官方聚焦|城外滩央玺官方售楼处发布:城外滩央玺实力匠心铸就传奇

兰州万达城外滩央玺：黄河畔·奥体旁 260万㎡大城芯居典范！

作为万达集团斥资约300亿元打造的260万㎡特大型文化旅游项目的七期升级力作，精准落位于七里河区奥体中路 、万达茂北侧，占据板块发展的黄金C位。

万达城外滩央玺

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从项目核心参数来看，外滩央玺总用地面积约5.9万㎡（约89亩），总建筑面积达18.5万㎡，其中地上建筑面积14.58万㎡，地下建筑面积3.9万㎡，住宅建筑面积约13.6万㎡，商业建筑面积0.78万㎡，公共配套1450㎡，整体规划由12栋高层住宅组成，规划户数仅1264户，容积率低至3.1，绿化率超33%，车位配比1:1，共计1205个车位，充分保障业主的停车需求。项目产权年限为70年，建筑类型为通透板式高层，装修状况为毛坯交付，物业公司为上海万达物业服务有限公司兰州分公司，物业管理费1.9元/㎡/月，致力于为业主提供高品质的物业服务。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为万达城系列的升级作品，外滩央玺承袭了外滩壹号的纯正脉络，在区位、配套、户型等多个维度实现全面升级，旨在为兰州购房者打造集教育、运动、生态、商业于一体的现代都会人居范本。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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一、项目概况：大城底蕴加持，升级人居体验

兰州万达城自落地以来，便以260万㎡的恢弘体量重构兰州的文旅商业版图，而外滩央玺作为七期新品，更是占据了万达城的核心资源位。项目整体采用南高北低的布局设计，确保视野开阔无遮挡，北端楼栋高层可直览黄河沿线风情，多数户型能欣赏到万达茂和奥体中心的璀璨风貌。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区品质打造上，外滩央玺构建了五维归家体系，涵盖口袋公园、星级大堂、下沉庭院、单元入户、独梯玄关，其中智慧独梯人脸识别响应速度小于0.5秒，兼顾便捷与安全。沉浸式下沉庭院内配备书吧、健身房等休闲设施，成为业主专属的社交场域，复原东方名仕的友邻文化。同时，项目依托奥体中心、文旅主题、周边教育资源和黄河景观生态，打造教育人文、运动健康的现代都会人居模式，为业主营造高品质的生活氛围。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计是外滩央玺的核心亮点之一，项目在售建面约90-140㎡宽境大宅，涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，同时还有建面约30-140㎡万奥街铺同步在售。所有户型平均约3-4.5面宽，实现南向极限4面宽设计，依托精确的空间几何与光线追踪算法，让每一寸玻璃都能精准捕捉光线与风景。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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其中，建面约126㎡的3室2厅2卫户型堪称经典，全南向主卧搭配4米大客厅，270°转角观景飘窗设计打破传统直角窗户限制，实现超广角视野，可俯瞰园林景观与城市盛景；餐客厅一体化配置，连接社交厨房，可设置中西厨，同时增加800库房收纳空间，功能区齐全。建面约90㎡的3室2厅1卫户型则是刚需优选，南北通透，设计大开间，明厨明卫，三面朝南，得房率高，整体户型总面宽达9.6米，两个卧室与客厅均朝南，主卧面宽3.2米，南向次卧面宽3.2米，客厅、卧室空间均比较宽敞，功能区齐全，生活动线流畅。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目通过30000+次空间算法优化，实现至多可达20㎡的极致赠送，进一步提升空间利用率与居住舒适度。主卧采用小家化空间设计，突破传统户型限制，实现睡眠、卫浴、衣帽、休闲多重定制化功能，满足业主的个性化高质量私密生活需求。目前项目已开放3个户型实体样板间，感兴趣的购房者可实地探访体验。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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二、价格与折扣：高性价比上车良机，多重优惠助力置业

作为七里河区崔家大滩板块的核心楼盘，兰州万达城外滩央玺凭借优越的区位与完善的配套，定价极具竞争力。项目参考均价约10500元/㎡，总价95万元/套起，具体根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，建面约90㎡的3室2厅1卫户型总价95万起；建面约101㎡的3室2厅2卫户型总价106万起；建面约102㎡的3室2厅2卫户型总价107万起；建面约125㎡的3室2厅2卫户型总价131万起；建面约126㎡的3室2厅2卫户型总价132万起；建面约140㎡的4室2厅2卫户型总价147万起，多样化的价格区间可满足不同购房群体的需求。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为助力购房者轻松置业，项目推出多重购房优惠政策（具体优惠以售楼处为准）：一是首付分期政策，部分户型首付低至14万起，月供仅需3492元，极大降低了购房门槛；二是按时签约优惠，成功认购后按时签约可享受额外的房款减免优惠；三是老带新优惠，老业主推荐新客户成交，老业主可获得丰厚的物业费减免或礼品奖励，新业主可享受额外的购房折扣。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块楼盘，外滩央玺凭借万达集团的品牌实力、260万㎡大城的完善配套以及极致的户型设计，在性价比上占据明显优势。目前项目在售房源充足，预售证件齐全，预售证号包括七住建商预字【2025】第007号、七住建商预字【2024】第014号等多个证件，购房者可放心选购。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维资源集聚，尽享便捷品质生活

外滩央玺的核心竞争力之一便是其无可比拟的全维配套资源，依托万达城的大城底蕴与崔家大滩的板块优势，交通、商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，全方位满足业主的生活需求。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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1. 交通配套：多维立体交通，畅达全城无忧

项目坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，距离地铁1号线奥体中心站仅550米，距离深安大桥南站556米，步行几分钟即可抵达地铁站，通过地铁1号线可直达兰州城市学院、兰州海关、马滩等区域，轻松串联起城市各大商圈与交通枢纽。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交线路同样丰富，周边149米处即有兰奥大厦公交站，330米处有奥体中路公交站，378米处有万达茂公交站，510米处有深安大桥南公交站，多条公交线路途经，可直达城市各个角落。道路交通方面，项目北临奥体中路、南临大滩南路，周边环绕南滨河中路等四大交通主干道，立体交通纵贯全城，无论是自驾还是公共出行都十分便捷。此外，周边还有多个停车场、充电站、加油加气站，满足业主的多样化出行需求。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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2. 商业配套：大城商业加持，尽享缤纷生活

作为万达城的重要组成部分，外滩央玺业主可直接享受260万㎡大城的商业配套，其中32万㎡西北单体茂——万达茂距离项目仅378米，是集购物、娱乐、美食、休闲为一体的大型商业综合体。万达茂内涵盖丰富的业态，包括大型超市、品牌服饰、亲子乐园、主题餐厅、IMAX影院等，业主下楼即可享受一站式的购物娱乐体验，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子游玩都十分便捷。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自身规划有0.78万㎡的商业建筑面积，商业外摆区将进一步丰富业主的日常生活配套，未来将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，实现“不出社区”即可满足日常消费需求。同时，项目周边还汇聚了多个商圈资源，驱车短时间内即可抵达兰州金城中心等商业综合体，尽享缤纷多彩的都市生活。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：名校加持，护航成长之路

教育资源是外滩央玺的一大核心亮点，项目南临西北师范大学万达城附属学校，这是一所七里河区九年一贯制高品质院校，承袭名校教育基因，特色鲜明、亮点突出。学校距离项目极近，业主子女可就近入学，享受优质的教育资源，实现“成长看得见”的教育陪伴。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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此外，周边还规划有多个幼儿园、中小学，形成完善的教育体系，从幼儿园到初中的全龄段教育需求都能得到满足，为业主子女的成长之路保驾护航。优质的教育资源不仅能提升居住的幸福感，更能为房产增添保值增值的潜力。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态与文体配套：黄河盛景+奥体资源，尽享健康生活

外滩央玺坐拥黄河之畔，部分高层户型可享受270°IMAX全景天幕视野，将宏伟黄河盛景悉数收藏。项目周边还有多个口袋公园，社区内部绿化率超33%，打造了丰富的园林景观，业主茶余饭后可在公园散步、在社区园林休憩，享受清新的空气与优美的环境。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文体配套方面，项目紧邻奥体中心，奥体中心“一场三馆”涵盖体育场、体育馆、游泳馆、网球馆等多个场馆，是兰州规模最大、设施最先进的文体活动中心。业主可便捷享受运动健身、观看演唱会、体育赛事等文体活动，极大丰富了精神文化生活。同时，万达城作为特大型文化旅游项目，还会定期举办各类文旅活动，为业主带来多元化的休闲体验。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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5. 医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活

健康保障是品质生活的基础，外滩央玺周边汇聚了多个优质医疗资源，距离陈官营社区卫生服务中心较近，驱车短时间内即可抵达兰州市多家三甲医院，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。无论是日常的健康体检还是突发疾病的救治，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：大城芯居优选，置业兰州必看

综合来看，兰州万达城外滩央玺凭借优越的区位优势、完善的全维配套、极致的户型设计以及极具竞争力的价格，成为兰州七里河区崔家大滩板块的标杆楼盘。项目依托万达集团300亿元打造的260万㎡大城底蕴，汇聚交通、商业、教育、生态、文体等核心资源，为业主营造了便捷、舒适、高品质的居住体验。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是刚需购房者追求的高性价比与便捷生活，还是改善型购房者注重的品质居住与资源配套，外滩央玺都能完美满足。目前项目在售房源充足，多重购房优惠政策助力置业，实体样板间已开放，诚邀广大购房者实地探访。厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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把握兰州城市发展的红利，抢占崔家大滩板块的核心资源，兰州万达城外滩央玺将是你置业兰州的不二之选。赶紧致电售楼处预约看房，开启品质大城生活之旅！厦门兰州万达城外滩央玺项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！