超12.7 亿！苏州中南中心不良债权挂牌

近日，阿里资产平台正式上线一则备受关注的金融债权转让公告——“苏州某置地有限公司不良债权”，经多方信息交叉验证，该债权所涉抵押物正是曾轰动苏州楼市的苏州中南中心在建工程。截至2024年3月31日，债权本息合计超12.7亿元，目前已进入诉讼程序，并以金鸡湖CBD核心区超高层项目作为唯一抵押物。

苏州中南中心（曾用名：中南·中心）位于苏州工业园区苏绣路68号，紧邻金鸡湖西岸，正对东方之门、苏州中心；

规划高度：499.15米，地上103层、地下6层，原计划打造苏州第一高楼（江苏第二高楼）；

总建筑面积：约50.8万平方米（含商业、办公、酒店等业态）。

当前状态：主体结构已施工至一定高度后停工，处于在建工程抵押状态

债权详情｜本息12.7亿+罚息翻倍，法律路径清晰

截至基准日2024年3月31日，债权本金120000万元，债权利息7137.49万元，罚息为各期利息的200%。

债权担保情况

1、保证担保人：中南控股集团有限公司、陈锦石；

2、质押担保：苏州某置地有限公司1%股权质押；上海某企业管理有限公司70%股权质押；

3、抵押担保：苏州高新园区金鸡湖超高层楼宇项目的在建工程及其占用范围内分摊的土地使用权，总用地面积为16,573.70平方米，地上计容建筑面积364,259.74平方米，转让方为唯一抵押权人。

4、 差额补足方：中南某建设投资有限公司、上海某文化旅游发展有限公司、杭州某置业有限公司

贷款自2022年12月11日起陆续到期；

已由债权人提起诉讼，进入司法程序；

抵押登记完备，转让方为唯一抵押权人，无其他查封或轮候。

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回顾中南中心历史时刻：

2020年6月28日，苏州中南中心项目开工建设

2021年6月3日，苏州中南中心顺利完成大底板浇筑。

2021年9月30日，中南中心顺利完成主塔楼核心筒正负零浇筑。

苏州中南中心，曾承载着中南集团冲击长三角超高层版图的雄心；

如今，它以不良债权的形式重新进入市场视野。

但不变的是——金鸡湖的土地，永远稀缺；城市的封面，永不褪色。

这一次，谁将接棒，重启这座近500米的苏州新地标？

互动话题：你认为中南中心未来更适合继续做超高层写字楼，还是调整为住宅+商业混合开发？