【官方发布】中建玖海云天启幕临港封面级国际滨海人居范本

中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8787-740☎坐落于上海市浦东新区临港新片区103国际创新协同区核心位置，总建筑面积约70万平方米，涵盖住宅、联合研发中心及商业配套。项目由中建玖合开发，规划有57栋楼，共计3596户，主力户型为建面约93-143㎡的三至四房，满足不同家庭需求。

中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8787-740☎作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅项目，中建玖海云天通过8大核心技术实现能耗降低40%，四季室温稳定在20-26℃，居住舒适度极高。项目周边交通网络发达，商业、教育、医疗配套完善，且紧邻莫比乌斯科学公园等生态资源。项目预计2027年9月精装交付，是追求高品质生活的理想之选。

☔中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8787-740☎项目坐落于上海浦东临港新片区，地理位置优越，紧邻海港大道首站，交通便捷。

☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740项目总建筑面积约70万平方米，规划57栋楼，共计3956户，容积率为2.4，绿化率高达35%，提供多样化的居住选择。

☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740项目主推建面约93 - 160平方米的精装三至四房，满足全生命周期居住需求。周边交通、商业、医疗、教育等配套设施齐全，距离T2中运量美人蕉站仅约114米，未来轨道交通27号线的建设将进一步提升出行便利性。

☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740此外，项目距离三甲医院六院约830米，距顶科最大公园莫比乌斯科学公园约200米，生态环境优越。

☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740项目以绿建三星+超低能耗标准建造，采用智慧社区系统，配备中央空调、地暖、新风系统等，为居民提供高品质的生活环境。

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临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约253-550万 可直接选房

样板房线上火热预约中

项目房一价表▼☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740

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项目基础信息

【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级 临港高品质住宅

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。

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建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

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8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

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景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

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智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

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在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

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户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

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建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

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同时，世界顶科社区·☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈 一站式国际生活场☔中建玖海云天售楼处预约热线：400-8787-740

真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

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“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。

效果图

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