株洲这家“智能超市”二期上线了！

天台金谷7楼、12楼的闲置办公房、芦淞区沉寂的老办公楼、荷塘区旧厂的劳服楼——这些分散各处、处置棘手的闲置资产，如今迎来了新篇章。通过株洲“资产超市”平台，委托株洲市产权交易中心在市公共资源交易中心被成功竞拍，并将被统一规划，即将变身为融合长短租的智能酒店“泊寓”项目。

推动这一集体焕新的核心力量，正是株洲“资产超市”。湖南省首个 “全生命周期、一站式” 国有资产数智化盘活平台，株洲 “资产超市” 打破了传统线下资产管理的局限，将服务搬到指尖。近期，完成智能升级的二期平台正式上线，以更强大的数字化能力系统性唤醒城市沉睡空间，将国有资产盘活难题转化为城市发展的新机遇。

动态监管 “一本账”

管资产不再 “心中没数”

提到国有资产管理，不少负责人曾倍感头疼：过去国有资产管理常面临 “数据滞后、核对繁琐” 的困境，汇报前加班加点核对数据” 是常态。一位国企资产经营部部长的苦笑，道出了过去管理的窘境。

现在，二期平台给资产建了一本“动态账本”：平台通过全面归集和整合资产产权、抵押、评估、招商、租赁及安全等数据，打造出国有资产 “透明化监管一本账”。资产的 “前世今生” 清晰可溯，不仅让管理人员告别了繁琐的人工核对，更能为监管单位提供精准有力的数据支撑，实现国有资产监管的数字化、精细化升级。

数字资产地图

找资产像“刷同城”般便捷

“这栋老厂房还在吗？能不能看看内部结构？”曾经，招商员小陈接到这样的咨询，就得立刻协调时间、备好钥匙，陪着客户奔波往返。而现在，她只需在手机上轻点几下，一份包含资产全景信息的链接就会直达客户手中。点开链接，厂房的层高、面积、配套设施、产权状况一目了然。

这一便捷体验，源于二期平台强大的“资产地图”和数字化展示功能。过去资产信息是躺在档案袋里的文字和图纸，现在则是立体的、可“走进”的线上空间。平台实现了从城市级区域到单个资产点的穿透式查询，资产基础信息、租赁状态直观呈现，真正做到 “一图统览”，让找资产不再 “跑断腿”，大幅提升了资产对接效率。

全域智能招商

让资产价值精准“遇见”需求

“以前闲置资产找投资方，只能靠线下推介、熟人介绍，效率低还容易错过好机会。”某国企招商负责人的困扰，曾是行业普遍存在的难题。二期平台通过数字化手段搭建起资源高效匹配桥梁，将改变这一局面。

平台建立标准化资产上架审核机制，严控资产类型、权属、租赁条件等核心信息质量。针对闲置资产采用“抖音+视频号”双平台短视频推介模式，配合智能算法精准推送，让优质资产曝光量实现指数级增长。

同时，平台构建 “资产匹配一链通” 服务，实现招商与租赁智能撮合，打破信息孤岛；从意向确定、资产评估、挂牌交易到合同签订，全程快速响应、严格风控，将分散静态的招商资源，转变为集中动态、可高效配置的生产力要素，让每一处闲置资产都能精准对接潜在需求。

租赁全周期自动化

租管像“点外卖”般省心

不仅是资产方和投资方，租户的体验也实现了质的提升。想租仓库、找办公场地？打开手机就能像浏览商城一样，查看附近可租资产的实景图片、核心参数与地理位置，看中后可直接在线提交意向、预约看房，全程无需繁琐沟通。

二期平台全面覆盖客户意向对接、合同签订、账单生成、费用催缴、在线缴费、凭证生成等租赁全周期流程，支持 PC 端与移动端实时查看租赁状态。系统可自动生成待缴费账单，支持在线支付与电子发票开具，彻底告别了传统租赁中 “跑腿对账” 的麻烦。

安全闭环管控

给资产装上“智能安全盾”

资产管理中，安全问题始终是重中之重。过去依赖人工线下巡检，难免出现疏漏，隐患排查不及时、整改跟踪不到位的问题时有发生。二期平台通过智能技术赋能，为国有资产装上了 “智能安全盾”，筑起全方位安全防线。

针对不同等级的隐患，平台建立多级推送机制：一般隐患推送至安全负责人和分管领导，租赁资产隐患同步推送至资产经营部及租赁户；重大隐患则直接推送至相关业务部门及公司经营层，必要时上报上级部门，形成 “隐患上报 — 任务派发 — 整改跟踪 — 验收闭环” 的全流程管理。安全管理责任清晰、过程留痕，实现了风险防控率与空置预警精准度的双重提升。

从“管住”到“盘活”

数字化激活资产新价值

“过去我们总想着怎么把资产‘管住’，现在二期平台要帮大家思考怎么把资产‘盘活’—— 让每一处闲置资产都产生价值，服务城市发展。” 项目负责人的话，点明了 “资产超市” 的核心使命。

自 2023 年上线以来，株洲 “资产超市” 已成功促成超 5000 万元的交易，让超过 20 亿元的国有资产被市场 “看见”。那些曾经闲置多年的土地和老楼，如今纷纷变身农庄、养老院、酒店公寓，在新的场景中焕发新生。

二期平台的上线，标志着该平台从“展示窗口”升级为“智能运营管家”，实现了资产管理的简化、信息透明化与价值唤醒。这体现了数字化让复杂管理更高效、闲置资源转化为实际效益的实在作用。

这正是数字化带来的实在改变：让复杂的事情高效化，让闲置的资源价值化。在株洲，越来越多的国有资产正通过 “资产超市” 这个数智化平台，找到属于自己的 “新位置”，为城市发展注入源源不断的新动能。

运营方株洲市国投恒通资产经营管理有限公司通过全程实施平台的建设和升级，实现了专业能力的系统提升，已具备承接国有资产运营、盘活及处置业务的综合实力。

编辑 | 杨莹

审核 | 文伟 刘跃辉