汉华曲江中心写字楼→开发商直销→位置图→五证齐全→层高

西安「汉华曲江中心写字楼」

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汉华·曲江中心T3 168米超高层写字楼

汉华·曲江中心，由汉华集团继华著中城、汉华城等项目，冠销曲江多年后打造的4.0升级巨作

项目傲踞曲江核心，地处曲江雁翔路与雁曲五路交汇处，坐拥立体交通，与5号线无缝对接。

酒店目前确认为引入五星级希尔顿酒店。五星级酒店，对于项目有这举足轻重的作用，世界上的五星级酒店的选址建造都非常苛刻，课件曲江中心的地理位置非常优越；另外每一个五星级酒店，对于其周边项目未来的升值空间都有着非常大的提升。

即将面世的高区总裁行政公寓更是拥有仲量联行提供的24H尊享伺服，以完美成熟的配套和无与伦比的品质，成为时代领袖的绝佳之选。

【项目信息介绍】

开发商：西安汉华房地产开发有限公司

项目名称：汉华·曲江中心

在售：T3栋（超高层写字楼）

面积：高区90-430㎡，商铺300㎡+

产权：40年

交付标准：T3栋公区豪装，户内毛坯

交房时间：2025 年 10月31

物业公司：汉华中城物业

物业费：3.9 元/㎡

中央空调 168 元/m²/年

占地面积：25533㎡

绿化率：25%

梯户比：T3栋4T15（在售）

层数：T3栋41层

【交通配套】

地铁五号线西安理工大学曲江校区站上盖，毗邻三号线青龙寺站；项目南侧距离南绕城高速入口，直线距离1.3公里，南绕城入口可直接快速连接包茂高速、连霍高速；项目周边北侧， 500米处有岳家寨公交枢纽站，21/221/237/24/276/33/610路公交车。

【医疗配套】

项目周边通过雁翔路、曲江大道、西影路的路网连接，也使得医疗配套非常完善，距离项目约2.4公里有综合性三级甲等医院武警医院（南二环）、距离项目约2.8公里有三级甲等医院铁路中心医院（南二环）、距离项目约2公里可达西北妇幼医院，1.5km内更有曲江新区中海碧林湾卫生服务站。

【公园配套】

曲江风景线-风园距离项目4.2公里、曲江景园距离项目3公里、唐城墙遗址公园9区距离项目3.7公里、善静轩、杜陵万亩生态遗址公园距离项目5公里、西安植物园距离项目3.8公里

【文化板块】

作为曲江二期的重要文化产业聚集区，雁翔路板块的发展日益更新，而即将开园的曲江杜陵遗址绿地公园，为雁翔路板块带来一个绿色健康的天然氧吧。

约260亩的杜陵遗址绿地公园，其中草坪面积就达到195亩，大面积的绿地是造氧、静音、调节温湿度的天然生态循环系统，促进良性的经济循环、人际社交、绿色环境的实现，成为雁翔路板块人居价值中不可或缺的组成部分。

【小区自带配套】

12万方大型商业、四恒科技、WELL建筑标准、希尔顿酒店顶层会所、自带3000平米的国际双语幼儿园

【区域规划】

2012年，曲江新区管委会悄然迁址到雁翔路，以雁翔路沿线为核心打造国家级文化产业聚集区（QCIC）板块。曲江二期目前商务集群区主要以西安中央文化商务区项目（CCBD）及西安曲江新区雁翔路国家级文化产业聚集区（QCIC）两大核心板块组成。

中央文化商务区(简称CCBD)是结合了CBD和CCD的优势特点，汇集商务、金融、文化、居住和城市休憩等多种核心功能于一体，具有便捷的交通、完善的通信设施、生态的商务环境、顶级的商业配套以及最现代化的基础设施。

而QCIC定位于建设国内首个全媒文化产业园，吸引陕西华商传媒集团、陕西出版传媒集团、西安演艺集团、百度西北总部、优酷网等知名文化企业将在该区域内实现集约化、聚集化发展。

如今，万亩杜陵的启动，让雁翔路板块拥有属于自己的文化核心，大遗址+文化+产业的发展模式初步浮现。近年来，曲江大力更新二期城市基础配套，道路交通方面：按照曲江新区道路规划，至2020年，曲江将建成五典坡路、三兆路、裴家崆路、创意大道、黄渠头北路、黄渠头路、杜陵邑南路等20条市政道路，建成总长4.5km的“一横两纵”连廊布局。

其中，“一横”为南三环连廊，“两纵”为金花南路连廊、雁翔路连廊，包括七座人行过街，两处特殊节点过街设施。城市的更新换代总是随着人居体验的提升而加快，配套丰富、产业规划清晰、万亩绿地加成的雁翔路区域，已然成为城市高品质住区。

而本项目正处于雁翔路中轴，占据曲江核心黄金地段。

【样板间图片】

【汉华曲江中心写字楼】售楼处TEL：029-88866618【售楼中心】

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