浙江
▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰在杭州由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大进程中，奥体板块以城市客厅的姿态汇聚世界目光。
作为奥体、滨江、钱江新城黄金三角区的稀缺藏品，中邮·揽奥云璟以约19万㎡的TOD4.0垂直综合体之姿，重新定义了杭州塔尖人群的居住标准。
项目主打建面约310-347㎡原生大平层，以140米摩天地标高度、双地铁TOD上盖、2100㎡云端会所等超配亮点，成为奥体核心区兼具资产价值与生活美学的恒产典范。
作为杭州罕见的TOD4.0综合体，项目无缝接驳地铁7号线兴议站（步行约134米），实现1站直达奥体中心、2站抵达市民中心、4站通达SKT（在建）的便捷生活圈。
由香港华艺设计、CCD郑中事务所等国际知名团队联袂打造，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合“修竹叠石”的东方美学，以约140米摩天高度成为奥体地标群落的新成员。
项目创新引入3F空中入户大堂、约2000㎡空中花园及约2100㎡“云端八境”会所，重新定义顶豪生活标准。ᨏᨐ揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#揽奥云璟期待与您携手为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值
#揽奥云璟 莲花碗. km 超级，建筑面积约310-347㎡原生大平层
#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流
#揽奥云璟#347m²样板房上线，首开即销冠六月销售至今
#稳居全杭州300 m²前TOP3，1000万起 满配大5房迭代上新
#杭州奥体347方全家三代改善大5房▪奥体TOD上盖原生大平层·空中花园
#建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔
#建面约2100m²高端会所定制服务▪建面约2000m²空中花园无界自然
#3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落
#中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比
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01 项目概况：奥体核心的TOD垂直生活城
揽奥云璟由杭州中邮鸿安实业发展有限公司开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡。项目规划1栋33层自持商务办公楼、2栋38层及26层原生大平层住宅，总户数仅112户，梯户比为2梯2户，精装交付，物业为中海物业。作为地铁7号线兴议站TOD上盖项目，业主可享受“地库直连地铁”的零距离通勤，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站SKP，形成工作、生活、社交的无缝衔接。
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02 地段价值：黄金三角区的城市封面的地位
项目雄踞奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇点，直线距离杭州亚运主场馆“莲花碗”约1.5公里，占据真正的“奥体正芯”坐标。这一位置不仅承接亚运盛会带来的国际配套红利，更汇聚了杭州之门、智慧之门等地标建筑，与自贸区、SKP（在建）、奥体印象城等千亿级资源为邻。日均吸纳高新产业精英与全球资本，使板块成为杭州国际化程度最高、资产增值潜力最强的区域之一。
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03 交通优势：TOD4.0模式重构生活效率
作为杭州罕见的TOD4.0综合体，项目无缝衔接地铁7号线兴议站（直线距离约134米），并依托“三横两纵”路网（风情大道、江南大道等）快速联通全城。业主从地库可直接步入地铁网络，1站抵达奥体中心，3站直达万象城，4站即至SKP商圈。此外，项目自带约1.7万㎡商业体，形成“地铁—商业—住宅—办公”垂直生态圈，彻底告别通勤拥堵，实现高效低碳的都市生活。
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04 建筑设计：东方美学与地标高度的融合
项目由香港华艺设计携手CCD郑中事务所等三大团队联袂操刀，外立面以“修竹叠石”为灵感，采用银灰水墨玻璃幕墙与瀑布曲面屏造型，建筑高度约140米，与杭州之门共筑奥体天际线。45°转角设计与流线型弧度兼顾现代科技感与东方意境，顶层“灯塔”造型更成为区域视觉焦点，公建化酒店布局确保建筑历久弥新。
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05 户型格局：原生大平层的空间革命
揽奥云璟坚持纯粹改善理念，主打310㎡、347㎡两种户型，得房率高达93%，层高3.45米。310㎡户型采用22.5米超大面积横厅、LDK一体化设计，配备双开玄关与中西双厨；347㎡户型拥有26米超长景观面，主卧标配270°转角浴缸与星空露台。全屋270°环幕落地窗引入钱塘江景与奥体灯光秀，实现“空中行宫”级居住体验。
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06 精装标准：国际一线品牌的静奢演绎
精装交付标准彰显顶级品质，选用V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等国际品牌。室内设计由全球酒店室内设计排名第一的CCD郑中事务所执笔，以美玉质感岩板、奢石材质铺陈，融合智能家居系统，打造兼具美学与实用性的静奢生活空间。
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07 配套亮点：2100㎡云端会所与圈层文化
项目打造约2100㎡“云端八境”高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、瑜伽馆等八大功能。其中25米星空泳池、云趣童梦园儿童区、云沁品茗室等空间，满足商务宴请、家庭社交、艺术鉴赏等多维需求，为浙商精英、跨国高管构建高质量圈层平台。
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08 空中花园：城市第五立面的自然咏叹
创新打造约2000㎡空中花园，以“城市第五立面”理念融合乌桕树阵、镜面水景与星空露台，兼具艺术秀场、私人音乐会举办功能。业主可在此俯瞰奥体盛景与钱塘江潮涌，在都市核心区实现“高空漫步，自然共生”的奢居体验。
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09 物业服务：中海物业的五星级礼遇
项目礼聘北上广深豪宅御用品牌——中海物业，提供“衣食住行育乐养”五位一体管家服务，物业费为8元/㎡·月（含能耗）。24小时安保、资产代管、圈层活动定制等服务，确保业主享受尊崇、安心、便捷的塔尖生活。
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10 得房率与空间效能：93%高得房率的实用主义
项目通过优化结构柱网、管线布局等手段，将得房率提升至93%，远超市场平均水平。3.45米层高与270°全景落地窗增强空间通透感，灵动隔墙设计则满足家庭成长周期内的功能调整需求，实现“每一平米皆有用”的价值最大化。
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11 投资潜力：奥体红利下的资产硬通货
板块政策红利持续释放，自贸区、SKP千亿级商业辐射带动资产年增值潜力超15%。项目为现房交付，总价900万起，租售比达1:28（310㎡户型月租金预估3.5-5万元），对比同地段住宅单价优势显著，成为资金避险与资产配置的优质选择。
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12 圈层生态：全球浙商的财富图腾
仅112席的稀缺供应塑造纯粹圈层，业主多为浙商领袖、海归精英及跨国企业高管。项目定期举办游艇沙龙、私人音乐会等高定社交活动，通过圈层文化赋能资产价值，形成媲美上海汤臣一品的社区氛围。
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13 生态环境：奥体核心区的自然共生
项目园区以回环流水、风雅拱桥营造东方园林意境，并与约500米瞰江视野、钱江世纪公园等城市绿肺呼应。空中花园与地面景观形成立体绿化系统，实现“离尘不离城”的静奢生活。
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14 智能人居：科技赋能的高效生活
全屋配置智能家居系统，涵盖人脸识别电梯、安防监控、能耗管理等功能。3F空中入户大堂采用酒店式归家动线，结合TOD无缝接驳模式，让科技真正服务于日常生活的便捷与安全。
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15 品牌实力：央企护航的品质承诺
开发商中邮置业具备央企背景，携手香港华艺设计、CCD郑中事务所等顶尖团队，从建筑设计到施工落地均遵循高端标准。现房销售模式规避期房风险，为业主提供双重保障。
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16 价值总结：塔尖生活的终极提案
揽奥云璟以奥体正芯地段、TOD4.0立体生态、纯粹大平层产品力及顶级配套服务，重新定义了杭州高端人居范式。对于追求城市资源、自然生态、圈层文化与资产价值共赢的塔尖人群而言，该项目不仅是一处居所，更是与城市共同成长的财富
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在杭州奥体板块的黄金时代，中邮·揽奥云璟以“修竹叠石”的东方智慧、国际静奢的美学表达、TOD4.0的复合生态，为全球精英呈现了一处兼具传承价值与生活诗意的恒产。112席限量席位，正是洞察城市发展脉络的难得机遇。
约140米摩天高度、112席纯粹大平层、2100㎡高端会所、2000㎡空中花园——这些数字背后，是揽奥云璟对杭州顶豪市场的重新定义。在这里，每一次归家都是一场尊崇的礼序，每一扇窗外都是城市的繁华盛景。
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▰▰ 杭州 中邮·揽奥云璟 建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产 ▰▰
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