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广佛保利城 | 广佛交界的宜居地铁大城

广佛保利城，傲立佛山地铁 3 号线荔村站旁，由央企保利集团匠心打造，以超百万方的恢弘体量，为广佛人民和粤港澳大湾区同胞呈现一座低密宜居的理想家园。约 75 - 121㎡央企品质奢居，精研户型，诚邀品鉴。

壹：令人追捧的价值

广佛保利城占位广佛交界核心板块，尽享区域发展红利。斥资 300 亿打造，定位顺德新城北部宜居片区。交通极为便捷，出门双地铁口，轻松畅达广佛双城及大湾区。临广不限购，首付②成，首期 9 万起，购房门槛低。实景准现楼，今年买今年入住，无需漫长等待。周边教育、商业、医疗、景观配套一应俱全，毗邻省一级中学，享受 12 年目送式教育；背靠 7 万㎡顺德里醇熟商业，吃喝玩乐一站式；优质医疗资源近在咫尺；景观资源丰富。无论是刚需自住，还是投资置业，广佛保利城都是极具吸引力的选择。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行便捷无比，坐享四横六纵的便捷交通路网，约 5 分钟可达高速口，成为莞佛第一站。四横的 325 国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速，以及六纵的 105 国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环，构建起高效的陆路交通体系。而地铁与轻轨更是为出行锦上添花，佛山地铁 3 号线 “荔村站” 位于项目西北侧仅 200 米，3 个站就能无缝连接广州地铁 7 号线，15 分钟直达广州南，30 分钟可贯穿广佛各区。广珠城轨顺德站距离项目 15 分钟左右，快速连接粤港澳大湾区。想象一下，每天清晨，您可以从容地步行至地铁口，搭乘地铁快速前往广州或佛山的工作地点，开启高效的一天。下班后，又能轻松返程，与家人共享温馨时光。周末，还能借助便捷的交通网络，前往大湾区其他城市游玩，交通的便利性极大地拓展了生活半径，提升了生活的效率与品质。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，项目旁边就是省一级的伦教中学，2001 年被评为 “佛山市一级学校”，2003 年晋升为 “广东省一级学校”，2004 年定为国家级定点考场。校园占地 6607 平方米，教学区、运动区、生活区布局合理，拥有标准的 400 米田径场、多个篮球场和排球场等，近几年本科录取率约 80%，师资力量雄厚。1 公里内还有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学，5 公里内汇贤中学、顺德实验中学。顺德伦教拔萃实验幼儿园约 6000 方，按省一级幼儿园标准配备，宽阔的户外活动场地科学划分多个区域，助力幼儿阳光运动、健康成长。从幼儿园到中学，一站式的优质教育资源，让家长无需为孩子的教育四处奔波，孩子在家门口就能享受良好的教育，为未来的发展奠定坚实基础。

肆：令人惊艳的户型

项目主推 77 - 121㎡的精装三四房，实用率高达 9 成以上，堪称爆款 “空间王”，非常适合一步到位的家庭。

• 77㎡ 3 房 2 厅 2 卫：精巧实用，在有限的面积内实现了三房两厅两卫的布局，空间利用达到极致。功能齐全，满足小家庭的日常居住需求，无论是夫妻二人的甜蜜生活，还是迎接新生命的到来，都能轻松应对。每个空间都经过精心设计，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，卫生间干湿分离，生活更加便捷。

• 85㎡ 3 房 2 厅 2 卫：空间布局更加舒适，三房设计可满足家庭人口增多的需求。宽绰的客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，让阳光与清风充盈室内。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住品质，为家庭提供舒适的居住环境。

• 105㎡ 4 房 2 厅 2 卫：改善型的理想之选，四房设计满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。南北通透，室内空气流通顺畅。超大阳台，可俯瞰园林景观或城市风光。各个房间尺度适宜，功能区划分明确，为家庭成员提供独立的生活空间，享受温馨的家庭生活。

• 121㎡ 3 房 2 厅 2 卫：宽敞大气，三房设计注重居住的舒适度。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便家庭聚会与日常活动。豪华主卧套房，配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵与舒适。景观阳台，可欣赏小区内外的美景，为追求高品质生活的家庭打造奢适的居住体验。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：商业配套成熟完善，项目自身拥有 7 万㎡大型商业体 —— 保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家，满足一站式消费需求。10 分钟内可达银钻广场，678 文化街、汇泉商厦综合商圈，约 20 分钟到大融城、大信新都荟、嘉信城市广场；5 分钟有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场，满足日常生活所需。下班后，您可以在顺德里商业品尝美食，或是看一场精彩的电影；周末，到周边商场尽情购物，畅享都市繁华生活。医疗：医疗保障坚实可靠，步行约 10 分钟就可到达顺德最好最大的顺德第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院、伦教医院。完善的医疗资源为家人的健康保驾护航，让业主生活安心无忧，面对健康问题时能迅速获得专业的医疗救治。自然与休闲：景观资源丰富，项目门口就是羊大河绿化景观带，1 公里内有景湖公园、滨江公园，10 公里内长鹿农庄、顺峰山公园、宝林寺、华侨城欢乐海岸等知名旅游胜地。小区内悦享惬意生活，楼栋围绕中心园林景观而建，规划 6 万方 IMAX 盛景园林 + 近 1500 方全龄儿童游乐区，还有超大面积阳光草坪，星光泳池，以及 550 米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区。业主既能在周边自然景观中享受宁静与美好，又能在小区内与家人朋友共享休闲时光，实现自然与城市生活的和谐共生。

陆：大盘的数据化

广佛保利城占地面积约 29 万方，建筑面积约 108 万方，容积率 2.5，绿化率 35%。从各项数据来看，项目规模宏大，2.5 的容积率搭配 35% 的绿化率，营造出低密舒适的居住环境。超百万方的体量，规划合理，涵盖丰富的商业、园林等配套设施。大型商业体满足业主日常消费娱乐需求，中心园林景观及多元户外生活区为业主提供休闲健身的好去处。整体通过合理规划，将交通、教育、商业、医疗、景观等优势完美融合，致力于打造一个综合性的高品质宜居社区。

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