容积率1.2--1.7，曲江30亩住宅地块公示！

曲江二期文化运功公园旁1宗住宅地块公示。

--PART 01--

30.0075亩 容积率1.2--1.7

曲江二期本次公示的住宅地块为QJ8-9-39宗地。

QJ8-9-39宗地位于曲江二期春临四路以南，公田四路以西。QJ8-9-39宗地占地面积30.0075亩，容积率1.2--1.7，建筑密度28%，绿化率35%。该宗地地上建筑面积24006--34000平米。

QJ8-9-39宗地东侧紧邻西安曲江电竞产业园和曲江竞技中心；QJ8-9-39宗地周围教育资源也是分布完善，由曲江第三中学（（曲江第三中学与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团）），曲江第三小学东校区，曲江第三小学和曲江第二中学；该宗地周围有公园生态环伺，地块北侧是曲江文化运功公园，向南是曲江花影公园，曲江大华社区公园。

QJ8-9-39宗地周围教育资源和生态资源丰富。QJ8-9-39宗地容积率仅为1.2---1.7，在土地资源稀缺的曲江二期也是非常罕见的，同时该地块紧邻公园。地理位置优势明显。

--PART 02--

曲江2期还有哪些楼盘

QJ8-9-39宗地所处的曲江二期，还有哪些项目呢。有已经价格公示的的中铁云岫曲江项目，待售中铁·阅筠府和待售的曲江御府项目。

中铁云岫曲江

中铁云岫曲江项目位于公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北。项目占地面积65.217亩，规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋6--8F洋房，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米。中铁云岫曲江是中铁置业西北云系首个作品。

12月15日，中铁云岫曲江项目首次取价。中铁云岫本次公示4栋楼，层高6--8F，均价区间27950.53--34944.66平米，户型面积172.61--289.16平米。公示房源80套。

中铁云岫曲江项目户型面积面积189/248/289平米，仅有292户。中铁云岫项目是西安首个超四代纯洋房住宅。

中铁云岫曲江 项目不仅低容积率（ 容积率1.7），同时建筑限高（ 距离北侧营区100米范围内限高20米、200米范围内限高25米），项目又处于曲江二期核心位置。央企开发品质保障。

中铁·阅筠府

中铁·阅筠府项目位于曲江新区东至公田二路、南至春临三路、西至公田一路、北至南三环。占地60.745亩，为住宅商服用地。项目容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。中铁·阅筠府项目主要建设内容为住宅、商业及配套设施。

在中铁·阅筠府项目东侧有流拍的QJ8-2-18地块（曲江新区公田二路以东，南三环以 南，春临三路以北，占地38.360亩，为住宅商服用地。项目容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%）。

中铁·阅筠府项目是今年10月31日，中铁置业集团西安有限公司以总价8.82亿元，亩单价1452万元/亩，楼面地价8712元/平米，摘得QJ8-2-17地块。

也是中铁置业在曲江继中铁阅唐府项目，中铁云岫曲江项目之后，又一力作。

曲江御府

曲江御府项目位于曲江新区春临二路以南、春临三路以北、西康高速西辅道以西，占地面积15.094亩。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

曲江御府项目规划7栋楼，层高9--18F。其中1,3---6,7。

今年6月份，陕西秦嘉房地产开发有限公司以成交总价20000万元，土地单价1325万元/亩，楼面价7950元/平方米，摘得QJ8-7-22地块。陕西秦嘉房地产开发有限公司摘地后，在今年8月28日，中交管理集团官微发布，中交建管协同北京城市公司成功签约西安市曲江新区QJ8-7-22地块全过程开发管理项目。委托方为陕西御辰置业有限公司，该项目是中交建管首次进驻西安。项目有最新信息第一时间更新。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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