价格又涨2.2%！东丽新房真没拉胯！

没扛住，11月，东丽新房的成交量也降了。

成交4.4万平米，环比下降了6.7%。

但这样的表现也好于天津楼市大势。

另外，东丽的新房价格，又继续回弹了。

签约均价为16343元/平米，环比上涨了2.2%。

为今年5月以来最高值。

可以说，这样东丽楼市的表现一点也不拉胯。

从排名来看，仍然是上东金茂智慧科学城领跑，签约了96套。

目前，上东金茂锦棠，在售洋房102、116、142平米，均价2.2-2.6万/平米。

据了解，金茂津滨大道40号地预计明年将启动。

位居其后的就是时代之城，签约了40套。

在售一期已接近尾盘，在主推二期产品。

值得关注的是，该项目二期进行了产品升级，还做了全架空设计。

时代之城二期实景图

关键是入门总价还不高，最小户型高层89平米总价130-143万，还送车位。

另外，作为刚需成交的主力板块，金钟街又两盘上榜了。

中交锦尚府、金地万悦城分别签约了35和34套。

中交锦尚府，在售的四期已有交付，确定性高。

目前，该项目价格变化不大，小高层82平米特惠房一口价99万。

金地万悦城，接近尾盘了，大概还有三四十套房子。

主要剩余洋房115平米，总价140-150万。

另外，值得关注的是，东丽刚改盘集体都上榜了。

张贵庄的格调澄园，单月首次签约了25套。

虽然该项目尚未对外宣布首开，但从目前来看，可以进行认购签约了。

需要注意的是，该项目南向第一排楼紧邻还迁小区，一定程度遮挡采光。

共有的三款户型均在售，面积为105、125、139平米，均价2-2.1万/平米。

与之临近的建投东府，签约了21套。

建投东府效果图

该项目首开两栋楼之后，预计本月底将加推小高层9号楼，价格待定。

除此，成林道+李明庄的远洋寛阅时光、津投城开美域东霖，也上榜了。

分别签约了23和16套。

远洋寛阅时光，仅剩洋房110、120平米在售，均价1.4万/平米。

津投城开美域东霖，目前是成林板块的主力盘。

小高层在售82、89、103平米，均价1.7-1.8万/平米；

洋房在售96、113、125平米，均价2-2.1万/平米。

东丽海河柳林板块的中交海河玺，签约了11套。

在售的二期产品主打大户型，是海河一线的准豪宅。

最近，小高层10号楼145平米已加推，总价310-360万。

这也是最后一栋小高层145平米户型。

而东丽湖板块，仅金融街听湖小镇上榜了，签约了9套。

在售的洋房货量不多了，仅剩几套房源，面积为136平米，均价7000元/平米。

联排还剩200来套房子，面积为128、168、195、251平米，单价1.1-1.4万/平米。

从整体来看，东丽新房的销量之所以还算平稳，主要靠新盘入市带来一些销量。

例如，建投东府、格调澄园。

而且这些楼盘都算是东丽区高价盘。

因此也助推了东丽新房签约均价上涨。

由此来看，一个区域楼市热度是否高，还得看有没有新货入场。