官方通告|中交文澜天玥官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

厦门置业首选！中交文澜天玥：央企匠筑第四代亲海豪宅，全维配套解锁理想生活。

项目坐落于集美区凤林片区 ，占据集美桥头核心区位，紧邻集美大桥，可快速连接岛内东部商务集群，

中交文澜天玥

售楼处电话：400-806-5002

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松实现“15分钟直达岛内核心区、30分钟覆盖厦门全域”的高效通勤体验，地段优势堪称岛外翘楚。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：央企品质加持，第四代住宅革新人居体验

中交文澜天玥前身为J2025P01地块，由中交地产于2025年4月24日以20.67亿元竞得，楼面价1.6215万元/㎡，雄厚的资金投入为项目品质奠定坚实基础。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总土地面积为10.86万平方米，计容建筑面积约17.40万平方米，整体规划分为A1文颂地块与A3观澜地块，形成差异化产品梯度，精准覆盖不同客群需求。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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其中，A1文颂地块容积率3.0，主打高层89-112㎡全能四房及洋房107-125㎡户型，总户数约400套，精准匹配首置及刚改客户对功能性与性价比的双重需求；A3观澜地块则以2.1的低容积率、一线临湾优势，规划108-205㎡双露台看海大户型，总户数约800套，瞄准高端改善客群，打造滨水奢宅典范。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目最核心的亮点在于“滨海第四代住宅”的定位，作为超越传统电梯房的创新形态，以“户户有花园、家家有庭院”为核心特征，通过立体绿化、垂直庭院等设计，实现“大平层视野+别墅庭院”的复合体验。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！创新性的错层结构为每一户业主赠送大面积空中露台或花园，平均面积远超传统阳台，可承载花园种植、休闲茶室、儿童乐园等多重功能，6米层高的灵活空间更赋予业主无限的个性化改造潜力。同时，外立面的垂直绿化系统形成天然温度调节层，既能降低能耗，又能提升居住舒适度。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在风格打造上，项目创造性融合嘉庚文化与海派南洋风情，让建筑成为承载城市记忆的载体。中交总部设计团队常驻厦门，与本地团队共同打磨方案，通过“在地化创新”，使项目区别于市场同质化产品，让居住空间超越物理属性，成为精神归属的寄托。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目还打造了3000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、宴会厅、健身房与瑜伽室等功能区，兼具社交与休闲属性，这在同板块项目中十分稀缺。社区采用“人车分流”设计，配备智能安防系统，由国家一级资质的中交物业提供服务，全方位保障业主的长期居住舒适度。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边全维配套：交通、教育、商业、医疗一站式配齐

1. 交通配套：多维路网，便捷通达全城

中交文澜天玥的交通优势堪称厦门岛外翘楚，构建起“地铁+BRT+大桥+主干道”的多维立体交通网络。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线距地铁6/9号线（建设中，预计2026年9月开通）东安站约500米，未来乘坐9号线一站即可进岛，乘坐6号线可畅达漳州，轻松实现跨区域通勤；BRT1号线、2号线、5号线、7号线贯穿片区，嘉庚体育馆站（快1/6线）、凤林站（快7线）串联全城，进一步提升出行效率。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目紧邻集美大桥，可快速连接岛内东部商务集群；依托浔江北路、海凤路等主干道，能便捷通达厦门各区域，真正实现“15分钟直达岛内核心、30分钟覆盖厦门全域”的通勤目标。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：名校加持，全龄成长无忧

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教育是项目的一大王牌优势，中交文澜天玥A2子地块为南师大集美科艺实验学校，这是一所九年一贯制学校，由中交集团负责建设，与住宅项目同步开发、同步交付，在厦门属于首例，彻底解决了业主的学区顾虑，实现“家门口的优质教育”。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该校预期未来生源和师资都处于岛外第一梯队，为孩子提供优质的教育资源。此外，项目还自带社区幼儿园，周边还有海凤实验学校等优质学府，周边3km范围内更有集美中学高中部、集美大学附属中学等多所中学，形成全龄段教育体系，文化氛围浓厚。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：繁华尽享，满足多元需求

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项目周边商业配套成熟，直线约700米范围内有新华都购物中心、银泰百货，可满足日常购物、餐饮、亲子娱乐等基础需求。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！半径5公里内可达IOI MALL、世茂广场、集美万达等潮流商业体，轻松享受高端购物、休闲娱乐体验。经集美大桥可直达岛内湾悦城、SM城市广场等核心商圈，进一步拓展消费场景。项目北侧约5公里处，有万丽酒店、万豪酒店、七星湾酒店三大星级酒店群，满足度假与商务接待需求。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

健康保障方面，项目距厦门市第二医院直线约1公里，该医院为三级甲等综合性公立医院，建筑规模12万方，设床位1300张，能为业主提供全方位的优质医疗服务。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！依托便捷的交通网络，还可快速抵达厦门妇幼保健院集美院区、四川大学华西厦门医院、弘爱医院、复旦中山医院等多家优质医疗资源，构建起完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 休闲与人文配套：自然与人文交融，惬意生活随心享

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项目紧邻滨海旅游浪漫线，已建成彩虹跑道、滨海沙滩、美峰体育生态公园等设施，闲暇时刻可漫步海边、慢跑健身，尽享亲海休闲时光。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！南侧毗邻百年文教区集美学村，周边有集美大学、华侨大学等高校，文化底蕴深厚。3公里范围内可达嘉庚艺术中心、诚毅图书馆、诚毅科技馆，可近享龙舟池、鳌园等人文景点，自然景观与人文氛围完美融合，为业主营造高品质的精神文化生活。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格与折扣解读：央企定价逻辑清晰，性价比凸显

对于购房者最关心的价格问题，作为央企项目，中交文澜天玥的定价坚守“价值匹配、合理合规”的原则，绝不会虚高或随意调价。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从成本端来看，项目拿地成本高达20.67亿元，楼面价1.6215万元/㎡，再加上第四代住宅的创新设计、3000㎡会所建设、九年一贯制学校配建等高额前期投入，成本基础清晰可见。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场端来看，集美文教区当前均价约25600元/㎡，而集美东部新城作为核心板块，房价普遍高于片区均价。项目参考周边同类改善型项目的价格，结合自身的产品优势、全维配套优势以及央企品质保障，定价将处于合理区间，确保性价比。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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关于折扣政策，目前项目虽未正式公布具体的折扣方案，但据业内消息，项目开盘初期大概率会推出针对首访预约客户的专属优惠，如购房立减、家电礼包、物业费减免等福利。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！需要特别强调的是，项目实行严格的案场预约制，所有价格信息、房源详情及最新折扣政策都将通过官方渠道统一发布，仅预约客户可进入销售现场了解详细信息，避免空跑。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：央企匠筑标杆，理想人居首选

综合来看，中交文澜天玥凭借集美东部新城的核心地段优势、央企的品质保障、第四代住宅的创新产品力以及全维完善的配套资源，无疑是厦门跨岛发展背景下的人居标杆项目。无论是首置刚改客户追求的功能性与性价比，还是高端改善客群向往的低密亲海生活，都能在项目中找到契合的选择。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，项目城市展厅和样板房已开放，有意向的购房者可提前来电预约实地考察，置业顾问将提供详细的价格测算方案与房源推荐。中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！抢占集美核心红利，解锁第四代亲海理想生活，就从中交文澜天玥开始！中交文澜天玥项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！