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南京丹锦园

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南部新城会展公司&奥体建设再度联袂

匠著南部新城首个“植物园”系四代宅

项目概况

•开发品牌：南部新城会展公司&奥体建设

•区域板块：中国南京·南部新城东核

•容积率：2.4

•楼栋规划：3栋9F洋房、6栋16-18F小高层

•户型规划：建面约119、129㎡小高层、建面约139㎡洋房、建面约188㎡墅质大平层

•交付标准：精装六恒科技住宅（地源热泵+毛细管网）

奥体建设——河西新城的缔造者

24载国企担当，城市封面缔造者，累计开发建筑总面积超400万㎡，斩获“广厦奖”、“詹天佑奖”等至高殊荣。从丹荔云府的开盘热销，到千万级改善的源尚丹若，再到丹若园的顶流口碑，奥体建设每出一款，必成标杆。

•精工匠著的豪宅基因：天琴华樟、源尚丹若等千万级豪宅，从选址到规划，从设计到施工，每一个环节都精益求精，融合了顶尖的设计理念与高端的配置，成为了城市豪宅的典范。

•超预期交付的兑现力：2025年上半年，云尚紫薇、江尚紫薇、丹若园三盘提前交付，集中交付率100%、好评如潮，兑现力与品质保障有口皆碑。

南部新城会展公司——南部新城的先行者

南部新城会展公司，是南部新城建设发展的先行者与核心力量，主导并成功兑现了中芬合作交流中心、南部新城丽笙酒店、新虹花加油站等标杆配套项目，为区域发展奠定坚实基础。

奥体建设×南部新城会展公司双国企联袂，更懂南京、更懂南部新城，前瞻城市发展脉络，匠筑引领时代的“好房子”。

南部新城规划：作为南京主城最后一片可供整体开发的宝地，是三大市级中心之一。

•南部新城东核：是南部新城整体“东进低密”发展脉络下的关键区域。

资源聚集——相较机场跑道板块，南部新城东核作为主城南部新城重要的综合发展区域，汇聚了优质商业、便捷地铁、成熟产业和完善教育等核心配套，是新城资源轴的聚合区。

低密纯粹——作为板块内当前难得可整体开发的低密微板块，其容积率更低、居住环境更纯粹，是主城核心区稀有的低密高端宜居之地。

金陵万象城（在建）：建筑体量约25万方，是华东最大规模的万象商业矩阵，预计2026年开业。

•国际路社区中心（在建）：建面约9.6万方，涵盖菜场、社区卫生服务中心、社区服务中心、公交场站、社区养老等多业态功能，打造多功能融合、绿色开放、全龄友好、以人为本的新型社区中心。

•便捷交通：片区内规划6线地铁，直线距离5号线神机营站约600米、在建10号线二期大校场站约650米；内部通过国际路和承天大道、校场大道连接应天高架、绕城公路、大明路、软件大道、卡子门大街等，快速通达全城。

臻稀户型：约94%-112%高使用率

建面约119㎡、129㎡、139㎡、188㎡空中花园住区，约94%-112%高空间使用率，LDKB一体化设计，重塑空间想象。

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