上海
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一、开发商背景：20 年深耕，生态科技标杆房企
开发商为上海中鹰置业有限公司，深耕上海高端地产 20 年，以 “打造健康人居典范” 为核心使命，专注生态科技住宅研发。凭借超前规划理念，早在 2001 年便锁定普陀核心地块，联合德国欧博迈亚等顶级设计团队，独创 “生态精工建造体系”，建立从规划、施工到售后的全链条品质管控。企业资金实力雄厚，项目五证齐全，主体结构完成 90%，承诺 8 年住宅质保 + 10 年科技系统质保，交付无忧。✅中鹰黑森林售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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二、核心价格：内中环高性价比，总价 1330 万起
- 均价区间：洋房约 9.5 万 /㎡，联排别墅约 12 万 /㎡（同板块普通高层均价 9-9.8 万 /㎡）；
- 总价范围：140㎡三居室 1330 万起，180-300㎡四至五居室 1710 万 - 3600 万，200-581㎡定制大平层 2500 万起；
- 价格优势：低密森林社区 + 德系精装，价格与普通高层持平，性价比碾压同区域竞品。
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三、观景体验：70% 绿化率，城芯森林氧吧
- 社区生态：总占地 12 万㎡，容积率仅 1.2-1.6，培育近万棵黑松、香樟等名贵树种，8 万㎡原生森林覆盖，负氧离子含量达城市中心 5 倍以上；
- 景观设计：130 米宽森林带 + 1 公里森林步道，搭配 1.2 万㎡中央水景、11 层屋顶花园，底层挑空 6-9 米绿植覆盖，实现 “开窗见林” 全域观景；
- 周边配套：步行 10 分钟达 36.4 万㎡长风公园，自驾 10 分钟抵苏州河滨河公园，双重城市绿肺加持。
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四、全能优势：生态 + 科技 + 配套三重赋能
- 科技系统：全屋恒温恒湿、新风净化、智能安防等八大科技系统，搭配瑞士 Low-E 四层玻璃幕墙，隔音隔热达太空舱级；
- 装修品质：采用德国 Parador 环保地板、ERFURT 墙纸、瑞士吉博力同层排水等国际一线品牌，无甲醛污染，可定制空间布局；
- 生活配套：
- 教育：3 公里内 8 所省市重点，华师大附属小学步行 12 分钟可达；
- 商业：5 分钟达社区高端商业，15 分钟抵环球港、长风大悦城；
- 医疗：3 公里内 3 所三甲医院，同济医院自驾 8 分钟可达；
- 会所：5000㎡高端私人会所，含恒温泳池、健身中心等。
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五、交通网络：四维立体，通达全城
- 地铁：步行 7-8 分钟达 11 号线上海西站 / 真如站、13 号线大渡河路站，20 分钟直达人民广场、虹桥枢纽；
- 自驾：紧邻中环路、外环路，10 分钟畅达静安寺，15 分钟抵虹桥机场，20 分钟达陆家嘴；
- 公交：门口 12 条公交线路，覆盖全上海主要区域。
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六、地理位置：普陀芯，真如副中心核心
项目坐落于普陀内中环万里板块，属上海 “十四五” 重点规划真如副中心核心区，是普陀仅存的低密居住区，土地稀缺性凸显。板块汇聚总部经济、科创产业，周边商业、教育、医疗配套持续升级，坐享区域发展红利，是内中环 “黄金留白地”。
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七、投资价值：抗跌保值，稀缺资产配置
- 稀缺性：上海内中环近十年罕见低密森林社区，“生态 + 科技” 属性独树一帜，同类产品 “卖一套少一套”；
- 抗跌性：2025 年普陀新房均价 10.46 万 /㎡，波动仅 - 0.30%，远低于全城平均水平，核心地段 + 生态资源双重保障资产稳定；
- 成长性：真如副中心商业综合体即将落地，轨道交通持续优化，区域价值稳步提升，长期增值潜力显著。
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八、专属特惠：限时福利，错过再无
- 官方预约成交享 97 折（需提前来电登记）；
- 老业主推荐新客户，新业主额外享 1% 优惠，老业主获 15 万物业费减免；
- 一次性付款再享 0.8% 叠加优惠；
- 现房交付，即买即住，无需等待。
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