为什么这“3个”楼层是“黄金楼层”？听内行人说完，我恍然大悟

买房可是人生大事，毕竟动辄几十上百万的房子，对于普通人家来说，不仅要掏空家底，甚至还要承担几十年的贷款压力，所以买房时可不得小心谨慎，除了要看地段、周边配套，楼层选择也是很重要的。

但问题来了，面对市场上这么多的房子，该选哪个楼层更好呢？

这期内容，咱们就来听听内行怎么说，为啥买房时，更要选择这“3个”楼“黄金楼层”？

1、凤凰层

内行人士解释说，如果喜欢住高层，就选择凤凰层（次顶层），这个楼层没有顶楼的缺点，却包含了顶楼所有的优点，性价比更高！”

一方面，顶楼冬冷夏热，还存在漏水风险，而且即使做了防水也不能一劳永逸，几乎每隔一段时间就要重做防水，否则屋顶一漏水家里就发霉。

如果选择的是凤凰层，就不会有这个担忧，因为这个楼层不仅可以直接避免顶层的所有缺点，还能享受居住在高层的所有优势。采光通风好，视野也更开阔，大大提升了居家的舒适度。

2、顶楼带阁楼

上面说了，顶楼确实存在很多缺点，买房的时候最好避开这个楼层，但并不是所有的顶层都不好居住，如果在看房时发现是那种顶楼额外赠送阁楼的住宅，那么，这种楼层也称得上是黄金楼层。

没有了阁楼的帮助，顶楼住起来也会更加舒服，能够避免冬冷夏热的问题，也不会出现漏水。

而且通常阁楼的面积都是额外赠送的，并不会计算到房产面积中，再加上户型比较中性，买回来可以合理的利用空间，大大增加了居住面积。

赠送的阁楼，不管是打造成卧室，电竞房，书房等等，都很不错，而且平时在这里玩到半夜也不会影响到邻居，更不会因噪音遭到邻居的投诉。

3、洋房一楼送院子

一般来说，如果是普通一楼住宅，建议还是谨慎购买，因为这种房子除了出行便利以外，其他几乎全是缺点。而如果你选择的是洋房一楼送院子的房子就不一样了，这种房子优点不少。

洋房一楼赠送院子，可以有更多独立空间，比如你可以把院子打造成休闲区，周末休假时，可以邀请朋友一起在小院子里聚会、烧烤，吹着晚风，这比请朋友去下馆子更享受，性价比也更高。

你如果喜欢种花种菜，还可以将院子打造成一个小花园，平时坐在院子里品着咖啡，听着鸟语花香，生活别提有多惬意。

不仅如此，你还可以将院子打造成儿童休闲区，或者娱乐区，平时孩子在院子里蹦蹦跳跳，也不用担心吵到邻居，更何况，住在一楼出行也更方便，不用等电梯，也不用走楼梯，平时出门遛弯都方便。

而且，一楼还有一个更大的优势，一旦出现火灾地震等突发情况，抬脚就是户外，逃生更快。

建议大家买房时，千万别只盯着价格，楼层的选择也是十分重要的，比如以上几个楼层，居住舒适性更高，性价比也不错，你觉得怎么样呢？