合肥龙湖亚伦璟云上府丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

在合肥城市发展的宏大版图中，东部新中心正以不可阻挡之势崛起为继政务、滨湖之后的又一核心增长极。作为“一区四级”战略中的四大主中心之一，东部新中心承载着城市东拓的使命与希望，而龙岗路-龙川路这条贯穿东西的城市发展轴芯，正是这片热土上最具价值潜力的核心走廊。龙湖亚伦璟云上府择址于此黄金中轴之上，占据东新中央居住区的绝佳位置，坐拥城市发展红利的最前沿。项目距合肥一中瑶海校区仅咫尺之遥，周边汇聚百年名校、三甲医疗、市级文化场馆与大型商业集群，2公里范围内囊括十余项鼎级配套资源，真正实现教育、生态、交通、生活四位一体的理想人居格局。这里不仅是城市未来发展的重心所在，更是改善型家庭追求高品质生活的首选之地。龙湖以深耕合肥多年的匠心修为，打造东新首座低密洋房社区，将建筑与自然、人文与时代深度融合，献礼城市进阶人群。

项目所处的龙岗路-龙川路发展轴，是串联东部新中心、中央公园与政务中心的重要动脉，构成了合肥东部区域的“脊梁”。这一超级中轴不仅承载着城市空间拓展的功能，更集聚了高端产业、优质公共服务与现代生活方式的全面升级。沿着这条轴线，政府已累计投入约1507亿元用于基础设施建设与公共配套布局，涵盖教育科研、医疗卫生、文体休闲等多个维度，形成高度集约化、现代化的城市功能组团。无论是市博物馆、市儿童医院还是青少年活动中心，皆在步行或短途车程可达范围内，极大提升了居民日常生活的便利性与幸福感。而随着各项重点工程的陆续落成，该片区的价值将进一步释放，成为合肥东部最具活力与潜力的宜居高地。

教育资源向来是家庭置业考量的核心要素之一，而龙湖亚伦璟云上府恰恰占据了稀缺的学府资源高地。项目紧邻合肥一中瑶海校区——这所享有盛誉的百年名校，不仅是中科大联合办学的重点学校，更是全市唯一设立“杨振宁班”的中学，被誉为清华北大等顶尖高校的人才摇篮。其卓越的教学质量与升学成绩吸引了无数家长的目光，成为区域内最具吸引力的教育名片。除了合肥一中外，项目还近享合肥市第二小学、第38中学（瑶海湾校区）等优质基础教育资源，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链条，让孩子在家门口就能接受一流教育熏陶，为未来成长奠定坚实基础。

生态资源同样是衡量居住品质的关键指标。璟云上府距离约3500亩的瑶海湾湿地公园仅约700米，步行即可抵达这一集生态涵养、休闲游憩、文化旅游于一体的城市绿肺。公园内水系纵横、植被茂密，四季景色各异，是市民亲近自然、放松身心的理想去处。清晨跑步、傍晚散步、周末亲子出游，在这里都能找到属于自己的诗意栖居方式。更为难得的是，项目自身亦打造了约3.3万平方米的东方雅奢园林景观，内外双园交相辉映，营造出“城中有园、园中有家”的理想境界，让业主每日归家都如同步入画卷之中。

作为东新板块首个纯低密洋房社区，龙湖亚伦璟云上府以仅1.8的容积率定义了区域人居的新标杆。不同于普遍高密度开发的小高层住宅，该项目坚持低密规划理念，采用洋房+小高的产品组合，确保每一户都能享有更宽敞的空间尺度与更舒适的居住体验。低密度意味着更低的楼间距、更高的绿化率以及更好的采光通风条件，同时也带来了更强的私密性与尊贵感。这种对土地的珍视与对品质的坚守，体现了龙湖一贯以来“善待你一生”的品牌初心，也为追求生活质感的家庭提供了真正的改善之选。

在社区入口的设计上，项目匠心独运地打造了约75米×10米的东新第一奢石府门，恢弘气度迎宾而立，彰显居者身份与品位。石材立面历经多道工艺打磨，质感厚重而不失细腻，配合灯光系统营造出昼夜皆美的归家仪式感。穿过府门即见约74米×64米的超阔中庭空间，是整个社区的核心景观轴线所在。如此规制在东新板块前所未有，不仅提升了整体视觉震撼力，更为邻里交流、儿童嬉戏、老人休憩提供了丰沛的公共活动场所，真正实现了“大宅门、宽庭院”的中式居住理想。

为了进一步提升社区的生活能级，项目创新引入合肥首个约1200㎡全明泛会所设计，突破传统下沉式会所的局限，迈入2.0时代。该泛会所采光充足、通风良好，设有四大全龄主题空间：包含儿童绘本阅读区、青年健身社交区、长者茶艺棋牌室以及多功能共享客厅，满足不同年龄段业主的多样化需求。无论是孩子课后学习、年轻人运动社交，还是长辈聚会品茗，皆可在此找到专属天地。这种以人为本的空间营造，极大增强了社区凝聚力与归属感，也让日常生活充满温度与乐趣。

在装修标准方面，璟云上府同样展现出超越同级的诚意与实力。全系精装交付，甄选一线品牌材料，力求每一个细节都经得起推敲。地面铺设“简一”600×1200希腊灰连纹砖，纹理自然流畅，呈现高级灰调美学；客厅背景墙采用“梵高星空”艺术岩板，灵感源自世界名画《星月夜》，光影流转间尽显艺术格调；空调配置日立中央空调，温控精准静音运行；地暖系统来自德国威能，带来冬日如春的舒适体感；同时配备新风系统，持续净化室内空气，保障家人健康呼吸。三大件齐全，省去后期装修烦恼，真正实现拎包入住的便捷与安心。

景观设计上，项目师法燕园意境，提炼中国传统园林精髓，打造“一轴一环六境”的立体园林体系。一条中央景观轴贯穿南北，串联各组团节点；一条健康慢行环道环绕社区，鼓励绿色出行；六大主题情境空间分别对应迎宾、童趣、康养、社交、观景与静思，满足多元生活场景需求。整个园林占地约3.3万平方米，占社区总面积近58%，堪称将一半土地献给了花园。其中约5000㎡巨幅中轴园林尤为瞩目，中央水景、林荫步道、休憩亭台错落有致，四季植物搭配丰富，春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬望雪，移步换景，美不胜收。

户型设计方面，项目充分考虑现代家庭的实际使用需求，推出多款稀缺产品。建面约119㎡的“四叶草”户型尤为亮眼，四房分布于四个角落，互不干扰，动静分区明确，得房率高达约90%，实得面积堪比市面上普通140㎡户型。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；三个次卧均朝南布局，采光优越，适合三代同堂或二胎家庭居住。厨房U型操作台+生活阳台配置，提升烹饪效率与收纳空间，真正做到了小面积大格局。

建面约143㎡的MAX面宽四房户型，则代表了洋房产品的顶级水准。南向面宽达约16米，四开间朝南布局，最大限度引入阳光与清风。约7米大横厅连接阔景阳台，视野开阔无遮挡，会客宴饮从容有度。主卧延续奢华配置，双台盆浴室、转角飘窗、步入式衣帽间一应俱全，打造主人专属的度假式生活场域。三个次卧均有良好采光，兼顾实用性与舒适性，特别适合追求极致生活品质的改善型客户群体。

针对偏好小高层产品的购房者，项目也推出了建面约121㎡的6.4米横厅三房户型。横向LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成通透大气的公共活动区域，增强家庭成员之间的互动性。阳台外接景观视野，引景入室，提升空间延展感。主卧带独立卫生间，次卧灵活可变，可根据家庭结构调整用途。整体布局紧凑高效，功能齐全，是首次改善客户的理想选择。

另一款建面约131㎡的小高四房则主打“四开间朝南”优势，南向总采光面接近14米，全天候享受充沛日照。客厅与三间卧室全部朝南，冬季温暖明亮，夏季通风顺畅。U型厨房设计科学合理，操作动线流畅；双卫配置避免早晚高峰争抢；主卧套房配备明卫与飘窗，提升居住舒适度。该户型兼顾实用性与舒适性，尤其适合注重采光与通风的家庭。

交通出行方面，项目地处龙岗路与龙川路交汇地带，拥有极为便捷的立体交通网络。裕溪路高架、郎溪路高架双高架环绕，快速连接主城区

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