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一、项目基础信息

津门首著|“翡冷翠”高定精装隐奢洋房

【项目规模】占地2.6万㎡，建面5.35万㎡

【容积率】2.0

【整体规划】12栋，洋房5-10F、小高层17+1F

【产品配置】107㎡隐奢小高、110-169㎡三居/四居洋房

【住宅户数】402户

【交付标准】高定奢装交付

【交付时间】2027年7月

三、周边配套

✅交通配套

地铁：10号线，直线400米；11号线，直线600米

公交：春海路地铁站，直线400米；海翔公寓、珠江桥站，直线500米等

✅教育配套

幼儿园：美棠幼儿园，河西第十一幼幼儿园

小学：美棠小学，珠江道小学，

✅医疗配天津医科大学第二医院、天津河西津好医院均在三公里范围之内

商业配套

项目辐射万象城、大友谊、和悦汇、新业广场、环宇城、小白楼等城市芯商

四、开发商及物业介绍

【央企保利行业TOP1 ·天系臻品首献津门】

保利发展，世界500强。深耕天津17载，匠筑35盘，拥有近6万名业主，以深厚的本土积淀与优质项目，铸就城市级品牌影响力。

“天系”作为保利顶序产品系列，首著津门，传承全国30+城市天系豪宅基因下的迭代升级之作。

【保利物业，大物业时代的国家力量】

保利物业以央企品质赋能大国风范服务，2025年先后投身广交会、外交部驻港公署大湾区参访活动、夏季达沃斯论坛等重大活动中来，有力彰显出“大物业时代的国家力量”。

最高端物业服务标准“东方礼遇”

传承天系“通情・达理”标准，以安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力“五力”体系，将服务的文化价值与高净值人群需求深度融合，提供定制管家式服务。

五、项目产品介绍

【“三个唯一”】：

•天津唯一配备2+N会所配套空间的社区，

•天津唯一配备赛事级网球场的社区，

•天津唯一金属屋面系统的社区。

【“五个之最”】：

•最能弘扬天津万国建筑博览魅力的用心之作，

•人均会所面积最大的社区，

•会所内“奢石用量最大、种类最多、加工工艺最复杂”，且“非遗工艺种类应用最多”，

•建筑立面铝板多曲面工艺最复杂，

•高端改善住宅中室内装修标准最高区。

【津魂西技，大师匠艺】汲取津派色彩、韵律等人文特色，将宝相纹等东方元素嵌入一砖一瓦，让古今风情、中西韵味在空间中交融共生。

【三重门仪】光之门由国家非遗大师朱炳仁亲铸珍宝铜门象征永恒，花之门以宝相祥瑞纹样寓意美好，水之门以爱马仕绿彰显财富气度，复刻名门归家仪制。

【大师四艺】聚合朱炳仁铜门、非遗珐琅彩、珍木园艺、奢石镶嵌四大工艺，非遗大师将文化雕琢入微，让匠心沉淀于每一处细节。

【五维厅堂】维・德厅取维多利亚穹顶、维・海厅装点漕船帆影元素、维・庆堂融庆王府刺绣、维・芳厅塑珐琅彩意境、维・陶馆贯“铸陶”哲学，五重空间各蕴其趣。

【JUN CLUB】约2300㎡会所，将提供私宴厅、茶室、休闲健身等功能，配备赛事级网球场，打造"金融 + 科技 + 文化”精英聚合场，为下一代铺就“牛剑藤”进阶路。

【精工立面】将中西美学融入立面设计，甄选优质材质，采用优雅金属孟莎顶屋顶，百搭翡翠入户大堂等技艺，以精准工艺呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理，成为津派改善人居的美学符号。

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