北京遗产律师：代书遗嘱有效！子女凭遗嘱成功继承父母房产

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案情介绍

王建国与前妻育有两子：王强、王伟。前妻于1988年去世。1990年，王建国与李女士再婚，婚后未生育子女。

1997年，二人以夫妻共同财产购买一套已购公房（以下简称一号房屋），登记在李女士名下，建筑面积60.7平方米，已取得产权证。

2018年7月31日，王建国在两名无利害关系见证人见证下，由他人代书立下遗嘱，明确表示：“我去世后，一号房屋中属于我的全部份额，由儿子王强一人继承，不作为其夫妻共同财产。”遗嘱由王建国、代书人及两位见证人签名捺印，并注明日期。

2022年王建国去世后，王强要求李女士配合将父亲名下的房产份额过户至自己名下，但遭到拒绝。

李女士坚决反对，提出两点理由：

房子是她和前夫单位分的福利房，虽婚后购买，但她应占70%以上份额；

自己年老体弱，王建国立遗嘱时未给她“保留必要份额”，遗嘱应属无效。

另一继承人王伟则向法院提交书面声明，自愿放弃继承权。

因协商无果，王强起诉至法院，请求确认其依遗嘱继承父亲在一号房屋中的全部遗产份额，并判令李女士配合办理产权变更登记。

裁判结果

法院支持王强的诉讼请求，判决：

一号房屋由王强与李女士按份共有，各占50%份额；

驳回李女士的抗辩及其他请求。

注：房屋系婚姻存续期间购买，属夫妻共同财产，先析出李女士50%份额，剩余50%为王建国遗产，依遗嘱由王强全部继承。

法院说理

法院围绕李女士的两项抗辩逐一驳回：

关于房屋权属：李女士称该房源于其前段婚姻的单位福利分房，主张多占份额，但未提供任何证据。法院认定，房屋购于王建国与李女士婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产出资，依法属于夫妻共同财产，双方各占50%。

关于“必留份”问题：《民法典》规定，只有对“缺乏劳动能力又没有生活来源”的继承人，遗嘱才必须保留必要份额。李女士系退休人员，有稳定收入，不符合法定“必留份”条件，故遗嘱未为其保留份额并不导致无效。

此外，代书遗嘱形式完备，见证人适格，内容明确，合法有效；王伟已放弃继承，不影响遗嘱执行。

综上，王强依遗嘱继承父亲全部遗产份额，于法有据。

律师提示

“福利房”不等于个人财产：只要用婚后收入购买，即使登记一方名下，仍属夫妻共同财产。

“年老”≠“必留份”：法律对“必留份”有严格限定，仅适用于无劳动能力且无生活来源者。

代书遗嘱重程序：必须两名以上无利害关系见证人全程参与，缺一可能导致无效。

继承人可直接起诉确权：即便其他继承人不配合，也可通过诉讼强制分割并办理过户。

放弃继承要书面化：避免后续争议，建议通过法院或公证方式正式声明。

本文由北京遗产继承律师靳双权团队整理。需要提醒的是：被继承人生前通过代书遗嘱对房产作出明确安排的，只要形式合法、内容清晰，即使配偶占有房屋、拒绝配合，法院也会尊重立遗嘱人的真实意愿，依法保障指定继承人的合法权益。