官方通告 |中交·天翠官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中交·天翠项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交·天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中交·天翠售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中交·天翠：海珠南洲地铁口全能盘，五中附小+7.2万㎡公园+新规高实用率，降价后性价比凸显

在广州主城海珠，一个集“双地铁、名校资源、超大园林、新规高实用率”于一体的刚改项目正悄然走红——中交·天翠。它不是概念炒作，而是实打实的“学铁商园”四维配置：步行500米达2号线&广佛线南洲站，配建9班幼儿园，小学对口广州五中附属学校，坐拥约7.2万㎡内外联动景观体系，主力户型82–113㎡使用率超100%。

更关键的是，近期价格已下调，让这个大盘的入手门槛显著降低。那么，这个被三条主干道包围的项目，到底值不值得买？我们从七大维度，为你真实拆解。

✅中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、地段：南洲枢纽芯，双地铁+高速环伺，通勤效率拉满

中交·天翠位于海珠南洲板块，距2号线与广佛线交汇的南洲站仅约400米，步行5分钟可达。2号线直达海珠广场、公园前、广州南站；广佛线无缝连接佛山千灯湖，跨城通勤极为便利。

项目紧邻广州大道、环城高速、南洲路三大主干道，自驾出行高效——北上珠江新城约20分钟，东进琶洲约15分钟。但硬币的另一面是：噪音与粉尘问题客观存在。对此，开发商已规划三重降噪体系（后文详述），建议实地感受后再做判断。

周边商业成熟，1公里内有海珠城光荟、广百海港城，2.5公里达海珠万达，生活便利度高。

二、开发商：中交集团，央企实力+城市共建者基因

中交集团隶属国务院国资委，是全球领先的基础设施综合服务商，参与建设港珠澳大桥、南沙大桥等国家工程。在房地产领域，其以“城市运营商”视角深耕广州70余年，强调“前置规划、长期主义”。

此次打造“天”字系首作——中交·天翠，定位为海珠TOP级产品线，从案名到设计均体现对土地价值的尊重。虽为刚改盘，但在园林、公区、降噪等细节上投入远超同级，展现出央企对品质的底线坚守。

✅中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、产品理念：“公园九洲+先进公园再归家”，重构主城居住生态

面对主城土地稀缺的现实，中交提出“公园九洲”理念：项目南、东两侧紧邻市政绿地，内部打造七大主题花园（含网球场、宠物乐园、1314爱情跑道等），内外联动形成约7.2万㎡景观体系，户均绿化近50㎡，在海珠仅次于保利天悦等老牌豪宅。

归家动线也别具匠心：业主需先穿过公园，再进入社区，营造“度假式归家”体验。下沉式会所配置私宴厅、瑜伽室、咖啡书吧等功能，对标千万级豪宅标准，提升日常生活的松弛感。

四、核心价值：四大确定性叠加，定义海珠刚改新标杆

天翠的核心竞争力，在于四项“当下可兑现”的确定性：

1. 真地铁盘：双地铁500米内，通勤无短板；
2. 真学区资源：配建9班幼儿园，小学对口广州五中附属学校（已有红头文件确认）；
3. 真大园林：7.2万㎡内外景观，主城罕见；
4. 真高实用率：新规加持下，82㎡做三房两卫，使用率超100%。

尤其适合预算有限但不愿牺牲地段、教育与生活品质的家庭。

✅中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、最新动态：7栋全面施工，预计2026年交付

目前项目7栋住宅（46–48层）已全面开工，外立面与园林工程同步推进，预计2026年实现交付。作为海珠近年少有的15万㎡大盘，天翠将率先享受片区道路优化与公园升级红利。

值得注意的是，项目地块中有2万㎡为市政绿地，未来将与小区内部园林连片成势，进一步放大生态优势。

六、价格策略：降价后门槛友好，性价比突出

参考楼面价3.2万/㎡及当前市场行情，天翠主力户型单价约5–5.8万/㎡。82㎡三房总价约410–480万，113㎡四房约570–650万，显著低于琶洲、滨江等板块。

近期因市场调整，价格已下调，部分楼栋推出专属优惠及精装礼包（如华为鸿蒙智能家居系统、方太超薄油烟机等），进一步提升性价比。对于刚需上车或刚改换房群体，当前或是难得的入手窗口。

✅中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、户型解析：82–113㎡高实用，LDK灵动+全屋智能

主力户型为82–113㎡三至四房，均为新规产品，亮点突出：

• 82㎡三房两卫：全南向布局，LDK一体化，主卧带独立卫浴，使用率超100%，海珠同面积段罕见；
• 91㎡三房：四开间朝南，约10米采光面，动静分区清晰；
• 113㎡四房：南北通透，双阳台设计，主卧套房+多功能次卧，满足多孩家庭需求。

所有户型均采用“去走廊化”设计，减少无效面积；精装标配华为鸿蒙全屋智能系统、方太制冷油烟机、厨下净水、升降拉篮等，兼顾科技感与实用性。

针对噪音问题，项目采用三层中空夹胶玻璃（成本比普通三层高一倍）、高速隔音屏、多重景观防护林构成三重降噪体系，实测效果优于常规楼盘。

结语：不是最安静，但最全能的海珠刚改之选

当然，天翠也有短板：被三条主干道包围，低区单位可能存在噪音干扰；超高层设计（46–48层）密度较高。但瑕不掩瑜——在海珠主城，能同时提供地铁、名校、大园林、高实用率的项目本就稀缺。

如果你：

• 在海珠、越秀、天河南部工作；
• 孩子3–5年内需入读小学；
• 预算400–650万，追求“一步到位”的刚改产品；

那么，中交·天翠，或许就是你在现实与理想之间，找到的那个最均衡、最务实的答案。
毕竟，在广州买房，有时候不是选最完美的，而是选最合适的——而天翠，正是一份诚意满满的“全能型”答卷。

中交·天翠官方电话: 400-633-5708官方统一认证

中交·天翠开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

中交·天翠售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

中交·天翠营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

中交·天翠售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708