现代美学理念，打造光影通透、简约雅致的建筑形象。外立面采用大窗墙比设计，搭配透明玻璃栏杆，减少视觉遮挡，增强室内外空间的互动感。建筑线条干净利落，色彩沉稳大气，通过材质与光影的变化，呈现出轻盈开放的视觉效果，模糊了建筑与自然的边界，营造出诗意栖居的氛围。整体风格既符合当代审美趋势，又兼顾耐久性与实用性，历久弥新。

归家动线精心设计，营造尊崇仪式感。项目设置双入口归家系统：主入口采用奢石材质打造大门，结合礼仪港湾与林荫夹道，形成层层递进的迎宾序列，归家之路如同一场心灵的沉淀与回归；南侧则设有便捷出入通道，便于日常快速通行，实现人车分流与动静分离。分级分流的设计理念，既保证了私密性，又提升了通行效率，兼顾礼序与实用。

社区内部打造两大宅前空间，满足不同人群的活动需求。“活力林荫”区域配置健身器材、儿童游乐设施与休憩座椅，鼓励邻里互动与户外运动；“林间花语”则更注重静谧氛围的营造，设有棋桌、阅读角与植物秘境小径，适合喜欢安静阅读、品茶聊天的居民在此放松身心。两种空间形态相辅相成，共同构建多元化的公共生活场景。

五方品质中庭是整个社区景观体系的核心。其中，“礼仪港湾”延续主入口的尊贵感受，营造归家第一印象；“童梦天地”专为儿童设计，包含主题IP游乐器械、植物认知区等功能模块，寓教于乐；“中央庭院”借鉴酒店式园林手法，打造精致景观会客厅，可用于小型聚会或亲友接待；“林谷漫步”则以自然林下空间为主，铺设草坪与步道，适合瑜伽、散步或冥想；第五重空间则作为过渡与连接，确保各功能区有机融合。

特别值得一提的是，项目充分利用建筑底层空间，打造约3.6米层高的架空层会所，远高于常规3.1米标准，空间感更强，采光通风更佳。该空间按照业主高频使用需求进行主题化定制，划分为多个功能区：“健康能量舱”配备基础健身设备，满足

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