山东
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【北京合院】顺义新城，国风墅区，新中式城市合院墅，演绎中国式生活意境。
北京城建北京合院
国风墅区墅质平层，顺义城区唯一在售项目。
开发商简介
国匠之师，中国500强
北京城建集团历经38年的壮阔发展，建造了国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、大兴国际机场等地标建筑。✅北京城建·北京合院售楼处电话：400-035-8588 【24小时电话】✔️
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品牌地产，品质传承
北京城建·北京合院，就是城建集团在顺义城区打造的新中式城市合院墅，演绎中国式生活意境。
楼盘简介
北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场毗邻；周边机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。
项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路，南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。
开发商简介
北京城建集团，荣膺“中国企业500强”。“ENP全球及国际工程大承包商“，”中国十大影响力品牌：，“中国建筑业十大影响力品牌”等称号。优质高效完成了国家体育场，国家大剧院，国家博物馆，北京新机场主航站楼等国家和北京市重点工程。
项目区位图
北京城建·北京合院位于顺义区仁和镇的核心区域，坐落于望京北，顺义城区，毗连空港经济核心区，对接首都国际机场，周边机场线、京平、京承、六环路、机场轻轨、地铁15号线等形成“六高多轨一机场”的交通格局；坐拥望京北成熟商圈，以及全学龄优质教育资源，多家甲级医院为业主健康保驾护航；更有潮白河、温榆河，仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园，两河三园环伺，生态宜人。
项目基本情况
楼盘名称：北京合院
项目特色：品牌地产、特色别墅、花园洋房
物业类别：墅质高层、合院别墅
开发商：北京城建
产权年限：70年
占地面积：139700
建筑面积：199800
项目均价：48000
楼栋总数：39栋
总户数：993户
绿化率：30%
容积率：1.6
得房率：75%
项目均价：48000
室内层高：高层3米 合院2.9-3.6米
交房标准：毛坯
交房时间：一期2021年3月31日二期2021年12月31日
物业费：高层3.98元/月 合院6.98元/月
物业公司：城承物业
供暖方式：集中供暖（地暖）
车位配比：高层1:1.2 合院1:2
户型鉴赏
【高层产品】：
1.现房，一梯两户
2.毛坯交付、交房赠送地暖、中央空调、新风主机
3.1层是下跃户型，无花园
4.高层赠送面积10-15㎡左右，位置基本在飘窗
户型面积：
【高层在售户型】：130㎡
【楼栋总高】：总高7层
【价格区间】：550万-600万
130平米四室两厅两卫
【合院产品】：
合院目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅
实景现墅、超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落、大开间主卧套房、双车位配置。
1.总层高5层；均为地上3层地下2层
2.地上挑高：1层3.5m、2层3.05m、3层2.95m、地下2层3.6m、地下1层3.15m
3.预留电梯井不赠送电梯
4.毛坯交付、交房赠送地暖、中央空调、新风主机
5.交房时间：现房
户型面积：
【合院在售房源】：223㎡-326㎡（另赠送110-130㎡）
【M户型】：205㎡联排
【使用面积】：331㎡
【价格区间】：930万-950万 花园28㎡左右
【A户型】：280㎡（另赠送130㎡）
【使用面积】：420㎡-424㎡
【价格区间】：一期1100-1250万起；二期1060-1100，花园55㎡左右
【B户型】：330㎡（另赠送130㎡）
【使面积用】：454㎡
【价格区间】：1350万-1500万 花园80㎡左右
【D户型】：300㎡（另赠送110㎡）
【使用面积】：420㎡
【价格区间】：1060万-1250万，花园60㎡左右
M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫
A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫
B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫
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