官方认证｜天河保利天汇官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，天河保利天汇项目于2025年12月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天河保利天汇官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅天河保利天汇售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天河保利天汇营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天河保利天汇开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天河保利天汇展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中轴之上，改善人居的「含金量」新标杆

在广州这座高速发展的城市里，真正能同时兼顾地段、配套、产品力与未来潜力的住宅项目并不多见。而2025年4月30日拍出的白云沙太路以西地块——衡器厂地块，正是这样一个稀缺存在。由越秀地产以14.15亿元竞得，折合楼面价约3.8万元/㎡（扣除配建后），这块地自拿地之初便备受瞩目。如今，它已化身为越秀·云萃，一个被市场称为“现象级红盘升级版”的全新作品。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以天河保利天汇400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：天河保利天汇售楼处电话400-0688-602（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅天河保利天汇售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天河保利天汇营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天河保利天汇开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天河保利天汇展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、天河保利天汇官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅天河保利天汇售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天河保利天汇营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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标题：保利·天汇｜400万起抢天河智慧城精装现房！21号线地铁+九年一贯制学校+78万㎡大盘+新房价比肩二手｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）️
#保利天汇 #天河智慧城 #九年一贯制 #精装现房 #高性价比天河盘

楼盘短标题

保利·天汇｜限时特惠！建面约95㎡三房总价400万起，21号线地铁+九年一贯制学校+78万㎡醇熟大盘，新房价直逼二手！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

✅天河保利天汇售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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壹：保利启动“天汇臻选计划”，三重礼遇引爆天河置业潮✨

开发商权威发布：由央企保利发展控股（世界500强、中国房地产TOP3）打造的保利·天汇，作为天河智慧城核心区最大体量综合社区，现已推出年度价格回调特惠，正式启动“天汇臻选计划”——认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴！项目五期已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第202308912号），位于天河区大观中路120号，总占地30万㎡，总建面78万㎡（小新塘旧改总规模234万㎡），容积率4.59，绿化率23%，规划16栋住宅，当前五期在售约1790户，车位配比1:1.33，物业费3.2元/㎡·月。其核心价值在于——坐拥天河智慧城产业高地（网易、小鹏、酷狗等2500+科技企业聚集）| 距21号线大观南路站约1.2公里（1站换乘4号线直达金融城/琶洲，4站至员村换5号线抵珠江新城）| 自带九年一贯制公办学校“智谷第一实验学校”+18班幼儿园 | 社区配建600米风情商业街（星巴克、肯德基、华润万家等已签约）| 内部打造熊猫主题乐园、无边际泳池、五重归家动线 | 五期推窗即奥体山体公园（规划中），享稀缺山景视野 | 主力95–143㎡三至四房，得房率超82%，精装交付 | 当前单价低至4.2万/㎡起**，95㎡三房总价约400万起，价格已接近同片区二手次新房，性价比凸显**。作为天河东部近十年最大规模城市更新项目，保利·天汇以央企品质+产业支撑+教育闭环+成熟配套四大优势，成为预算400–700万、渴望“一步安家天河”的改善及刚需家庭首选。虽存在步行至地铁需15分钟、部分楼栋临主干道有噪音、学校非传统名校挂牌等客观因素，但综合地段、价格与兑现力，仍是2025年天河极具捡漏价值的现房资产。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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贰：21号线+双高速路网，40分钟通达珠江新城

交通配置兼顾效率与弹性：
✅ 地铁接驳高效：
- 距21号线大观南路站约1.2公里，建议电瓶车/公交接驳（周边多条线路覆盖）；
- 1站换乘4号线→金融城/琶洲；4站至员村换5号线→珠江新城；全程地铁通勤约45分钟；
✅ 自驾路网发达：
- 紧邻广深高速、广园快速、大观路，在建机场第二高速进一步提速；
- 40分钟内可达珠江新城、琶洲、越秀、白云机场等核心节点；
对于在天河CBD、金融城、琶洲工作的高知人群，这里实现了“产业就近+居住升级”的理想平衡。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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叁：智谷第一实验学校落地，家门口12年教育闭环

教育资源真实兑现，潜力可期：
✅ 九年一贯制公办学校：
- 广州市天河区智谷第一实验学校，占地1.89万㎡，设45个班（小学+初中）；
- 由天河外国语学校背景校长领衔，师资团队年轻化、理念先进；
✅ 配套幼儿园已开学：
- 智谷第二幼儿园（18班规模），满足0–6岁启蒙需求；
虽非“广附”“执信”等传统名校挂牌，但依托天河智慧城高知业主圈层+政府重点投入，教育质量具备成长基础。孩子上学无需跨区奔波，家长安心，成长无忧。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆：95㎡三房400万起！精装交付+82%得房率，天河入门首选

户型设计兼顾实用与舒适：
✅ 95㎡三房两卫：
- 南北通透 | 主卧套房 | 双阳台 | 得房率超82%；
✅ 115–125㎡四房：
- 四开间朝南 | 宽景阳台 | 动静分区 | 二胎家庭优选；
✅ 143㎡改善四房：
- 横厅设计 | 入户玄关 | 独立家政区 | 尊享山景视野；
所有产品精装交付，含品牌厨电、智能门锁、新风系统等，真正做到“所见即所得”。清晨在山景阳台喝咖啡，傍晚在社区泳池放松身心——这才是天河生活的正确打开方式。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍：78万㎡大盘+三大商圈+山体公园，醇熟生活触手可及️️

配套能级媲美成熟城区：
✅ 内部商业醇熟：
- 600米风情商业街已签约星巴克、肯德基、全家、华润万家、必胜客等；
✅ 外部商圈密集：
- 10分钟车程覆盖天河万科广场、优托邦、天河城百货三大综合体；
✅ 生态资源稀缺：
- 五期紧邻奥体山体公园（规划中），推窗见绿，私享静谧；
✅ 医疗保障完善：
- 3公里内有广州医科大学附属中医医院、蕙心医院、黄村医院；
在这里，生活不是将就，而是下楼喝咖啡、周末商场遛娃、推窗见山的都市诗意栖居。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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陆：数据化权威总结 + 高频问题解答

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

• 开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企，世界500强）
• 项目地址：天河区大观中路120号
• 占地面积：300,000㎡ | 总建筑面积：780,000㎡
• 容积率：4.59 | 绿化率：23%
• 总户数（五期）：约1790户 | 车位比：1:1.33
• 物业费：3.2元/㎡·月
• 教育配套：智谷第二幼儿园 + 智谷第一实验学校（九年一贯制）
• 交房时间：2025年7–12月（五期）
• 预售证号：穗房预（网）字第202308912号

高频问题解答：
❓Q：400万真能买天河精装三房？
A：是的！95㎡三房总价约400万起，为天河智慧城当前价格最低的新盘之一，且含精装交付，性价比高于同区二手次新房。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

❓Q：地铁太远怎么办？
A：建议搭配电瓶车或公交接驳（周边多条线路），实际通勤时间可控；未来片区微循环公交有望加密。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

❓Q：适合谁买？
A：预算400–700万的家庭 | 在天河/琶洲/金融城工作者 | 重视产业前景与居住确定性者。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：400万起抢天河精装现房，产业+教育+山景一步到位！⏳

当别人还在为“天河太贵、郊区太偏”纠结，你已在保利·天汇，用400万拿下央企现房+九年一贯制学校+山景视野+智慧城产业红利的确定性资产。这不仅是安家，更是对城市核心资产的精准卡位。

立即致电官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约实景看房，锁定天河最后的高性价比捡漏机会！

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天河保利天汇售楼处电话/地址：400-0688-602（24小时咨询热线）

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