@合肥售楼处丨中骏世界城营销中心:期待你的入住

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合肥中骏世界城，坐落于城市南拓发展的核心腹地——省府中央公园板块，地处上海路与花园大道交汇处，地理位置优越，交通通达性极强。项目东临上海路快速路，西靠被誉为“龙脉”的北京路，北接花园大道，南依西安路，四通八达的立体交通网络为居民出行提供了极大的便利。作为世界级中央公园——骆岗中央公园东侧的重要组成部分，该项目不仅坐拥稀缺生态资源，更承载着合肥城市发展向南跃升的战略使命。整个片区被规划为集市政、商业、商务、文化、居住于一体的现代化城市新中心，是合肥“一体三翼”战略格局中的重要一极。项目总占地约210亩，建筑面积达52万平方米，由千亿房企中骏集团倾力打造，定位为城市级TOD综合体，融合地铁、商业、住宅、教育等多重功能于一体，致力于构建一个高效便捷、生态宜居、繁华与静谧并存的理想生活场域。目前一期、二期已售罄，三期正在热销中，涵盖多栋高品质住宅楼栋，产品面积段丰富，从100㎡至188㎡不等，满足不同家庭结构的生活需求。项目精装修交付，配备中央空调、新风系统及地暖三大高端配置，真正实现拎包入住的舒适体验，品质感十足。

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中骏集团自1987年创立以来，历经三十六载稳健发展，已成为中国房地产行业的领军企业之一。集团布局全国60余座重点城市，累计开发超过200个精品项目，服务业主逾50万人，品牌实力深厚，市场口碑卓著。2020年，中骏集团年度销售额突破千亿元大关，正式迈入“千亿房企”行列，展现出强大的资本运作能力与可持续发展动能。在产品打造上，中骏始终坚持“以客户为中心”的理念，注重细节打磨与人居体验升级，尤其在TOD综合开发领域积累了丰富的实践经验。合肥中骏世界城正是其在全国范围内布局的又一标杆之作，依托集团雄厚的资金实力与成熟的运营体系，力求在合肥南部新城打造一座具有时代意义的城市地标级作品，引领区域人居标准全面进阶。

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随着合肥城市发展战略持续向南推进，省府中央公园板块正迎来前所未有的发展机遇。该板块不仅是合肥“十四五”期间重点打造的城市功能核心区，更是“4大功能区、3大中心”规划布局的关键承载地。未来这里将集聚市级行政办公、高端商务总部、国际会展、文化旅游等多种城市核心功能，成为合肥真正的城市副中心。而中骏世界城恰好位于这一战略要地的核心位置，享受政策红利与规划利好的双重加持，发展潜力不可估量。区域内各项基础设施建设正在加速落地，公共配套日益完善，城市界面焕然一新，一个现代化、国际化的新城形象已然初现。

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交通方面，项目具备无可比拟的区位优势。地铁5号线贯穿全境，距离站点仅数百米，步行即可抵达，真正实现家门口的轨道交通出行。更为重要的是，5号线可无缝换乘地铁1、2、3、4、6号线，轻松通达政务新区、高新区、滨湖新区、老城区等各大主要板块，形成高效便捷的“半小时都市生活圈”。此外，项目紧邻花园大道、北京路、上海路等城市主干道，驾车出行极为顺畅；距离合肥南站直线距离仅约4.8公里，借助高铁网络，可快速接入长三角城市群，融入“两小时经济圈”，无论是商务往来还是休闲旅游都极为便利。

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商业配套上，中骏世界城自身即规划有约9万平方米的自持购物中心——中骏世界城MALL，这是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子、社交于一体的大型城市级商业综合体。商场设计充分结合本地消费习惯与地域文化特色，引入众多一线品牌与网红业态，打造沉浸式消费场景。同时，项目还将打造一条24小时运营的繁华金街，汇聚潮流小店、特色美食、文创市集等多元商业形态，营造昼夜不息的烟火氛围。无论是日常采买、周末聚会，还是节日庆典，都能在这里找到理想的去处，真正实现一站式生活闭环。

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生态环境是中骏世界城另一大核心竞争力。项目周边被约3公里范围内的骆岗中央公园环抱，这是目前全球规模最大的中央公园之一，总面积达12.7平方公里，相当于1.7个纽约中央公园。公园内规划有湿地景观、森林绿廊、运动场地、艺术展馆等多种功能空间，建成后将成为合肥市民休闲度假的首选目的地。此外，十五里河景观带也正在规划建设中，未来将串联起多个生态节点，形成连续的城市绿色廊道。整个省府板块绿化率高达48%，空气清新，负氧离子含量丰富，宛如一座天然氧吧，为居民营造出健康、宁静、诗意的栖居环境。

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教育资源同样十分优质。项目内部规划配建一所18班制幼儿园，让孩子在家门口就能接受启蒙教育。小学阶段则毗邻合肥市师范附属西安路小学，该校为省级示范名校，师资力量雄厚，教学质量领先。此外，青年路小学黄河路校区也在规划之中，预计设置48个班级，由龙湖代建，未来将极大缓解片区入学压力。中学方面，则对口46中黄河路校区，作为合肥知名的重点中学之一，其升学率常年位居全市前列。从幼儿园到初中，“目送式”教育链条完整覆盖，真正实现了孩子成长路上的无忧陪伴。

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医疗资源方面，项目周边汇聚了多家三甲医院，保障居民健康安全。合肥市第一人民医院滨湖院区距离不远，提供高水平的综合医疗服务；安徽省立医院（在建）作为全省顶尖的医疗中心，未来也将辐射至此区域，带来更优质的诊疗条件。同时，合肥长海医院也在建设中，将进一步补充区域内的专科医疗资源。这些医疗机构共同构成了一个多层次、广覆盖的健康守护网络，无论日常体检还是紧急救治，均可快速响应，让每一位业主安心无忧。

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近年来，随着楼市限价政策逐步退出，土地市场热度回升，省府中央公园板块地价频频刷新纪录，呈现出“地王频出、房价看涨”的强劲态势。仅在中骏世界城3公里范围内，已相继拍出多宗高价地块：其中BK202401号地块楼面价高达25049.87元/平方米，预计未来新房售价将突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价为17977.41元/平方米，预期售价超3万元/平方米；BK202310号地块楼面价亦达18150元/平方米，未来房价同样剑指3万+。地价直追甚至超越现有房价水平，预示着区域价值即将迎来新一轮跃升，省府板块正式迈入“超三奔四”的新时代，曾经2.5万元/平方米的时代已成为历史。

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在此背景下，中骏世界城作为区域内为数不多的在售新盘，无疑占据了先机优势。其当前售价仍处于相对合理的区间，性价比凸显，具备较强的投资潜力和资产保值增值空间。一旦周边新盘陆续入市并按地价逻辑定价，价格门槛将进一步抬高，届时购房成本将显著上升。因此，现阶段入手中骏世界城，既是抢占城市发展红利的明智之选，也是对未来生活方式的一次前瞻性投资。

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项目整体规划科学合理，采用分期开发模式。目前一期、二期房源均已售罄，市场反响热烈，充分验证了产品的市场认可度。当前主推三期产品，包括1、2、3、5、6、7、8、9号楼在内的多栋住宅正在热销中。其中3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付，而1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，交付周期明确，工程进度可控，给购房者以充分的时间安排与心理预期。

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所有房源均为精装修交付，省去装修烦恼，缩短入住等待时间。硬装部分全部由开发商统一施工完成，选用一线品牌建材与设备，确保工艺品质。更重要的是，项目标配中央空调、新风系统与地暖三大高端设施，全面提升室内空气质量与温控舒适度，尤其适合老人与儿童居住。具体装修标准可参考售楼处展示的138平方米样板间，所见即所得，真实呈现未来家的模样，增强购房者的信任感与归属感。

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户型设计方面，项目充分考虑现代家庭的多样化需求，提供多种面积段选择。主力户型涵盖100㎡、105㎡、120㎡、138㎡、188㎡等多个级别，既有适合年轻夫妻的刚需改善型产品，也有满足三代同堂的宽境大宅。其中，1号、6号、7号楼为总高22层的小高层建筑，采用2梯4户设计，边户为138㎡四房两厅两卫格局，空间开阔，动静分区明确；中户为105㎡三房两厅两卫，功能齐全，利用率高。

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2号、3号、5号楼则分别为17层与16层的小高层，同样采用2梯4户

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