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鄞州核心双河景封面之作！宁波福璟里全维解读：国企匠心筑就改善理想人居。

鄞州华光城成熟居住区核心的浙江交控·福璟里，凭借双河环绕的稀缺禀赋、国企精工的品质背书，成为当下宁波改善市场的焦点之作。

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厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们将从地段价值、项目参数、价格折扣、全维配套等维度，为大家全方位解读这座迭代人居体验的标杆楼盘。

厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！谈及楼盘的核心竞争力，地段永远是不可替代的根本。福璟里精准落位鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，东至罗家河，南至中塘河（小塘河），西至百宁街，北至福柳路，双河环绕的自然格局，在寸土寸金的主城核心实属罕见。从板块价值来看，项目距鄞州政务核心仅2.5公里，紧邻中山东路、百宁街等城市主干道，无缝衔接东部新城、鄞州万达等核心商圈，轻松畅享城市发展的核心资源。

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作为实力国企浙江交控浙东房地产开发有限公司倾力打造的标杆项目，福璟里在核心参数上尽显匠心与诚意。项目总占地面积28133㎡，总建筑面积90492.56㎡，容积率3.2，绿化率高达35%，在保证居住舒适度的同时，最大化挖掘景观价值。项目规划6幢18-26层精装高层与4幢8层低密叠墅，总户数528户，车位配比达1:1.5，充分满足业主日常停车需求，从根源上解决停车难题。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目产权年限70年，拟选聘知名物业（前期物业服务招标进行中），物业费预计4.2元/㎡/月，以专业高端的物业服务，为业主的品质生活保驾护航。目前项目示范区已正式开放，涵盖多种主力户型样板间，诚邀改善人群亲临品鉴。

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在产品打造上，福璟里深度融合双河景资源与全周期居住需求，推出89-143㎡精装高层与168-210㎡河景叠墅两大产品系，精准覆盖不同阶段的改善客群。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中89㎡精装三房堪称刚需改善的优选之作，做到三开间朝南，南向面宽达9.1米，充足采光让室内通透明亮；客餐厅一体化设计，连通6.2米南向阳台，推窗即可俯瞰中塘河景，将自然景观与生活场景完美融合。U型厨房布局科学合理，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，充分适配家庭日常烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，既保障了居住隐私，又能让业主在休憩时尽享河风与暖阳。

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143㎡精装四房则针对多孩家庭或进阶改善需求打造，四开间朝南的设计，将南向面宽拓展至12.6米，采光与通风效果拉满。创新的“3+1”灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，实现居住空间的灵活多变。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！而168-210㎡河景叠墅更是板块内的稀缺之作，下叠附带50-100㎡私家庭院与挑高地下室，业主可根据喜好规划为私家庭花园、酒窖、影音室或亲子游乐区，打造专属的私密休闲空间；中叠拥有双层瞰景露台，直望罗家河与社区园林，推窗即是满目绿意，尽享自然静谧；上叠搭配270°星空露台，1梯1户的配置充分保障居住私密性，站在露台之上，双河景资源与城市天际线尽收眼底，尽显高端人居的尊崇感。此外，项目还打造了住宅少有的水族馆式艺术会所，涵盖下沉式水族馆、恒温泳池、行政酒廊、休闲书吧等多元空间，承载着海派社交的精髓，为业主营造高品质的社交与休闲场景。

价格与折扣方面，福璟里构建了梯度化的价格体系，精准匹配不同改善客群的置业需求，在鄞州核心区极具竞争力。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！据最新在售信息显示，项目精装高层参考均价38000元/㎡，其中89㎡刚需改善户型总价仅338万起，让年轻改善群体也能轻松入主鄞州核心；河景叠墅参考均价45000元/㎡，168㎡入门级叠墅总价约756万起，即可享受稀缺河景与低密居住体验。

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作为国企标杆之作，福璟里凭借过硬的品质与稀缺的区位优势，首开即引发市场热捧。据首开数据统计，首批推出的120套高层与48套叠墅房源，吸引超300组客户登记，摇号门槛为首套资金冻结100万，二套及一次性付款资金冻结150万，开盘即实现去化80%，其中143㎡热门高层房源当日售罄，足见市场对项目的认可。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目仅余70余套房源在售，其中210㎡稀缺河景叠墅仅余8套，席位极度紧俏。针对预约客户，项目还推出专属购房优惠，提前来电登记看房即可享受开盘专属折扣、家电礼包等福利，具体优惠详情可致电售楼处咨询。

完善的周边配套是品质生活的重要保障，福璟里凭借成熟的区位优势，坐拥“15分钟全维高端生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多元优质资源，让繁华与静谧触手可及。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套方面，项目构建了多维立体交通网络，实现高效便捷出行。轨道交通上，周边直线3km范围内覆盖14个地铁站，距离最近的地铁5号线矮柳站仅约588米，步行10分钟内即可抵达；乘坐地铁5号线2站直达华侨城欢乐海岸，5站抵达阪急百货与宁波文化广场，无缝换乘地铁1号线、3号线，轻松实现跨区通勤。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾出行同样便捷，紧邻中山东路、百宁街两大城市主干道，经中山东路20分钟可达宁波火车站，30分钟直达宁波栎社国际机场；通过甬台温高速可快速对接台州、温州等城市，经杭州湾跨海大桥1.5小时抵达上海，无缝融入长三角一体化生活圈。公共交通方面，1公里范围内设有21个公交站点，距离最近的星河晨光站仅284米，涵盖11路、35路、102路等10条公交线路，连接鄞州万达、东部新城等核心区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。值得一提的是，规划中的地铁7号线（在建）将在项目东侧增设站点，未来将实现双地铁覆盖；同时百宁街景观改造工程即将完工，拓宽后的主干道将大幅提升通行效率，项目交通能级将进一步升级。

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教育资源方面，项目周边实现全龄段优质教育覆盖，浸润深厚文教底蕴，让孩子成长无忧。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3km范围内拥有54所幼儿园，其中宁波市鄞州区江东外国语小学附属幼儿园距离项目仅219米，步行5分钟即可到达，方便家长日常接送；3km范围内还分布有21所小学，包括省重点学校鄞州实验小学（步行距离约307米）、宁波市鄞州区江东外国语小学北校区、东柳小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进；中学方面，李惠利中学黄鹂校区、李惠利中学、宁波市第三中学等11所优质中学环绕，形成从幼儿园到中学的完整教育链，为孩子提供优质的教育成长环境（学校非学区承诺，具体以主管部门公示为准）。

商业配套上，项目兼顾繁华商业与日常烟火气，满足不同消费需求。社区自带约8000㎡精品商业街，已引入精品超市、社区门诊、高端餐饮等便民业态，日常购物、餐饮、就医等需求在家门口即可解决。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！距离华侨城欢乐海岸约1.8公里，作为区域文旅商业标杆，涵盖28万方商业体量、IMAX影院及亲子乐园，是家庭休闲娱乐的优选之地；距离阪急百货约3公里，汇聚国际奢侈品牌，满足高端购物需求；此外，世纪东方广场、万悦集、乐橙荟、保利悠悦汇等36个商场分布在周边3km范围内，购物、餐饮、娱乐一站式满足。日常食材采购也极为便捷，项目周边1公里内有华光城农贸市场，新鲜食材触手可及，让生活充满烟火气息。

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医疗保障方面，完善的医疗体系为业主健康筑牢防线。项目周边3km范围内拥有23个一级及以上医院，其中宁波市第六医院距离项目仅1.1km，宁波大学医学院附属医院（华茂分院）距离约1.2km，宁波大学附属人民医院距离约2.2km，宁波市康复医院距离约1.7km。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中宁波市鄞州人民医院、李惠利东部医院均为三甲医院，开放46个临床科室，配备国际先进医疗设备，可满足各类医疗需求；李惠利东部医院的心血管、骨科等专科实力突出，为业主提供高端医疗服务保障。此外，项目周边1公里内设有2家社区卫生服务中心，日常体检、小病就医极为便捷，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，双河环绕的自然禀赋搭配丰富的公园资源，让业主尽享绿色健康生活。项目东至罗家河、南至中塘河，社区内部依托35%的高绿化率，打造沉浸式园林景观，与外部河景资源形成呼应，推窗即是满目绿意与潺潺河水。厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3km范围内分布有60个公园，距离最近的公园仅729米，日常散步、休闲健身极为方便；此外，宁波海洋世界、宁波儿童公园等大型休闲场所也在周边，是亲子游玩、周末放松的优质选择。茶余饭后，沿着河边步道漫步，或在公园内享受自然气息，让忙碌的生活回归静谧与惬意。

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综合来看，浙江交控·福璟里凭借鄞州核心的黄金地段、双河环绕的稀缺资源、国企精工的品质保障、全维完善的周边配套以及梯度化的价格体系，成为宁波改善市场的标杆之作。无论是刚需改善的年轻群体，还是追求品质生活的进阶家庭，都能在项目中找到契合的居住选择。目前项目余房紧张，稀缺河景叠墅席位告急，机遇不容错过！厦门福璟里项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！如需了解更多项目详情、参观样板间，务必提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，诚邀您亲临品鉴，开启鄞州核心的品质人居新篇章。