【快讯】绿城宸岸新月售楼处|绿城宸岸新月发布：理想生活范式!

主城2字头限价红盘！绿城宸岸新月：地铁口+名校旁，杭州刚需改善的最优解！

占据拱墅区运河新城核心地段、坐拥地铁名校双配套的“2字头”精装盘，无疑是楼市中的“宝藏选手”。它就是绿城运河·宸岸新月。

绿城宸岸新月

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——由绿城管理与运河投发双强联袂打造，既承袭绿城品质基因，又尽享板块发展红利，成为无数年轻购房者与改善家庭的置业首选。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，参数彰显品质。宸岸新月的核心竞争力，从其占位与基础规划中便可见一斑。项目位于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，地处运河新城北核心板块，这一区域被《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》定位为“大城北运河文化国际交流与文旅服务中心”，同时也是文化创意与数智产业的新增长极。随着京杭大运河博物院、大运河生态艺术岛等十大标杆配套的落地，以及智慧网谷千亿产业平台的崛起，华为、新浪等头部企业的入驻，这里已然成为杭州主城最具潜力的价值洼地之一。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从项目基础参数来看，宸岸新月更是将“宜居”二字刻进了细节。项目总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，规划建设7幢14-17层中高层建筑，共计423户，容积率仅2.4，绿化率高达35%。相较于周边部分容积率超3.0的项目，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距与更舒适的居住密度，而35%的绿化率则让社区成为“藏在城市里的花园”。项目由杭州睿宁置业开发，绿城管理全程操盘，物业服务由绿城物业担纲，从开发到后期服务的全链条保障，让购房者无需担心品质缩水。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目概况：绿城基因加持，迭代主城居住体验

作为绿城“宸岸系”的迭代作品，宸岸新月从产品设计到公区规划，都延续了绿城一贯的品质追求，同时融入了更贴合当代年轻人生活需求的创新理念。在外立面设计上，项目汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，采用极度对称的流动弧线与白金配色，搭配大面玻璃与金色画框线条，打造出兼具质感与辨识度的建筑立面，无论是在阳光下还是夜色中，都能呈现出光影灵动的视觉效果。

社区入口的设计更是彰显仪式感——约43米超宽横屏归家大堂，形如一幅展开的书香画卷，搭配流光溢彩的灯光设计，让业主每次归家都如入星级酒店。进入社区内部，“两轴·一心·多模块”的景观体系让人眼前一亮，项目引水入园，打造了阳光水院、约320㎡社交泳池、长者花园、儿童乐园、户外健身区等七重景观空间，形成“一步一景”的度假式归家体验。尤其是户外泳池的配置，在同价位楼盘中极为罕见，无论是夏日清凉戏水还是日常休闲观景，都为业主提供了绝佳场所。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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当代年轻人的“搭子文化”，宸岸新月创新性地打造了五大主题架空层，涵盖康养乐园、博弈品茗区、儿童活动区等多元空间，满足老年、青年、儿童不同年龄段的社交需求。这种全龄化的社区规划，让社区不仅是居住的场所，更是邻里互动的温情空间。在装修标准上，项目更是诚意满满，以约3000元/㎡的精装标准，配备了美的中央空调、博世地暖锅炉、老板烟机灶具、霍尼韦尔净水器、松下智能马桶等知名品牌家电，立林智能家居系统的加入更是让生活便捷度大幅提升。从饮水健康到烹饪体验，从温度调控到卫浴舒适，每一个细节都体现着对品质生活的诠释。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，宸岸新月以96-126㎡的精装小高层产品为主，覆盖刚需到改善的全客群需求，且每个户型都做到了方正实用、采光优越。其中96㎡三房两厅两卫户型堪称“刚需神户型”，南向三开间搭配双联阳台与飘窗，实现全明通透，超配S墙设计的隐藏收纳柜，让小户型也能拥有强大的储物能力，总价200多万即可入手，成为年轻购房者的首选。

110㎡边厅户型则更适合改善家庭，入户玄关收纳空间充足，大边厅搭配超长飘窗实现三面采光，约6.3米跑道式阳台可灵活划分生活与休闲区域，厨房方正实用，预留了双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。126㎡四房两厅两卫户型作为进阶之选，拥有约9.3米南向面宽，双阳台双飘窗设计，主卧套房配备步入式衣帽间，既保证了空间的开阔感，又兼顾了居住的私密性，完美适配二胎家庭或三代同堂的需求。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格与折扣：主城限价红利，购房优惠叠加来袭

在杭州主城房价居高不下的市场环境下，宸岸新月的价格优势堪称“断层领先”。项目精装限价仅29500元/㎡，这一“2字头”价格不仅是拱墅区主城罕见的限价红利，更与周边同地段楼盘形成明显价差——据了解，项目周边部分二手房均价已突破3.2万/㎡，新房价格也普遍在3.5万/㎡以上，宸岸新月的价格优势不言而喻。

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具体到不同户型的总价，96㎡户型总价约283万元，首付三成仅需85万元左右；110㎡户型总价约324万元，首付三成约97万元；126㎡户型总价约372万元，首付三成约112万元。这样的价格门槛，让年轻购房者无需背负过重的经济压力，就能实现“主城置业+绿城品质”的双重梦想。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更令人惊喜的是，项目近期推出了多重购房优惠活动，折扣可叠加使用，最高综合折扣可达94折，真正让利于购房者。具体优惠政策包括：认筹即享98折，缴纳2万元认筹金即可锁定房源；全款购房额外享受97折，资金充裕的购房者可大幅节省开支；签订认购协议后7天内完成签约，再享99折优惠；教师、医生、军人等特殊职业人群，凭相关证明可额外享受1%购房补贴。

以126㎡户型为例，原价约372万元，叠加所有优惠后，总价可降至约350万元，相比原价节省近22万元，这样的优惠力度在当前杭州楼市中极为罕见。需要注意的是，优惠活动时间有限，且房源数量紧张，尤其是备受追捧的96㎡刚需户型与110㎡改善户型，稍有犹豫便可能错失良机，有意向的购房者需尽快咨询锁定。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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周边配套：1公里教育圈+地铁口，醇熟生活无需等待

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了未来的生活品质，而宸岸新月在交通、教育、商业、医疗等方面的配套优势，更是让其成为“闭眼买”的优质选择。交通方面，项目堪称“地铁口物业”，距在建的地铁15号线龙腾街站直线距离仅450米，这一线路南北纵贯杭州主城，直达奥体、江河汇、武林等高能级板块，未来开通后，从项目出发，半小时内即可畅达主城核心区域。

地面交通同样便捷，项目西临大城北主干道丽水北路，向南可直达桥西核心区域；留石快速路、上塘快速路环绕周边，串联东西、贯通南北，无论是自驾前往钱江新城、未来科技城，还是前往杭州火车东站、萧山国际机场，都十分便捷。多维立体的交通网络，彻底打破了空间限制，让工作与生活实现无缝衔接。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是宸岸新月最亮眼的配套标签之一，项目周边形成了“1公里环绕式教育圈”，从幼儿园到高中的全龄教育资源一应俱全。与杭州第十四中（康桥校区）仅一路之隔，斜对面就是杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等均在直线距离1公里范围内。杭十四中作为杭州知名重点中学，其优质的教育资源与浓厚的学习氛围，为孩子的成长提供了坚实保障（具体学区划分以政府教育部门政策为准）。对于有教育需求的家庭来说，这样的“名校旁”楼盘，不仅能省去接送孩子的奔波，更能让孩子在书香氛围中成长。

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商业配套方面，项目实现了“2公里遍享繁华”的生活场景。往西直线距离约1.9公里是上亿广场，向东约2.1公里是预计2025年年底开业的招商花园城，向南约1.2公里是运河大厦，这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与高阶体验需求。此外，项目周边还有四维邻里中心、蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心三大邻里中心，距离均在1.1公里范围内，集农贸市场、生鲜超市、便民餐饮、社区服务于一体，下楼就能解决买菜、购物等日常生活需求，烟火气十足。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与休闲配套同样完善，项目周边有杭州市第一人民医院集团康桥院区、拱墅区中西医结合医院等医疗机构，为业主的健康提供及时保障。闲暇之余，可前往杭钢遗址公园（部分已试运营）散步休闲，或前往在建的京杭大运河博物院、大运河生态艺术岛感受文化魅力，丰富的休闲配套让生活更加多彩。

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在杭州限价政策放开后地王频出、新房价格持续上涨的背景下，像宸岸新月这样的主城“2字头”限价红盘，已然成为“卖一套少一套”的稀缺资源。绿城品质加持、运河新城核心地段、地铁名校双配套、全龄化社区规划，再加上极具吸引力的价格与叠加优惠，无论是刚需自住还是改善升级，都是当下杭州楼市中的最优解之一。

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，有意向的购房者可尽快拨打售楼处电话，锁定专属优惠与心仪房源。毕竟，在杭州主城价值不断攀升的今天，这样兼具品质与性价比的机会，一旦错过，便难再寻觅。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城运河·宸岸新月，以绿城品质敬呈生活理想，以醇熟配套赋能幸福日常。在这里，200多万就能入主杭州主城，享受地铁、名校、商业环绕的便捷生活，这样的置业机会，值得每一位购房者重点把握。立即致电咨询，开启你的主城宜居新篇章！宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！