2025年底深圳宝安买房刚需家庭必看楼盘——云上润府！

云上润府是福海A208-0991宗地，项目总占地约3.09万㎡，建面约13万㎡，其中包含住宅11.4万㎡（含约2.29万㎡的保障性租赁住房）、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套，规定容积率≤4.2。预计25年5月交付精装交府。

其中住宅506套，户型面积约为97-135㎡，备案均价约4.79万/㎡，单价区间约4.1-5.3万/㎡，总价区间约402-702万/套；商铺42套，户型面积约为34-154㎡，备案均价约4.3万/㎡，单价区间约1.5-6.6万/㎡，总价区间约66-1022万/套。

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小区一共有9栋住宅加一所9班幼儿园：

其中1栋，2栋1.2.3单元，3栋1.2.3.4单元为商品房，

2栋4单元为公共租赁和自持租赁住房，4栋为幼儿园。

主力建面约：98㎡-132㎡-135㎡

约98㎡三房二卫该户型为传统竖厅三房二卫设计，亮点在于大阳台设计和巧妙利用到墙面凹凸位放冰箱，还有次卧的双飘窗取光。

约132㎡四房二卫该户型为横厅大四房二卫设计，空间感拉满，符合年轻人爱好的横厅和主卧还有衣帽间空间的设计，的确有点意思。

约135㎡四房二卫该户型为南北通透的大四房二卫设计，严格来说可以算是一个4+1房了，户型设计方面没有缺点，比原关内150㎡的设计更优。

区域•地段价值介绍

福海地处宝安中部城区核心位置，作为深圳西部工业重镇，集萃超4000家高新企业，经济总量居全区前列。2022年以高标准谋划“一核两翼”新格局，打造集国际化城市中心、战略性新兴产业的“新一代产业都芯”，为福海注入磅礴发展动能

三大国家战略叠加，福海迈进黄金发展期，政策利好叠加资源禀赋，擎动城市“跃迁式”升级，一个高质量发展的湾区样本跃然已现

大前海战略：前海合作区，“大湾区核心战略支点”+“世界级湾区会客厅”，以8倍扩容之势，迈进约120K㎡万亿大前海版图

大空港战略：空港枢纽城，约95平方公里粤港澳大湾区新城、国际一流空港都市区，推动西部经济崛起的创新引擎

大会展海洋战略：会展海洋城，宝安“五大发展极核”之一，凭借“会展新城+海洋新城”双核规划，打造双千亿级产业高地

深港先进制造业合作区：宝安十四五规划唯一带深港合作概念片区，以世界先进制造示范区为定位，助推福海片区6.9平方公里规划建设，打造深港产城融合前沿阵地

大族激光智能制造产业基地：全市15个重中之重工业项目之一，打造千亿级激光智造产业集群基地

环立新湖产业基地：深圳战略性新兴产业聚集区，打造为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业基地

平安高科技城：总投资约150亿，引入平安集团各大资源，建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心

项目自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间

距地铁11号线桥头站直线距离约1公里左右、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）

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