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建屋·新棠玥，只允许1/5土地生长房子

枕河私屿165-225㎡奥体南园意平邸

苏州园区奥体南独墅湖高教区北门户星塘街333号

在园区4.0时代斜塘打造的核心项目

作为新建元建屋玥系开篇作品,凝聚31载共建园区经验,让渡80%土地,以宅在境中的私屿园境,以穿越周期的产品观,回应时间考验,赋能居住者,致敬园区。国家好房子标准下大平层高端改善产品系——玥系开篇作品。

占 地 面 积：超4万m2

建 筑 密 度：19.8%

楼 间距：约40-65米

立 面 设 计：全铝板美学立面

总 户 数：375户，容 积 率：1.7

楼幢平面图：11栋13-17F小高层

首开楼幢：13#16#

【建屋·新棠玥】位于独墅湖大道与星塘街两条主干道的交汇处。其中，南面的独墅湖大道，往西直接连接南环和东环，去往市区非常方便，未来独墅湖的大道快速化改造，向东还将串联起中环，去青剑湖也非常方便；一侧的星塘街可以连接奥体和独墅湖高教区，共享双区配套。

目前该片区内文景实验学校（九年一贯制）、文景幼儿园、地铁6号线等配套均已实景呈现。另外，独墅湖大道以北、翰林缘以东6宗住宅组团即将启动！届时入市将触发斜塘与独墅湖资源互通，打破新棠玥项目的地理孤岛感。

精装品牌| 一线大牌 臻工奢品

中央空调、新风、地暖,斯麦格等一线奢装品牌，细节考究，全屋智能化控制面板等智奢标配，只为更质感人居。

新建元|产城融合集成服务服务商,代表项目：

金鸡湖右岸（苏州之眼摩天轮+文华东方酒店+苏州中环广场+当代美术馆）｜阳澄南岸创新城｜吴淞湾未来城｜金光科技产业园｜苏相合作区｜2.5产业园国金中心｜李公堤｜圆融斜塘老街｜各大邻里中心等

苏州恒泰｜城市功能优化服务商,代表项目：

苏州中心｜苏州东站综合枢纽｜恒泰星寓｜星悦荟

斜塘汇聚园区卓越发展经验，从产城融合到人城境业全合，构建卓越领先的园区盛景，以更开放的姿态享受时代红利与配套先行的高屋建瓴，已成为园区人居高地，承载时代所向。

十字交汇 ｜执笔园区未来

在苏州园区“一主两副 四片多点”的战略格局构建下，斜塘所在，交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享更高能级城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。

高浓自然圈

金鸡湖右岸客厅/独墅湖公园/弥陀泾

高效出行圈

独墅湖城市主干道/星塘街/约4km苏州东站（在建）

高教创新圈

工业园区图书馆/独墅湖文体中心/月亮湾国际中心

缤纷生活圈

湖东CBD/奥体中心/邻瑞广场（山姆店）/斜塘老街

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