合肥琥珀荃湖丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

琥珀荃湖售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

在合肥城市发展的宏大叙事中，少荃湖正悄然崛起为一座承载未来理想生活的城市副中心。作为主城范围内极为稀缺的南向面湖住宅板块，这里不仅坐拥天赋湖景资源，更汇聚了城市级规划、生态绿廊、交通动脉与优质教育医疗配套，成为继政务、滨湖之后又一高端人居价值高地。而在这片热土之上，由两大国有房企——中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建发展股份有限公司联袂打造的“琥珀荃湖”项目，以一线临湖的不可复制性、纯粹改善型产品定位以及产城融合的前瞻性格局，开启了合肥湖居生活5.0时代的新篇章。项目位于少荃湖湿地公园北侧，紧邻城市生态绿肺，南向直面浩渺湖光，真正实现了推窗见水、开门入园的理想栖居状态。作为目前整个少荃湖南岸唯一在售的一线南向临湖住宅用地，其土地价值与景观资源均具备极强的排他性与稀缺性。国企双擎护航之下，不仅保障了项目的建设品质与交付力，更以国家级一级开发资质和AAA信用评级的实力背书，赋予业主安心置业的强大信心。从区域发展潜力到产品设计细节，从自然资源占有到城市功能完善，“琥珀荃湖”不仅仅是一座住宅社区，更是一次对现代湖居生活方式的全面重构与升级。

中房合肥公司作为合肥最早成立的国有房地产开发企业之一，自诞生以来便始终肩负着服务城市发展、提升人居品质的重要使命。凭借国家一级房地产开发资质，公司在多年发展中持续参与政府定向工程建设与高品质住宅开发，在新站高新区的成长历程中留下了深刻的印记。无论是早期的城市基础设施配套建设，还是近年来不断推出的精品住宅项目，中房合肥始终坚持“与城市共美好”的初心，致力于将每一寸土地的价值最大化，为人居环境注入温度与质感。正是这种根植于本土、深耕于城市的深厚积淀，使其在面对少荃湖这样一块珍稀土地时，能够以更高的视野与更强的责任感进行整体规划与匠心营造，力求打造经得起时间检验的时代作品。

合肥城建股份有限公司则是安徽省首家上市的房地产企业，自1983年创立以来，始终秉持“以城市建设为己任”的企业宗旨，走过四十余载风雨历程，已发展成为中国房地产上市公司综合实力百强企业，并荣获首届中国责任地产百强称号。公司拥有国家一级开发资质与AAA级信用评价等级，这不仅是资本市场对其稳健经营能力的认可，更是广大购房者对其品牌信誉与工程质量的高度信赖。多年来，合肥城建坚持国企匠心精神，注重建筑品质与人文关怀的融合，在多个重点城市打造了一系列标杆性住宅与城市综合体项目。此次作为琥珀荃湖的代建单位，合肥城建将以其成熟的开发经验、先进的设计理念与严苛的施工标准，全面赋能项目建设全过程，确保每一个细节都彰显出高端改善住宅应有的格调与品位。

项目由合肥玉荃置业有限公司开发建设，该公司系中房合肥公司的全资子公司，具备独立运作大型综合性项目的实力与经验。依托母公司的强大背景与资源优势，玉荃置业在项目立项之初即确立了高起点、高标准、高品质的发展方向，力求将“琥珀荃湖”打造成少荃湖片区乃至合肥市的封面级作品。项目的命名也颇具深意：“琥珀”象征着珍贵、通透与永恒，寓意居住于此的生活如美玉般温润而恒久；“荃湖”则直接点明其所处的核心地理位置——少荃湖畔。两者结合，既体现了项目对自然资源的极致占有，也传达出一种追求自然与人文和谐共生的生活哲学。从品牌基因到开发主体，从战略定位到文化表达，该项目自诞生之初便注定不凡。

琥珀荃湖坐落于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，地理位置优越，生态禀赋得天独厚。项目所在区域被正式纳入“少荃湖城市副中心”总体规划范畴，是合肥东部新城发展战略中的关键节点。这一战略定位意味着未来将持续导入高能级的城市功能、产业资源与公共服务设施，推动片区由传统居住区向集商务、文旅、科创、康养于一体的现代化城市新区跃迁。在此背景下，琥珀荃湖不仅是享受现有生态资源的湖居典范，更是抢占未来发展红利的前瞻之选。随着各项规划逐步落地，区域价值将持续释放，形成强大的集聚效应与辐射能力，为业主带来长期资产增值潜力与更高层次的生活体验。

整个项目总规划体量约19.8万平方米，涵盖三大核心业态：约14.9万平方米的湖岸生态高端住区、约4万平方米的五星级标准酒店以及约9200平方米的自持活力商业街区。这一多元复合型的空间布局打破了传统住宅项目的单一功能边界，构建起一个集居住、度假、社交、消费于一体的城市生活共同体。住宅部分主打纯粹改善型产品，面向追求品质生活的高净值人群；酒店则将成为区域内的高阶社交平台与接待窗口，提升整体城市界面形象；而自持运营的商业街区，则通过引入潮流品牌、特色餐饮与文化艺术空间，激发社区活力，满足居民日常休闲与消费升级需求。三大业态相互赋能、有机联动，共同塑造出一个有温度、有品位、有未来的国际化湖居生活样本。

住宅地块共规划24栋建筑，包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层，容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保证了社区内部的低密度宜居氛围与良好的通风采光条件。建筑设计采用现代简约风格，强调线条美感与空间通透性，力求在建筑美学与实用功能之间取得平衡。楼栋布局经过精心排布，最大限度地实现南向观湖视野覆盖，尤其是一线临湖楼栋，几乎每户均可享受无遮挡湖景资源。社区内部人车分流设计，保障行人安全与静谧生活环境，同时配备充足的公共活动空间与全龄段休闲设施，满足不同年龄段居民的日常使用需求，营造出温馨和谐的邻里氛围。

在停车配置方面，项目住宅地块车位配比高达约1:2，即平均每户拥有两个以上车位，远超一般住宅小区的标准配置。这一高标准配置充分考虑到改善型客户群体多车家庭的实际需求，有效缓解停车压力，提升日常出行便利性。地下车库采用环氧地坪处理，照明系统智能化控制，标识清晰，动线合理，营造出整洁有序的归家第一印象。同时，充电桩预留比例较高，积极响应新能源汽车发展趋势，体现项目对未来生活方式的前瞻性思考与人性化关怀。充足的停车资源不仅是生活品质的体现，更是项目高端定位的重要支撑之一。

交通网络方面，项目周边路网发达，通达性强。文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路三条城市主干道环绕四周，可快速连接合肥主城区、新站核心区、肥东新城及东部城区，实现半小时都市生活圈覆盖。其中淮海大道作为东西向快速通道，已全线贯通，极大提升了区域对外通行效率。轨道交通方面，地铁9号线正处于规划阶段，未来有望设站临近项目周边；L1轻轨线也已启动设计招标程序，将进一步强化少荃湖片区与市区之间的公共交通联系。多维立体交通体系的构建，使居民既能享受湖居的宁静诗意，又能便捷抵达城市各个重要节点，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

生态环境是琥珀荃湖最核心的竞争优势之一。项目南临少荃湖湿地公园，这是合肥市重要的生态屏障与城市绿肺，水域面积广阔，生物多样性丰富，常年水质优良，空气清新宜人。清晨可闻鸟语花香，傍晚可观落日余晖，四季皆有不同的自然画卷徐徐展开。除了少荃湖本身，周边还规划或正在建设多条生态廊道，如二十埠生态走廊、中轴生态绿廊、龚湾河生态走廊等，这些绿色脉络如同城市的呼吸系统，将自然气息渗透进日常生活之中。居民步行即可到达各大公园绿地，开展晨跑、骑行、亲子游玩等活动，真正实现“出门入园、推窗见景”的生态宜居理想。

商业配套方面，项目自身规划建设约9200平方米的自持活力商业街区，由专业团队统一招商与运营管理，避免传统社区商铺零散杂乱的问题，确保商业品质与持续活力。街区将引入精品超市、咖啡馆、文创书店、健身中心、儿童教育等多元化业态，打造15分钟便民生活圈。此外，周边已有黉街、百大拓基广场等成熟商业体提供补充支持；东方大道南侧另有规划商业地块，未来或将引进大型购物中心或主题商业综合体；磨店老街正在进行更新改造，有望焕发新的文化商业魅力。多层次、多类型的商业供给体系，既满足日常生活所需，也为居民提供了丰富的社交与消费选择。

教育资源同样是衡量一个高端住区价值的重要维度。项目周边教育配套日益完善，南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均已在建，预计将于近年投入使用，届时将极大提升片区基础教育水平。合肥一六八中学北校区也已列入规划，作为省内知名重点中学的品牌延伸，其落地将进一步增强区域教育吸引力。需要说明的是，具体学区划分仍需以政府当年发布的官方文件为准，但整体趋势表明，

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