北京
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当丽泽商务区与丽泽叁号院相遇，共绘理想人居新画卷
在京城这片孕育无限可能与梦想的热土上，丽泽商务区正以惊人的速度崛起，成为南城一颗耀眼的明珠。而与之紧邻的丽泽叁号院，则如同这颗明珠旁镶嵌的瑰宝，二者交相辉映，共同谱写着理想生活的华美乐章。
丽泽商务区：城市发展的新动力源
丽泽商务区，作为北京金融科技的新领地，总占地面积约8.09平方公里，气势恢宏。这里汇聚了众多金融企业与科技巨头，华为、亚马逊等知名企业总部纷纷入驻，产业活力四溢。“五轨交汇三站一楼”的世界级综合交通枢纽规划正逐步变为现实，便捷的交通网络如同城市的强劲动脉，将丽泽商务区与金融街、CBD等核心区域紧密相连，未来发展潜力不可估量。无论是商务出行还是日常通勤，都能在高效与便捷中自由穿梭。
丽泽叁号院：品质生活的理想港湾
繁华近在咫尺，交通四通八达
丽泽叁号院坐落于二环与三环之间，距离丽泽商务区仅约2.5公里之遥。地铁线路密布，10号线、19号线及大兴机场线换乘站草桥站近在眼前，还有多条轨道交通线路环绕四周，公交站点遍布周边，自驾出行亦可通过京开高速、南四环快速通达全城。从此，告别漫长的通勤时光，将更多时间留给生活与享受。
配套设施完善，尽享便捷生活
教育资源丰富多样，项目周边3公里范围内分布着59所幼儿园及学校，海嘉实验幼儿园等优质教育资源环绕其间。丰台五小（万柳分校）相伴在侧，未来构建的“15分钟教育圈”令人满怀憧憬。医疗方面，有着坚实可靠的保障，距离约1公里的天坛医院新院区为健康筑牢防线，周边还分布着多家三甲医院，地块北侧还规划有社区医院，全方位守护家人的安康。商业配套丰富多样，丽泽天街等大型购物中心近在咫尺，潮流购物、美食娱乐轻松畅享，繁华生活触手可及。
精筑家园，畅享舒适居住理想
该项目由中海地产精心雕琢，8栋9 - 18层的小高层错落有致地分布。项目规划有约530套房源，容积率为2.52，标准层高在3.1 - 3.2米之间，营造出开阔宜人的居住空间。主力户型为99 - 158㎡的三至四居，得房率超过90%，采用南北通透的LDK一体化设计，让家庭互动充满温馨氛围；270°观景阳台，将城市风光与自然美景尽收眼底。更令人惊喜的是，阳台及设备平台后期可扩入室内，进一步拓展生活的美好尺度。
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项目总结
丽泽商务区焕发着蓬勃生机，中海丽泽叁号院提供精致舒居体验，二者共同描绘出一幅令人心驰神往的生活图景。在这里，既能拥抱高效与繁华，又能邂逅舒适与惬意，开启属于你的美好生活篇章。
项目基础信息
「物业公司」：中海物业集团有限公司
「项目位置」：北京二环·丽泽商务区·丰台玉泉营桥西约400米处
「项目名称」：中海·丽泽叁號院
「产权年限」：70年住宅产权
「开发商」：中海地产
「产品类型」：洋房与小高层组合
「占地面积」：27422.21㎡
「建筑面积」：69104㎡
「楼栋总数」：11栋
「楼栋总高」：9 - 18层
「产品面积」：建筑面积约99㎡ - 158㎡的三至四居
「项目均价」：预计均价9.5万/㎡
99 - 104㎡户型，总价约1000万
107 - 114㎡户型，总价约1100万房屋面积与价格概览：
139㎡户型，总价约1400万元
158㎡户型，总价约1600万元
「装修配置」：精装修交付
「容积率指标」：约2.52
「绿化覆盖率」：30%
「总居住户数」：530户
「车位分配比例」：1:1.2
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户型深度解析：
「特色户型：二环核心区 曲幕大平层」
提供建面约99-158㎡的三至四居室，具体包括99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡等多种面积段，其中110-139㎡的三至四居室为主力户型，可灵活满足不同家庭结构的居住需求。
各户型具体布局如下：
99㎡：三室两厅两卫布局
104㎡：三室两厅两卫设计
107㎡：三室两厅两卫格局
110㎡：三室两厅两卫配置
114㎡：三室两厅两卫空间
139㎡：四室两厅两卫宽敞户型
158㎡：四室两厅三卫豪华布局
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