楼盘聚焦｜北京隅海岄官方售楼处发布：北京隅海岄营销中心！

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✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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北京隅•海岄：枕海而居，藏境于岄的私享谧境

当城市的喧嚣漫过海岸线，总有一处角落，为懂生活的人守住山海的静谧——隅海岄会所，立于山海交汇的私域，以“海的辽阔”与“岄的幽静”为魂，重构当代高端生活的仪式感。

北京隅·海岄地处海淀西四环外的宝山板块，周边长安街、阜石路、杏石口路、四环路、五环路环伺，更有轨道交通加持，距6号线廖公庄站直线距离约600米，整个交通的部分通达性非常理想，联通金融街、中关村、五棵松等繁华商圈，这种“地面快速+轨道临铁”双优势是非常稀缺的。✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-991-5670✅预约看房

金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于 1992 年。金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一，截至 2024年，金隅集团的总资产达到2678亿元。位列2024年中国500最具价值品牌榜单。

项目名称：北京隅·海岄
项目位置：海淀区四季青板块宝山中路东侧约300米（临近石景山区交界）
开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（北京国资委直属企业，全产业链优势）
拿地信息：2025年6月5日摘得，成交总价33.64亿元，溢价率1.48%，住宅楼面价5.73万元/㎡
建筑类型：13栋6-11层纯洋房（现代简约风格，石材+铝板外立面）
产权年限：70年住宅
占地面积：2.86万㎡
总建筑面积：9.35万㎡（地上6万㎡，地下3.35万㎡）
容积率：2.1
绿化率：30%
总户数：458户（套均面积120㎡）
层高：108㎡、129㎡户型3米；145㎡户型3.1米
车位配比：1:1.2
物业公司：金隅
物业费：6.96元/㎡·月
供暖方式：小区集中供暖
预计均价：8万-8.5万元/㎡
总价区间：900万-1300万元/套
交房标准：精装交付（绿建三星+超低能耗+健康住宅三重标准）
交房时间：2028年5月✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-991-5670✅预约看房

周边配套

交通

三纵两横一轨道+多条快速公交：

地铁6号线廖公庄站向南约520米，向西800米是五环杏石口，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路，阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，快速到达中关村、万柳、世纪城以及金融街、丽泽、新首钢、上地等城市商圈

商业

7公里内，瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈

◎ 汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-991-5670✅预约看房

教育

·项目北侧约600米处，规划将配建36个班的九年一贯制学校，由六小强之一的师范大学附属中学教育集团承办，预计26年10月开工，28年6月竣工，家长实现“目送式教育”。✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-991-5670✅预约看房

周边还汇聚了多所国际学校：海淀外国语实验学校，海淀凯文学校，锦秋学校，青苗学校等，提供多元化的教育选择

医疗

北京大学首钢医院（2.2公里）、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区）（5公里）、四季青医院、301医院、武警总医院、空军总医院、中国中医科学院西苑医院等数十家知名三甲级医院，为您以及家人的健康安全保驾护航。

管家服务 至臻至✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-991-5670✅预约看房

1、人文社区运营：金隅物业AiBU服务体系，秉承“由家出发，开启美好”的设计理念，从“家”的服务基本盘出发，探索住宅服务的多元可能。

2、24小时尊崇服务：基于“1+N”百事百应AiBU管家、4大服务板块14重服务保障、3大人居圈层、6重权益展开服务架构设计，重塑社区服务逻辑。

108㎡ 三室两厅两卫

106平三居，南向三面宽+三叶草户型，功能分区清晰，流通性拉满，预算有限但想扎根海淀的家庭可直接入手 。

129㎡ 四室两厅两卫

129平三居，占比达50%，3米层高搭配优化采光设计，满足家庭人口增长后的空间需求，是刚改群体的最优解 。✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-991-5670✅预约看房

145㎡ 四室两厅两卫

145平四居，3.1米层高+5米面宽落地窗+G形厨房，边户主卧带270°转角飘窗，可直面西山美景，完全符合高端改善家庭对空间与视野的要求 。

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