北京
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项目简介
“金玉满堂”四大产品线各有千秋。
“金”代表经典的金茂府系，历经市场考验，以卓越品质持续引领行业标杆 。
“璞”扎根城市核心区域，将国际化元素与东方韵味巧妙融合，打造出独具艺术气质的高端作品，尽显非凡品味。
“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。
“棠”则聚焦家庭陪伴，致力于构建全龄友好社区。从儿童游乐区到长者休闲空间，每一处细节都体现对不同年龄段人群的关怀，让家成为温暖的港湾。
值得一提的是，“金”“璞”“满”均定位为城市封面级高端改善住宅产品，不仅提升居住体验，更彰显业主身份与地位，为城市精英阶层提供理想人居之选。
这次打造的是“金玉满堂”中的满系
金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。
“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。
金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。
满”系打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园” 构建金维艺术牛态。（本案2000㎡会所，灵感源自伦敦此形画廊，将艺术展廊、车马院、下沉庭院串联，营造可漫步、问交往、问打卡的公共空间。社区围墻化身火城市美术馆，融合帕里什艺术博物馆的温润与老北京胡同的生活气息，让艺术真正融入日常）
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开发商简介
【品牌:中国金茂】
中国金茂，双万亿级央企奠定基石
中国中化子公司、责任央企、城市运营（代表作：上海北外滩 上海金茂大厦
项目区位图
区域价值：东五环热门板块，繁华与潜力兼得
选择一房子，就是在选择一种生活圈层。
金茂满曜项目所在的是朝阳区·朝青三间房板块，正是近年炙手可热的潜力板块。它地处城市东部发展轴上，紧邻东五环，既享受成熟城区的繁华配套，又叠加了新区崛起的政策红利。
项目周边交通便捷，高效通达全城——步行900米即可到达地铁6号线黄渠站，约1.1公里可达1号线双桥站，同时还有在建的22号线（平谷线）定福庄站也在约900米范围内。双地铁加持之下，无论是直达国贸CBD，还是前往城市副中心通州都是十分方便。此外，项目距东五环路口约2.5公里，自驾可迅速驶入城市快速路网，通勤市区各主要商圈都较为通畅。
项目基本情况
项目基础信息
· 项目名称：金茂满曜
· 项目地址：东五环，6号线黄渠地铁站500米
· 产权年限：70年
· 产品业态：洋房、小高层、高层
· 开发商：金茂+保利
· 占地面积：3.68万平米
· 整体建面：13.56万平米
· 地上建面：9.21万平米
· 楼栋总数：13栋
· 楼栋总高：洋房8-11F、小高18F、大高26F
·项目均价：80000-82000㎡
· 户型面积：115-159㎡三至四居
98㎡两居：730万左右（7.3万左右）
116㎡三居室：870-920万（7.6-7.9万）
129㎡四居套：1000万左右（7.8万左右）
133㎡四居室：1020-1100万（7.9-8.1万）
159㎡四居室：1300万左右（8.2万左右）
· 室内层高：约3-3.1米
· 交房标准：精装修
· 交房时间：2027年12月31日
· 容积率：2.5
· 绿化率：30%
· 总户数：719户
· 物业费：8元/平米/月
· 物业公司：金茂物业
户型分析
【科技居住场景】
针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。
户型分布
金茂满曜，共13栋楼，南北三排。最高26层79.95米。最低8层24.7米。北高南低，外围高而中间低。容积率2.5，规划13栋楼，9-26层的洋房和高层设计，共719套房源，户型为115、120、129、133、147、159平三至四居。
① 小高层（13-18层）：
116㎡（三居）224套、129㎡（四居）124套
② 洋房（8-11层）：
133㎡（四居）166套、159㎡（四居）49套
③ 大高层（26层）：
120㎡（三居）52套、147㎡（四居）104套
115㎡ 三室两厅两卫
116㎡ 三室两厅两卫
120㎡ 三室两厅两卫
129㎡ 四室两厅两卫
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✅金茂满曜售楼处电话：400-809-6780✔️容积率2.5规划南北排布的13栋8-18层的洋房和小高层、26层的高层，小高层层高3米，高层3.05米，7号楼层高3.1米，8号楼楼王层高3.15米，做了局部架空，完全符合好房子的标准。
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